8 Základů Minnesotského zákona o cenných papírech

Bezpečnostní vklady chrání majitele, pokud nájemce poruší nájemní smlouvu. Nicméně, každý pronajímatel musí dodržovat zákony o pronájmu pronajatých státních pronajímatelů, aby se ujistil, že mají právo na odpočet z cenného papíru. Zde je osm základních pravidel o vkladových zálohách v Minnesotě

8 Základy Minnesotského Zákona o vkladových zálohách

1. Limit depozitních jistot - Žádné omezení
2. Ukládání vkladů >

Sběrný vklad -

1. Musí oznamovat nájemci porušení bezpečnosti nebo bezpečnosti nebo uzavření trhu. Písemné oznámení -
2. Musí poskytnout doklad o zaplacení v případě, že nájemník platí hotovost Vklad kauce-
3. Neplacené nájemné, škody, porušení nájemného Depozit -
4. Během tří týdnů odchodu nájemce Prodej nemovitosti-
5. Vrátit vklady do nájemců nebo převést na nového vlastníka
6. 1. Existuje limit vkladu v Minnesotě? Ne. V maximální výši je

žádná celostátní hranice

. Pronajímatel v Minnesotě může účtovat nájemce jako jistotu. Vždy se obraťte na místní město nebo obec, abyste zjistili, zda mohou platit další pravidla.

2. Jak musíte uložit vklad do Minnesoty? Bezpečnostní depozita ve státě Minnesota musí být uložena na účtu s úrokem .

Účet musí mít úroky ve výši 1% ročně.

3. Kdy může pronajímatel shromáždit jistotu? Před přijetím jistoty od nájemce musí pronajímatel informovat nájemce o jakémkoli mimořádném porušení stavebních předpisů nebo předpisů o ochraně zdraví, které ohrožují bezpečnost nájemníků.

Úplné požadavky lze nalézt v statutu Minnesota § 504B. 195.

Navíc majitelé, kteří byli informováni o nevyřízené uzavření trhu s nemovitostmi, mohou oznamovat každému nájemci nebo budoucímu nájemci, že nemovitost čelí uzavření trhu. Můžete se obrátit na statut Minnesoty §504B. 151 pro výjimky z tohoto oznámení.

4. Je požadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Minnesotě?

Pokud nájemce zaplatí jistotu v hotovosti, musí pronajímatel Minnesoty poskytnout nájemci potvrzení. Pokud je vklad hotovosti zaplacen osobně, pronajímatel musí okamžitě předat doklad. Není-li vklad hotovosti uskutečněn osobně, má pronajímatel tři dny od obdržení zálohy, aby poskytl nájemci potvrzení.

5. Jaké jsou některé důvody, proč můžete v Minnesotě držet vkladní jistotu?

Pronajímatel může být schopen uchovat veškeré nebo část jistoty nájemce z následujících důvodů:

K pokrytí neplaceného nájemného

Škody v přebytku normálního opotřebení a odtrhnutí

Jiné porušení nájemného Dohoda

• 6.Je v Minnesotě požadována prohlídka procházky?
• Ve státě Minnesota není nutná prohlídka, když se nájemník pohybuje.
• 7. Kdy musíte vrátit zálohu nájemce v Minnesotě?

Kdy:

V Minnesotě musí majitel zpravidla vrátit do tří týdnů nájemce zálohu na nájemce. Výjimkou z tohoto pravidla je, pokud se nájemce musel vyhnout, protože celá budova nebo jednotka nájemce byla odsouzena. V takovém případě má pronajímatel pouze pět dní od vytažení nájemce, aby vrátil zálohu nájemce.

Jak:

• Pronajímatel musí vrátit bezpečnostní zálohu nájemce, sníženou o přípustné odpočty, spolu s jakýmikoliv úroky, které vznikly z vkladu. Záloha musí být zaslána poštou ověřenou první poštou na adresu, kterou nájemce poskytl nebo musí být osobně doručen nájemci.

  Odpočty:

• Pokud byly ze zálohy odečteny odpočty, pronajímatel musí předložit písemný podrobný seznam s uvedením důvodů odpočtů a částky, která byla odečtena.

  Neoprávněné zadržení:

• Pronajímatelé, kteří nevrátili zálohu nájemce podle těchto pravidel nebo kteří neoprávněně zadrželi zálohu nájemce, mohou být zodpovědní až za dvojnásobek částky, která byla neoprávněně zadržena, a úroky, škody.

  8. Co se stane s vkladem, pokud prodáváte svůj majetek?

• Pokud prodáte svůj majetek nebo vlastnická nemovitost jinak změní vlastnictví, musíte do 60 dnů po této změně vlastnictví provést jednu ze dvou věcí:

  Návrat jistoty

na nájemce plus veškerý nabytý zájem < nebo

1. Pojistný vklad převezme plus naběhlý zájem nového majitele a písemně oznámit nájemci jméno a adresu nového vlastníka a částku převedenou. Nájemce má 20 dnů od tohoto oznámení, aby napadl částku, která byla převedena, pokud se domnívá, že je nesprávná.
   Co je zákon o cenných papírech v Minnesotě?
   Pro původní text zákona o bezpečnostních vkladech ve státě Minnesota se prosím obraťte na Minnesota Statutes Annotated §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 a 504B. 195.