Co očekávat na zakončení hypotéky

Zrušeno.

Jedná se o tři nejvíce očekávané slova v hypotečním průmyslu. Při upisování tvrdí, že magický věřitel důvěry a dlužníci se hluboce vzdychnou úlevou. Dohoda se uskuteční, už žádné papírování, žádné další invazivní otázky, už nebudete trávit večery, které se snaží najít skryté dokumenty a co je nejdůležitější, že už není nájemce.

Pak enormní situace klesá.

Chystáte se napsat velkou kontrolu a zavázat se k domovu. Možná, pro některé, 30-letý závazek. Ale počkejte, činy nejsou hotové. Dohoda nebyla oficiálně dokončena, alespoň přinejmenším. Musíte chytit své modré pero a připravit se na podepsání a podepsání na tečkované čáře. Vy, se vší pravděpodobností, také potřebujete přinést značnou pokladní hotovost s hotovostí, abyste uzavřeli finanční prostředky.

Jak se dostat k závěrečnému stolu

Předtím, než budeme diskutovat o konečném podpisu vašeho uzavíracího balíčku, pojďme diskutovat o tom, jak jste se tam dostali. Budeme o tom mluvit z vašeho počátečního schválení úvěru.

Vaše uzávěrka se rychle blíží a upisování stále požaduje zdánlivě náhodnou dokumentaci.

Vaše primární úloha během doby, kdy je váš úvěr ještě upisován, je většinou jedinečný. Přesuňte se co nejrychleji, aby jste vyhověli žádostem o dokumenty, odpověděli na otázky a udělali cokoliv, co je třeba, abyste se dostali k závěrečnému stolu. Bez ohledu na to, jak si myslíte, že je žádost o doklad, tak nastavte, že se obručí a co nejrychleji skočte.

Nechápejte inkvizici osobně, to je to, co upisuje. Nakládejte několik posledních položek a odešlete je zpět na upisování, abyste mohli slyšet tři nejlepší slova v oblasti nemovitostí - jasné, abyste je uzavřeli!

jste hotovi. Pouze několik rutinních obručí, které se musí projít. Zrušení kontroly zálohy, podepisování tečkované čáry a připravenost k přesunu.

Správně?

Vaše platba předem a hotově

Od chvíle, kdy jste zahájili proces, jste viděli vánici hypotéčních dokumentů. Počáteční zveřejnění, opětovné zveřejňování informací, další zpřístupnění informací a možná i další sada opětovných zveřejnění.

Úplný objem papíru může snadno způsobit, že první kupující závratí. Zmatený a závratný.

Ale my potřebujeme, abyste si na tvář spálili trochu vody a vypadali živě. Nejméně 3 dny před uzavřením obdržíte poslední číslo hypotéky.

Závěrečné náklady, částky úschovy, úrokové sazby a hotovost k uzavření jsou součástí balíčku. Odpovídají číslům na původních zprávách? Pokud ne, proč?

Není to neobvyklé, že by daň z nemovitostí a pojištění majitelů domů byly nesprávně kótovány na odhadu dobré víry. Hodně času, bez zavinění vašeho úvěrového důstojníka.Samozřejmě, že to může být také úmyslně chybně citováno, ale víme, že jste si důkladněji zvolil svého úředníka.

Bez ohledu na to, podhodnocování částek úschovy může balón hotovosti uzavřít a vaše odhadované hypotéky. To je určitě něco, co lze sledovat v průběhu procesu schvalování žádosti.

Podepisování závěrečných dokumentů

Doklady, které podepisujete v závěrečné tabulce, by měly odrážet váš konečný soubor informací o hypotékách (a měly by být docela podobné vašemu původnímu souboru informací).

Modré pero v ruce, očekáváme, že podepsáte nejméně 50 stran dokumentů s vaším právním názvem, který měl být také na vaší žádosti o úvěr.

Jakmile budou závěrečné dokumenty podepsány jak vy, tak i prodávajícím, budou zaslány faxem / naskenovány na závěrečné oddělení hypotečního věřitele. V některých případech se tyto doklady vyžadují před financováním půjčky a zaplacením prodávajícího. V ostatních případech jsou finanční prostředky již propojeny a čekají s závěrečnými dokumenty.

Jakmile jsou dokumenty podepsány a půjčka je financována, jste oficiálně majitelem domu, gratulujeme!