Co je limit pro snižování domácí kanceláře?

Jako pronajímatel nebo investor nemovitostí existuje velká šance, že máte domácí kancelář. Když budete platit daně každý rok, možná budete moci odečíst, že máte tuto kancelář. Věděli jste, že možná nebudete moci odečíst všechny své výdaje za rok? Váš příjem versus vaše výdaje určí, zda se na rok vztahuje limit odpočtu. *

Kdo podléhá omezením domácího odvodu?

Ne všichni, kdo berou odpočet z domácí kanceláře, podléhají omezením daně z daní.

Množství, které uděláte ve srovnání s tím, kolik utratíte, určuje, kolik můžete odečíst.

• Odpočet veškerých výdajů na domácí kancelář:

Ti, jejichž hrubý obchodní příjem je stejný nebo vyšší než jejich výdaje, je schopen odečíst veškeré výdaje na domácí kancelář za rok.

• Omezení pro odpočet domácích kanceláří:

Ti, jejichž hrubý podnikatelský příjem je nižší než jejich výdaje na domácí kancelář, budou omezeny jejich schopností odečíst určité výdaje.

Jak je stanoveno omezení odezvy pro domácí kancelář?

Existuje krok za krokem proces určení toho, kolik jste schopni odečíst z daní své domácí kanceláře. Následující šest kroků vám pomůže určit toto číslo.

1. Začínáte s hrubými příjmy z vašeho podnikání.

2. Pak odečtete výdaje, které byste odečetli, i když nemáte domácí kancelář (hypoteční úrok, daně z nemovitostí a ztráty z nehod a krádeží), ale pouze procentní podíl na vaší domácí kanceláři.

Například pokud jste zjistili, že vaše domácí kancelář zabírá 10% vašeho domova, můžete odečíst pouze 10% z každého výdaje.

3. Nyní odečtete výdaje související s vaší obchodní činností (druhá telefonní linka, kancelářské potřeby, odpisy na vybavení). Můžete odečíst 100% těchto nákladů.

4.

To vám dává limitní částku.

5. Jakmile určíte limit odpočtu, můžete odečíst další platné provozní výdaje (údržba, pojištění, služby a odpisy) a odečíst odečtení odpisů. Opět můžete odpočítat procento domácích kanceláří z těchto nákladů, například 10% z výše uvedeného příkladu.

6. Pokud jsou vaše výdaje vyšší než váš limit pro odpočet, můžete převést zbývající náklady na další daňový rok. Mějte na paměti, že vše, co přenesete, bude podléhat limitu odpočtu pro příští rok.

Příklad limitu odečtu

Následující příklad ukazuje, jak využít své příjmy a výdaje k určení limitu odpočtu v domácí kanceláři.

Váš hrubý podnikatelský příjem činí $ 10 000.
Vaše celkové výdaje na domácí kancelář jsou $ 12 000.
Jste tedy předmětem omezení odpočtu, protože vaše výdaje jsou více než váš příjem.

Hrubý podnikatelský příjem … $ 10 000
Minus
Náklady na bydlení 10% … $ 6 000
Výdaje za aktivity (druhá telefonní linka atd.)
100% … $ 2 000 Rovná se
Odpočítávací limit
… $ 2.000 Váš odpočitatelný limit je $ 2000, kancelářské výdaje, které si stále přejete odečíst. Můžete tedy pouze odečíst až do limitu odpočtu $ 2000 a muset převést přes $ 2000 ($ 4000 - $ 2000) do dalšího daňového roku.

10% … $ 1, 800

Mínus Mínus
Mínus
Povolené odpisy ($ 2200 je povoleno, ale může odpočítat 200 dolarů za tento daňový rok kvůli omezení odpočtu) … $ 200
Rovná se
… $ 0 Odpisy Přenos do následujícího daňového roku ($ 2200 - $ 200 )
… $ 2000
Ztráty z daně pro investory a pronajímatele nemovitostí

Odpočet domácích úřadů je pouze jedním způsobem a majitelé investice mohou ušetřit peníze z daní. Odpisy, opravy a úroky z hypotéky nebo úroků z platebních karet jsou dalšími způsoby, jak ušetřit.

* Vždy byste se měli poradit s IRS nebo s certifikovaným účetním, abyste mohli rozhodnout, jaké odpočty platí pro vaši konkrétní situaci.