Jaké druhy obchodních smluv musí být v písemné formě?

Hollywood Producent Sam Goldwyn je známý tím, že říká "Slovní kontrakty nestojí za papír, na který jsou tištěny." Tento výrok o písemných smlouvách je pravdivý.

Zvláštní případ: Nezávislý dodavatel učinil ústní dohodu s výkonným ředitelem společnosti, který zahrnoval pochopení, že dodavatel nebude odpovědný za daň z prodeje prodaných výrobků. Společnost dodala produkty a vybrala peníze, ale nevybírali daň z prodeje.

Poté tvrdili, že dodavatel dluží více než 25 tisíc dolarů z daní z prodeje, které říkali, že má sbírat. Exekutiva opustila společnost, takže nikdo nepotvrdil porozumění.

Jelikož nejsem právník, nedal jsem mu právní rady, ale mohu říct, že bez smlouvy to bude trvat mnohem víc času … a peníze … aby se tento dodavatel pokoušel dokázat, dohodu o výběru daní z prodeje.

Uzavření smlouvy na soud

Hlavním důvodem, proč musí být smlouva písemná, je, že smluvní podmínky mohou být vzaty na soud. S nepsanou smlouvou může soud učinit pouze poslouchat svědectví stran o tom, co se stalo a co si pamatují, že souhlasili. Stává se "situací," řekl.

Na druhou stranu, pokud jsou podmínky smlouvy písemné, soud interpretuje platnost smlouvy a poté se podívá na písemné podmínky.

Dokument, který může soud řešit a prověřit, je v právním případě mnohem jednodušší.

Hanna Hasi-Kelchnerová v AllBusiness říká, že smlouvy musí být písemné, aby byly "drženy". To je skvělá metafora; to se týká přilepení (nebo stojícího u soudu) a vyhrávení případu. Ve výše uvedeném případě se smlouva nemusí "držet", protože dodavatel nemůže dokázat, s čím se dohodlo.

Proč obchodní smlouvy musí být v písemné formě

1. Lidé zapomínají.

2. Lidé zmizí.

3. Lidé leží.

4. Lidé mýlí.

Písemné smlouvy a statut podvodů

Aby se zabránilo podvodům v kontraktech, je zde několik konkrétních typů smluv, které musí být písemné podle statutu podvodů.

Statut podvodů odkazuje na zákonná ustanovení, která vyžadují, aby určité druhy smluv byly stanoveny písemně, aby byly vymahatelné. Původní zákon o podvodech byl vyvinut v Anglii v 17. století a prohlásil, že některé smlouvy by nebyly právně vymahatelné, pokud by nebyly zavázány k psaní a podepsané zúčastněnými stranami. Účelem statutu, jak to naznačuje název, je omezit případy podvodů v nepsaných smlouvách.

Typy smluv, které musí být v písemné formě

Statut se liší podle státu, proto zkontrolujte zákony vašeho státu. Tyto typy smluv obvykle zahrnují:

· Smlouvy o prodeji nebo převodu podílu na pozemku

· Smlouva, která nemůže být provedena do jednoho roku od jejího vzniku (jinými slovy dlouhodobá smlouva jako hypotéka)

· Smlouva o prodeji zboží v hodnotě 500 USD nebo více

· Smlouva exekutora nebo správce, která odpovídá za dluh zesnulého

· Smlouva o zajištění dluhu nebo povinnosti jiného, a

, například smlouva uzavřená s ohledem na manželství, např. smlouva o manželství)

Jak vidíte, většina typů obchodních smluv se vejde do těchto kategorií. Takže většina smluv musí být písemná.

Uzavření smlouvy s nezletilou osobou - písemná nebo neplatná

I když uzavřete smlouvu a písemně ji podáte, může se stát, že ji nebudete mít na soudu. Například písemná smlouva s nezletilou osobou (někdo v zákonem stanoveném věku, v závislosti na státě) stále není platnou smlouvou, protože se může nezletilý rozhodnout, že nebude dodržovat podmínky smlouvy a nemůžete s tím nic dělat.

Jinými slovy, nemůžete spoléhat na verbální smlouvu. Slovní smlouva může být legální (např. Implicitní smlouva), ale rozhodně není chytrá. Jak jsem vždycky říkal, "JE TO V PÍSLENÍ Pokud není písemné, neexistuje."