7 Základy Oklahomova zákona o cenných papírech

Jedna část právního nájemce pronajatého v Oklahomě, kterou oba majitelé a nájemníci mají velký zájem, zahrnuje bezpečnostní vklad. Obě strany chtějí znát svá práva, včetně toho, kolik může pronajímatel shromáždit, a důvody, proč může pronajímatel udržet vklad nájemce. Zde je sedm základních pravidel pronajímatele a nájemníci musí následovat v Oklahomě.

7 základních otázek o zabezpečení vkladů v Oklahomě:

1. Maximální hlídači mohou shromáždit - Žádné omezení
2. Uložení vkladu- Na účtu . Žádný zájem Vyžadováno.
3. Písemné oznámení - Nevyžadováno
4. Uchovávání vkladů Neoprávněné nájemné, Vratný vklad -
5. 30 dní Po nájemci požaduje vrácení vkladu Prodávající nemovitost
6. Převod ! - 2 -> 1. Existuje v Oklahomě limit jistoty?
7. Ne. Ve státě Oklahoma neexistuje žádná maximální částka, kterou pronajímatel může účtovat nájemci za jistotu. Ačkoli byste měli vždy zkontrolovat u vašeho města nebo města, abyste zjistili, zda se ve vaší oblasti mohou vztahovat další pravidla. 2. Jak musíte ukládat jistotu v Oklahomě? Ve státě Oklahoma musí majitelé nemovitostí umístit vkladní jistoty nájemníků na účet úschovy. Tento účet musí být ve finanční instituci ve státě Oklahoma, která je federálně pojištěna. Účet nemusí mít zájem. Pokud se pronajímatel v Oklahomu pokusí použít k pronájmu nájemní jistinu pro jeho osobní potřebu, může čelit až šesti měsícům vězení a pokuta až do výše dvojnásobku částky, kterou byl zneužit. 3. Je vyžadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Oklahomě?

Ne. V Oklahomě, pronajímatel nemusí nechávat nájemce písemně vědět, že obdržel jistotu nájemce.

4. Jaké jsou některé důvody, proč můžete mít v Oklahomě kauciu?

Ve státě Oklahoma si může pronajímatel uchovat veškeré nebo část jistoty nájemníka, aby pokryl:

Neplacené nájemné

Škody v přebytku normálního opotřebení a slz

Další porušení Smlouva o nájmu

5. Je v Oklahomu požadována kontrola procházky?

Ne. V Oklahomě, majitelé nemovitostí nemusí projít prohlídkou před nájemníkem.

6. Kdy musíte v Oklahomě vrátit zálohu na nájemce?

Kdy:

V Oklahomě, po odchodu nájemce, má šest měsíců požádat o vrácení jistoty. Pronajímatel má 30 dní po této žádosti o vrácení jistoty nájemce. Pokud nájemce během této šestiměsíční lhůty nepožádá o složení jistoty, jistota se stává vlastnictvím pronajímatele a nájemce na něj nemá nárok.

• Jak:
• Vklad musí být zaslán majitelem poštou poštou s požadovaným potvrzením o přijetí na poslední známou adresu nájemce.
• Pozdější prohlášení:

Pokud pronajímatel provedl srážky z jistoty nájemce, musí pronajímatel obsahovat písemné prohlášení o výpůjčce při vrácení části jistoty, která je dlužena nájemci.

Toto prohlášení musí obsahovat srážky, které byly odebrány z vkladu a přibližné náklady na opravu.

Nesprávné zadržení:

Pokud pronajímatel ve státě Oklahoma neoprávněně zadržuje jakoukoli část zálohy nájemce, může být nájemce přiznán až do plné částky, která byla neoprávněně zadržena.

7. Co se stane s vkladem, pokud prodáváte svůj majetek?

V případě, že je nemovitost prodána, uzavřena nebo jiným způsobem změněna, může pronajímatel v Oklahomě:

Převést jistoty vkladů nového majitele nemovitosti. Pronajímatel musí také písemně oznámit nájemci jméno a adresu nového vlastníka.

Nebo

Vrácení všech vkladů přímo na nájemce. Pronajímatel by pak měl oznámit novému majiteli nemovitosti, že vrátil všechny zálohy přímo na nájemce.

Co je Oklahoma zákon o cenných papírech?

Pokud máte zájem o prohlížení původního textu zákona o bezpečnostních vkladech ve státě Oklahoma, obraťte se na statut Oklahoma Statut č. 41, § 115.