, Kdy je dům považován za prodávaný?

Otázka: Kdy je můj dům prodán?

Čtenář se ptá: "Není to naléhavá otázka nebo něco, ale mohlo by to znamenat rozdíl mezi steakovou večeří nebo horkým psem: Chtěl bych vědět, v jakém bodě se můj dům prodal? Moje žena říká, že je to, když náš agent uvede prodávanou značku na dům. Má máma, která bývala agenta, říká, že kupující je schválen pro půjčku. Takže, kdy je to? Kdy je můj dům prodán? "

Odpověď: Kdy je můj dům prodáván, je to úžasná otázka. Existují určité stupně prodeje domů. Prodej domu je postup kroků. Máte také zákony, které upravují určité typy nákupů, které by mohly ovlivnit konec prodeje.

Je váš dům prodán po podpisu smlouvy?

Jedná se o první krok, který dospěl k dohodě o ceně a podmínkách mezi prodávajícím a kupujícím. Obecně kupující podává nabídku, prodávající nabídku akceptuje nebo vydává protistránku. Kontraktová nabídka může mít za následek množství nabídek pultů nebo jen jeden pult.

V určitém okamžiku dochází k setkání mysli. Poté se stav zápisu změní z aktivního zápisu na nevyřízený prodej. Někteří agenti uvádějí označení, které říká "čekající" nebo "v úschově" nebo "na základě smlouvy". Ale váš dům ještě není prodán.

Je váš dům prodán po prohlídkách?

Téměř každý kupující v Americe, pokud kupující žije pod skále, je požádán, aby získal domácí kontrolu.

Kromě domácí inspekce se doporučují i ​​jiné typy inspekcí, a to v závislosti na různých věcech, jako je věk, stav a umístění.

Někdy, pokud kupující zjistí neočekávanou vadu, kupující by mohl s prodejcem dále jednat. Kupující by mohl hrozí, že zruší transakci, pokud prodejce nebude souhlasit s podmínkami uvedenými v žádosti o opravu.

I když je kupující spokojen s výsledky inspekcí kupujícího, váš dům ještě není prodán.

Je váš dům prodán po schválení úvěru kupujícího?

Po převzetí veškerých dokladů kupujícího od věřitele a dokončení posuzování se soubor spojí s upisováním. Proces upisování může trvat od několika dnů do několika týdnů.

Hodnocení musí podporovat dohodnutou kupní cenu. Pokud hodnotitel podá nízké hodnocení, bude probíhat více vyjednávání nebo může být objednáno nové hodnocení. Ale i poté, co je úvěr schválen, váš dům ještě není prodán.

Je váš dům prodán poté, co byly splněny všechny nevyřešené závazky?

Kupující může muset uzavřít úschovu na stávajícím domově, než se kupující může kupovat domů. To je známo jako podmíněný prodej a tato podmínka může být potřeba splněna nebo uvolněna za účelem dokončení smlouvy s kupujícím.

Jedním ze způsobů, jak uspokojit nepředvídatelnou událost, je podepsat uvolnění nepředvídaných událostí nebo provést nějaký jiný čin, jako je uložení všech prostředků na uzavření úschovy. Ale i kdyby kupující v hotovosti ukládal celou kupní cenu, váš dům nemusí být zcela prodán, zejména pokud by kupující v případě prodlení mohl být odpovědný pouze za likvidované škody.

Kdy je váš dům prodán?

Zatímco můžete uvažovat o tom, že váš dům je prodáván v jakémkoli okamžiku podél linky domácího prodeje, váš dům se považuje za prodaný, když již jeho vlastníte. Váš dům se prodává, když si smlouva vyměnila ruce a / nebo byla zaznamenána a prostředky byly vyplaceny.