5 Výdajů, které šokují poprvé domácnosti

Američané jsou optimistický druh. Vezměte si tuto novou studii z Bank of the West, která zjistila, že 85% tisíciletí je přesvědčeno, že dosáhnou amerického snu - z čehož vlastní dům je velký kus.

Přesto více než polovina respondentů nemá v plánu skutečně se tam dostat a jakmile začnou na cestě, jsou často šokováni, kolik to stojí. Jistě, některé náklady spojené s vlastnictvím domů jsou předvídatelné, jako vaše hypotéky.

Ale mnoho vedlejších nákladů na vlastnictví domů překvapí majitele domů, včetně daní z majetku, pojištění, účty za služby a další. Majitelé domů ve Spojených státech mohou podle svých zpráv Zillowem a Thumbtackem vynaložit více než 9 000 dolarů ročně na tyto skryté náklady na bydlení a údržbu.

Nechcete se zamilovat do domu, jen abyste zjistili, že náklady na bydlení tam budou mít nadměrně prodloužené. Zde je návod k řádkovým položkám, o kterých byste měli uvažovat, takže nejste šokováni, až budou účty začínat.

Závěrečné náklady

Jakmile uzavřete hypotéku, připravte se na seznam úklidů: Hypotéky, poplatky za žádosti věřitele, poplatky za advokáta, pojištění titulu (pojistná smlouva) , zaúčtovací poplatky (zaplacené kanceláři krajského úředníka za účelem záznamu listiny) a veškeré případné náhrady daně z nemovitostí, pokud je prodávající zaplatil předem. Celkově se obvykle podíváte na průměrné 2 až 5 procent celkových nákladů na bydlení, říká Rebecca Mason, výkonná viceprezidentka a vedoucí oddělení prodeje společnosti OneTitle.

Budou se lišit od státu k státu - například jeden kraj může účtovat 20 dolarů na stránku za registrační poplatky, zatímco jiný by mohl účtovat 5 dolarů. Chcete-li získat lepší představu o celkových závěrečných nákladech, za které byste měli mít rozpočet, má společnost Bankrate interaktivní mapu.

Údržba domů

Obecně byste měli plánovat každoroční platbu 1 až 2 procenty z hodnoty vašeho domova v údržbě a údržbě podle Společného centra pro studie bytové výstavby Harvardské univerzity.

Ale toto číslo se liší a Jeremy Wacksman, hlavní ředitel marketingu v Zillowu, konstatuje, že údržba na bytech nebo přilehlých městských domech má tendenci být nižší než rodinné domy na jejich vlastní půdě.

Některé z nejčastějších požadavků na údržbu ze studií společnosti Zillow a Thumbtack byly čištění domů, péče o dvůr, čištění žlabů a mytí pod tlakem. Ceny se velmi liší podle místa. Váš agent a domácí inspektor vám pomůže odhadnout, jaké rutinní práce budou stát ve vašem okolí a oblasti, zejména pokud jde o náklady na první rok. Místa jako Angie's List a Thumbtack mohou také pomoci s odhady.

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti se nemění jen podle státu a není stagnující - také se zvyšuje nebo snižuje podle města, nařízení a dokonce i konkrétního domu.Daňová nadace má nástroj pro vyhledání údajů o daních z nemovitostí podle kraje, který můžete použít při plánování výdajů. Pokud se domníváte, že vaše daně z nemovitosti jsou vyšší, než by měly být porovnány s jinými domy ve vaší oblasti, můžete si pronajmout právníka, který pomůže truchlit vaše daně (obvykle za procento peněz, které vám tato osoba ušetří). Můžete to také udělat sám a ušetřit poplatky.

Utility

Užitkové náklady mohou být stejně vysoké jako daně z majetku, říká Wacksman - běžící pár set dolarů nebo více.

Odhady se mění s podnebím, které se každoročně pohybují od $ 2, 616 (například v Atlantě, GA) na $ 3 480 (Portland, OR). Celostátní průměr činí 2, 964 dolarů. Chcete-li však získat jasný smysl toho, co má rozpočet, zeptejte se kamaráda s domovem v okolí, o němž uvažujete, ať se podíváte na jeho měsíční účty, ujistěte se, velikost jejich domů versus vaše. To může být také otevírání očí, pokud jde o péči o trávník, účty za vodu, a dokonce i místní ceny potravin.

Pojištění majitelů domů

Pokud získáte hypotéku, budete muset mít pojištění domácností. A i kdyby jste zaplatili peníze za svůj domov, měli byste ho mít stejně. Nejlépe si kupujete náhradní cenovou politiku, která bude pokrývat náklady na náhradu předmětů, které se ukradnou nebo poškozené v ohni, spíše než ten, který vám dává znehodnocenou hodnotu ztracených položek.

Podle Institutu informací o pojišťovnictví je průměrná roční prémie 1, 132 dolarů. Můžete si však ušetřit značnou částku nakupováním, a to jak online, tak mimo. A zeptejte se, jaké slevy můžete získat, včetně slev na bezpečnostní systémy, práci z domova a sjednocení pokrytí pro váš domov s vaší auto pojistné politiky.

Nakonec si uvědomte omezení pojištění domácností. Politiky mají tendenci pouze chránit dům a majetek uvnitř, ale pokud si kupujete kondominium, co-op může vyžadovat odpovědnost jezdce za nehody na majetku. A pokud jste v povodňové zóně, budete potřebovat také pojištění proti povodním.

S Hayden Field