Práva nájemců na Floridě - 5 práv každého nájemníka

Stát Florida má třetí největší populaci v národě. S tolika lidmi stát dal dohromady rozsáhlý nájemcový zákon, který vysvětluje práva a povinnosti majitelů i nájemníků na Floridě. Tato práva pokrývají řadu různých situací, od bezpečnostního vkladu až po vstup majitele. Zde je pět práv nájemníků na Floridě.

Právo obyvatel Floridy na spravedlivé bydlení

První právo chráněné podle práva Floridy začíná předtím, než se jednotlivec dokonce stane nájemcem.

Je to právo na spravedlivé bydlení. V roce 1968 byl přijat celostátní zákon, který je znám jako federální zákon o bydlení.

Účelem tohoto zákona bylo ukončení diskriminace v jakékoli činnosti související s bydlení. Patří sem diskriminace při nákupu domova, při pronájmu domova nebo při získávání finančních prostředků na bydlení.

Sedm tříd osob je výslovně uvedeno jako chráněných před diskriminací podle zákona o federálním zákonu o bydlení. K těmto sedmi třídám patří:

• Barva
• Osobní postižení (fyzická a duševní)
• Rodinný stav
• Národní původ
• Závod
• které jsou chráněny, zákon o nájmu pronajímatele na Floridě nezahrnuje žádné další třídy kromě těch, které jsou již chráněny podle federálního zákona.

Příkladem diskriminace by bylo, kdyby se židovský muž pokoušel pronajmout si byt od křesťanského pronajímatele. Křesťanský pronajímatel nechce pronajmout židovskému nájemníkovi, takže pronajímatel popírá potenciální bydlení nájemníka pouze na základě jeho náboženské víry, nikoliv na pravdivých standardech.

Právo na úhradu vkladů na Floridě

§83-49

Pronajímatel na Floridě má právo vybírat jistotu od svých nájemníků. Přestože pronajímatel má právo vybírat zálohu od nájemce, pronajímatel musí nadále dodržovat pravidla stanovená státem. Tato pravidla zahrnují, kolik si může pronajímatel účtovat, jak si pronajímatel musí uložit vklad, písemnou výpovědní lhůtu po obdržení zálohy a kdy musí být vklad vrácen nájemci. Legislativa nájemníků na Floridě nestanoví maximum, nakolik může pronajímatel účtovat jistotu. Pronajímatel může volně stanovit výši jistiny, kterou si zvolí, ale úlovek najde nájemce, který je ochoten zaplatit tuto částku. Jeden a dva měsíce nájemného je přijatelný. Možná budete moci účtovat více za vynikající apartmány s množstvím vybavení nebo plně vybavených jednotek.

Pronajímatel na Floridě má tři možnosti pro uložení jistoty nájemce během doby trvání pronájmu. Ten může umístit vklad na neúročený účet na úročený účet nebo si může koupit jistotu ve výši vkladu.

Nájemníci na Floridě mají právo být informováni, jakmile pronajímatel obdrží svůj bezpečnostní vklad. Toto oznámení musí být provedeno do 30 dnů od zaplacení jistoty.

Pronajímatelé na Floridě mají 15 dní poté, co se nájemce vrátí k vrácení jistoty nájemce, pokud z vkladu nebyly odebrány žádné odpočty. V případě, že budou ze zálohy odečteny odpočty, musí majitel vrátit vklad do 30 dnů od vypršení pronájmu.

Podívejte se také na:

Florida zákon o ochraně vkladů

Florida nájemce právo upozornit před Landlord Entry Sec.

§83. 53

Florida nájemce nájemce zákona obsahuje část o pronajímateli přístup k bytu nájemce. S úsilím chránit právo nájemce na klidné užívání svého obytného prostoru, Florida zákon vyžaduje, aby pronajímatel oznámil ve většině situací, než může pronajímatel vstoupit do bytu. Chcete-li provést opravy, musí pronajímatel uvést nejméně 12hodinovou výpovědní lhůtu a pro všechny ostatní situace zákon pouze říká, že prohlášení pronajímatele musí být "rozumné. "

Existují jisté situace, kdy pronajímatel nemusí předem oznámit. To zahrnuje i v případě nouze nebo když nájemce opustil jednotku.

Zákon také uvádí právní důvody, které pronajímatel může proniknout do bytu nájemníka, například prohlížet jednotku nebo předvést jednotku potenciálním nájemcům. Pokud pronajímatel poruší podmínky floridského zákona, pak může nájemce požádat o právní kroky.

Pokud nájemce odmítne dovolit pronajímateli zákonný vstup do své jednotky, pak může pronajímatel rovněž podat žalobu. Každá strana může mít nárok na náhradu škody.

Podívejte se také na:

Právo na nájemce na Floridě před pronájmem nemovitosti

Pojišťovny na Floridě po odvolání vlastníka

§83. 64

Floridský rezidenční pronajímatel a nájemce obsahuje část týkající se pomsty mezi majiteli a nájemníky. Tato doložka má minimalizovat konflikt mezi oběma stranami. Tato klauzule zahrnuje činy nájemce, které by mohly způsobit, že pronajímatel se bude potýkat s odpady, stejně jako jednání pronajímatele, která by mohla být považována za represivní opatření. Na Floridě příklady zákonných nájemních činů, které by mohly vyvolat odplatu pronajímatele, zahrnují nájemce stěžující na vládní agenturu o narušení zdraví nebo bezpečnosti na majetku nebo nájemce, který je servisním členem a ukončení nájemní smlouvy včas kvůli nasazení. Příklady represí pronajímatele na Floridě zahrnují, že pronajímatel zvyšuje nájem nájemného nebo že pronajímatel podává odvetné vystěhování ve snaze odstranit nájemce z nemovitosti.

Pronajímatelé budou muset prokázat, že jejich činy nejsou represí a byly prostě právně povoleny povinnosti pronajímatele. Nájemci budou muset prokázat, že pronajímatel je výslovně diskriminován v důsledku pronájmu nájemce.

Podívejte se také na:

Pojišťovny na Floridě po odplatě pronajímatele

Informace o nájemci práva k pronájmu na Floridě

§§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) a 83. 57.

Pronájem bytu může být stresující, obzvláště pro první nájemce. Florida se snaží tento proces usnadnit tím, že požaduje od majitelů nemovitostí, aby svým nájemcům sdělili určité věci o nájemném. Toto zveřejnění je ve prospěch pronajímatele a nájemce, takže každá strana ví, co se od nich očekává. Pronajímatelé na Floridě by měli v nájemní smlouvě zahrnout základní podmínky pronájmu. To zahrnuje, kolik je nájem splatný, kdy je splatný, způsoby platby, které pronajímatel přijme a kde má být zaplaceno nájemné.

Pokud pronajímatel na Floridě přeje ukončit nájemní smlouvu nájemce za nezaplacení, musí nejprve poslat nájemce písemné oznámení o zaplacení pronájmu nebo Quit. Pokud nájemník nezaplatí nájem nebo se přestěhuje z jednotky, může se pronajímatel rozhodnout ukončit nájemní smlouvu.

Podívejte se také na:

Florida nájemce právo k pronájmu Disclosure

Florida nájemce zákona Chcete-li vidět původní text týkající se Floridského rezidenčního pronajímatele a nájemce zákona vidět Florida Statuty Anotované §§ 83. 40 až 83. 682.