7 Praktických způsobů, jak zakoupit domů ve vaší oblasti

S konkurenčním trhu s bydlením a vysokou cenou bydlení může být obtížné si dovolit domů. V závislosti na vašem platu může být každý měsíc dávat velkou část výplaty na nájemné a může se stát, že budete mít obtížné utratit peníze. Nákup domu má mnoho výhod, protože stavíte vlastní kapitál a zvyšujete své úspory při nákupu namísto házení peněz pryč každý měsíc.

Nicméně v závislosti na tom, kde žijete, může být obtížné získat nárok na hypotéku nebo si měsíční hypotéku dovolit. Zde je sedm praktických návrhů ohledně toho, co můžete udělat, abyste vám pomohli při koupi domova.

1. Úspora zálohy

Jednou z možností je pracovat na ukládání větší platby, takže si můžete koupit dům, který se vám líbí. Větší záloha sníží částku, kterou je třeba si půjčit na bydlení, což znamená, že si můžete koupit dražší dům, pokud máte větší zálohu. Uložením zálohy můžete určit, že jste připraveni koupit si dům.

Pokud se snažíte přijít s úsporami, možná budete chtít získat kreativitu ve způsobu, jakým se vypořádáte s vašimi penězi. Zvažte bydlení se spolubydlícími na několik let, abyste mohli ušetřit více peněz za zálohu. Můžete také zalamovat všechny své dary a bonusy do tohoto fondu, abyste mohli rychleji dosáhnout cílů úspor.

2. Vyhledejte nemovitost s pronájmem

Další možností je hledat nemovitost, která vám umožní pronajmout část z ní za účelem krytí hypotéky. Pokud žijete ve vysokých nákladech na bydlení, můžete si ji pronajmout natolik, že pokryjete značnou část hypotéky. Pokud provedete tuto možnost, měli byste mít několik měsíců splácení hypotéky, abyste mohli pokrýt čas mezi nájemci a případné opravy, které budete muset přijmout.

3. Podívejte se do ostatních oblastí

Další možností, jak ušetřit doma, je zvážit hledání v jiných oblastech. Obvykle v rámci města existují cenově dostupné možnosti, pokud jste ochotni se dívat o něco déle každý den. Další možností je zvážit hledání práce s nižšími náklady na bydlení, abyste mohli najít domov, který se vám líbí. Možná vás překvapí, kolik může ještě menší společnost nabídnout.

4. Buďte ochotni ho vyřešit

Často se vám podaří nalézt problematické vlastnosti za přijatelnější ceny. Klíčem je najít ten, v němž můžete žít, dokud ho opravíte, nebo budete mít dostatek peněz na ruku, aby se stal živý. Pokud vám to děláte sami, můžete se pustit do potrubí a rychle zvýšit hodnotu svého nového domova. Je důležité, abyste se ujistili, že je vše v pořádku, a možná budete chtít stále platit za elektrikáře a instalatéra, protože tyto problémy mohou ovlivnit celkovou bezpečnost vašeho domova.

5. Požádejte o asistenční programy domácího kupujícího

Existuje celá řada domácích a místních asistenčních programů domácích kupujících, kteří vám mohou pomoci získat nárok na hypotéku, zejména pokud jste první kupující domů. HUD je dobré místo pro start, ale USDA má program, na který se můžete kvalifikovat, pokud žijete ve venkovské oblasti.

Mnoho států a krajů má také asistenční programy, které můžete použít k zaplacení zálohy nebo uzavření. Začněte tím, že budete hledat místně a rozšíříte se do celostátního vyhledávání. V závislosti na vaší situaci byste možná chtěli zvážit i Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Pokud se obáváte, že nebudete mít nárok na hypotéku v důsledku nízké kreditní skóre, můžete se podívat na možnost, která vám umožní pronajmout si vlastní dům. Je důležité přečíst si všechnu jemnou tisku, když to uděláte, a předtím, než se přesunete dovnitř, projděte domácí kontrolu. Mělo by to blednout, co jste zodpovědní za opravu a co se stane, pokud se rozhodnete vyjít. Zatímco to může být dobrý program, někteří lidé využívají nájemce a to nemusí vždy fungovat.

7. Alternativní půjčky

Možná budete chtít zvážit alternativní úvěrové možnosti, které jsou k dispozici.

Existují tradičnější možnosti, jako je půjčka FHA nebo veteránů. Jsou to jednoduché a mohou pomoci, pokud nemáte zálohu nebo nižší kreditní skóre. Tam jsou také co-ops bydlení, které vám pomohou financovat domov. Tyto družstva však také požadují část spravedlnosti domova a musíte se jim nabídnout prodat domov, pokud se rozhodnete přesunout. Opět byste měli pečlivě číst jemný tisk a zvážit, zda stojí za to dostat se do domu.