Krátkodobé zisky z prodeje

Pro domácí prodejce, kteří dluží věřitele víc než jejich domov, stojí za to, že to není tak špinavé, jak by to mohlo znít, ale většina krátkých prodejů nenechá prodávajícímu zisk. Některé banky zaplatí prodejcům motivaci k přemístění a některé programy nabízejí zvláštní pobídky, ale z větší části se prodávající neprodává výtěžku z prodeje.

Krátký prodej znamená, že prodávající nebo prodavač prodávajícího prodá kupujícímu domů v tržní hodnotě nebo v jeho blízkosti, a věřitel souhlasí s přijetím výtěžku jako plné zaplacení hypotéky, přestože prodejní cena je nižší než existujících zátěží.

Nevýhodou je, že věřitelé nejsou povinni jednat o diskontovaných výplatách a neexistuje záruka, že by vám váš věřitel nechal provést krátký prodej.

Kdo vytváří zisk na krátkém prodeji?

Otázkou je, zda prodávající nezíská peníze na krátký prodej, kdo vydělává peníze? Protože víte, že někdo půjde dopředu. A nebude to prodávající. Pravdou je, že všichni pod sluncem budou vydělávat na krátkém prodeji s výjimkou prodávajícího.

- <->

Podívejme se na to, kdo zisk z krátkých prodejů:

• Stávající hypoteční věřitel získává výhodu, ale není nutně zisk

  Stávající věřitel se vyhýbá uzavření trhu, vyhýbá se tomu, nabídky na dražbě a vyhýbá se časům na trhu, který hledá vlastní kupující.

• Agenti pro výpisy a nákupní agenty Zisk z krátkého prodeje.

  Agentéři mohou učinit zásah do provize, protože věřitel může trvat na snížení poplatků, ale spodní částí jsou agenti a jejich zprostředkovatelé dostanou zaplaceno za prodej nemovitosti.

• Název Firmy Zisk z krátkého prodeje

  Společnost dlaždice vydává vlastníkům titulní politiku ve prospěch nového kupujícího a politiku ALTA ve prospěch nového věřitele. V některých státech poskytují tituly společnosti místo toho abstraktní služby, ale bez ohledu na to, že jsou zaplacené.

• Podniky s úschovou zisků z krátkého prodeje

  Ve státech, kde se v transakcích s nemovitostmi zabývají escrow společnosti jako nezávislá třetí strana, se tyto společnosti dostávají i do budoucna. Jsou placeny věřiteli nebo poplatek je rozdělen mezi věřitele a kupujícího.

• Právníci v oblasti nemovitostí mohou profitovat z krátkého prodeje

  Prodejci krátkých prodejů by měli vždy hledat právní poradenství před uzavřením smlouvy o prodeji za krátký prodej. Takže právníci dostanou zaplaceno. Někteří právníci se specializují na vyjednávání o krátkých prodejích a poplatcích za tuto službu.

• Daňové poradce a CPA Zisk z krátkého prodeje

  Prodejci krátkých prodejů by měli vždy hledat daňové poradenství před uzavřením smlouvy o prodeji za krátký prodej. Mohlo by dojít k daňovým důsledkům z důvodu odpuštění dluhu.

• Služba interních výnosů může profitovat z krátkého prodeje

  IRS bude shromažďovat svůj spravedlivý podíl v případě, že věřitel vydá prodávajícímu 1099, jestliže prodávající podléhá zdanění krátkého prodeje.

• Kupující může profitovat z krátkého prodeje

  Je pravděpodobné, že kupující koupil nemovitost na tržní hodnotě nebo o něco nižší, což snižuje základnu kupujícího v nemovitosti. V závislosti na jurisdikci státu a kraje může daňový hodnotitel snížit jeho budoucí zdanění. Bez ohledu na to se kupujícímu sníží hypotéka, protože půjčka je nižší.

• Nový věřitel vydělává na krátkém prodeji

  Nový věřitel vydělává peníze, protože nová půjčka vytváří nové obchody a nové příjmy. Nový úvěr platí také upisovatel a zpracovatel úvěru.

• Ocenitel profituje z krátkého prodeje

  I když se nemovitost může prodávat za méně než tržní hodnotu, nový věřitel bude vyžadovat, aby kupující získal ocenění. Ocenění mohou získat ocenění od 250 do 650 USD.

• Nový hypoteční makléř profituje z krátkého prodeje.

  Pokud půjčka kupujícího zahrnuje balení hypotečního makléře, bude tato osoba zaplacena body z úvěru. Navíc by YSP mohl poskytnout hypotečnímu makléři ještě větší výplaty.

• Krajský daňový hodnotitel může nebo nechce profitovat z krátkého prodeje.

  V oblastech, kde je majetek přehodnocen při prodeji, bude daňový poradce i nadále vybírat daně z nemovitostí včas a pravděpodobně při vyšší hodnotě ocenění z důvodu hodnoty dalšího prodeje. Refinancování úvěru obvykle nemá vliv na daňové hodnocení.

• Pojišťovny zisk z krátkého prodeje

  Pojišťovna kupujícího získává pojistné za pojištění kupujícího a nového bydlení. Kromě toho pojišťovací makléř získá provizi z pojistné smlouvy vlastníka domu.

Existuje však jeden opravdu dobrý důvod prodávajícího, aby provedl krátký prodej. Krátký prodej ovlivňuje úvěr a nákup domů … čtěte více.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}