Společné nákupy domů chyby, které se vyvarujete

Ne všechny hlavní chyby nákupu domů v realitní transakci mohou být obráceny, mnohem méně pevně stanovené před uzavřením. Pokud se kupující chystají a udělají nevinnou chybu, mohli by se velmi dobře držet důsledků po dlouhou dobu, nebo dokonce i horší, jejich dohoda by se ani neztratila. Mohlo by spadnout z úschovy.

Nejčastější chyba při nákupu domů: Odmítnutí konfigurovat důvěryhodného poradce

Tento poradce by mohl být vaším právníkem v oblasti nemovitostí nebo realitním agentou.

-

Kupující zadržují informace z různých důvodů, jako jsou:

• Strach o tom, jak budou vnímány
• Iracionální víra, že mají všechny odpovědi
• Necítí, dostatečně
• Nedostatek důvěry v poradce

Zkušení profesionálové v oblasti nemovitostí se zabývají tak velkým množstvím transakcí a osobnostních mixů, je málo, co předtím neslyšeli. Vaši poradci zastupují vaše nejlepší zájmy a mají fiduciární odpovědnost. Nemohou vám pomoci, pokud nevědí, co děláte za zády. Navíc budou mít pro vás pravděpodobně lepší nápad, než vykopat.

Pokud máte chladné nohy a přemýšlíte o tom, jak se vyhnout transakci, promluvte si s agentem o těchto pocitů. Může vám pomoct vás projít úzkostí. Profesionálové vám pomohou určit, zda skutečně potřebujete zrušit, a pokud ano, spravovat transakci, abyste mohli vrátit své peníze.

Když jsem si koupil svůj první domov, snadno jsem se kvalifikoval, protože jsem neměl žádné auto nebo revolvingový dluh. Týden před uzavřením jsem koupil nové auto a financoval nákup. Nové poměry znamenaly, že se již nehodlám kvalifikovat. Bláznivý telefonát na mou matku, prosil ji, aby mi půjčil peníze na zaplacení půjčky na auto (a vyhrožoval se, že se objeví na prahu s kufříkem a kočkou pod každou paží), byla jediná taktika, která mě zachránila ztrácí dům.

Dnešní domáci kupci dělají stejnou chybu. Nekupujte na žádných úvěrech a / nebo kreditní kartě

cokoli po dokončení žádosti o úvěr. Například nekupujte: Automobily

• Pračky, sušičky, chladničky
• Kosačky na trávu nebo zahradní technika
• Drahé elektroniky nebo počítače
• Nábytek pro váš nový domov < poměry by mohly způsobit, že upisovatel vymění vaši půjčku a popírá ji. Pokud vaše úvěrová událost vypršela nebo byla vyloučena, můžete ztrácet zálohu na důkladnou likvidaci kromě ztráty domova.
• Třetí číslo nákupní chyby: Nákup špatného domu

První věc, kterou by kupující domů měli udělat, je sestavit seznam priorit a definovat cíle nákupu domů.Zjistěte, jaké funkce a výhody jsou nejdůležitější a které můžete žít bez. Než uzavřete úschovu, přečtěte si tento seznam. Je snadné přehlédnout hlavní faktor, který by se mohl vrátit později.

Kupující, který hledá bydlení v okolí čtvrti Sacramento, Kalifornie, se ocitl ve vzrušení, že koupil dům, který byl o něco málo, než skutečně potřebovala. Přesvědčila se, že má jednu koupelnu, ale objevil se krátce po uzavření, že sdílení koupele se dvěma dospělými syny bylo nemožné.

způsobila jí tolik napětí a napětí, které prodala necelý rok později. Stálo jí peníze na prodej a více peněz na koupi domu s dvěma koupelnami v jiné čtvrti. Pokud by byl trh v depresi nebo na trhu kupujícího, mohla by ztratit všechno, jako tento další chlap, místo toho, aby prostě utrácel mnohem více peněz, než bylo nutné.

Jiný kupující si zakoupil dům, který ho stál asi o 100 000 dolarů více, než byl příjemný. Ale zamiloval se do viktoriánské postavy: vysoké stropy, šumivé lustry a podlahy s širokými prkny. O rok později si již nemohl dovolit zaplatit hypotéku. Dům byl pro něj příliš nákladný. Bylo by lepší, kdyby si koupil menší dům v skromnější čtvrti. Ale nechal jeho vzrušující emoce zakrývat dobrý úsudek.

Od jeho nákupu se trh změnil a nemohl prodávat. Ztratil svůj domov krátkému prodeji.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.