Pobytu Secure pokud realitní bublina Výbuchy

Jsem si jistý, že jste slyšeli mluvit o realitní bublině , kterou někteří odborníci považují za součásti Spojených států. Bublina se objevuje, když nemovitost hodnotí balón velmi rychle, čímž vznikne nadměrně nahuštěný trh, který může rychle roztrhat a poslat ceny do sestupné spirály.

Realitní bublina nebo boom?

I odborníci nemohou souhlasit, které části země jsou v bublině. Někteří lidé mají pocit, že mnoho lokalit má boom v oblasti nemovitostí, který je považován za zdravější růst, který se tak pravděpodobně náhle nezvratný.

Boom … bublina … mezi těmito dvěma způsoby není často jasná linka, takže je vždy důležité se chránit před potenciálním rizikem jakéhokoli klesajícího trendu.

Expert Bubble Watchers

Společnost PMI Hypoteční pojišťovna pozorně sleduje trendy. Zpráva o rizicích v létě 2005 označuje města, které společnost věří, že jsou nejvíce ohroženy výbuchem bubliny. Mnoho z nich je pobřežních měst a Boston vede seznam s tím, co organizace předpovídá, je 55. 3 procentní šance na pokles cen. Long Island a čtyři města v Kalifornii jsou dalšími nejvyššími rizikovými oblastmi na seznamu společností.

Kdo je nejvíce ohrožen prasknutím bubliny?

Majitelé domů s malým vlastním kapitálem

Vlastní kapitál je množství vlastnictví domů, které můžete skutečně nárokovat jako vaše , což je rozdíl mezi tím, co dlužíte doma a co stojí za to.

Možná jste si právě koupili domů a vy jste mu využili úvěr bez dolů nebo nízkopodlažního úvěru. Nebo jste získali úvěry z vlastního kapitálu a použili jste hotovost na nákup, který není spojen se zvyšováním hodnoty vašeho domova.

Oba tyto scénáře vás nechávají s malým majetkem. Je-li váš kapitál nyní hranice a bublina s nemovitostmi vybuchne, můžete být uvízli záporným vlastním kapitálem, kde dlužíte víc než dům, který stojí za to.

To by nemuselo být problém, pokud můžete zůstat, dokud nenastanou hodnoty - a pravděpodobně budou včas.

Pokud se však musíte pohybovat, zatímco hodnoty jsou nižší, může být obtížné zaplatit hypotéku a náklady na uzavření a stále máte dost na to, abyste si koupili náhradní dům ve svém novém místě.

Majitelé domů s hypotékami s nastavitelnou sazbou

Pokud jste zvolili ARM pro své nižší počáteční platby, protože jste věděli, že se přesunete před první rychlostí a bublina praskne, můžete tyto vyšší platby až do okamžiku, kdy dojde k zániku majetkových hodnot? Úvěry pouze na úroky vytvářejí stejný problém, pokud nastane čas, kdy se splácejí úroky a jistiny - a nezapomeňte, že zpočátku neposkytují požadovanou platbu ke snížení jistiny.

Pokud máte záporný vlastní kapitál, může být obtížnější refinancovat, aby došlo ke změně typů úvěrů.

Každý, kdo se musí pohybovat

Pokud máte v domě dobrou spravedlivost, určitě máte možnost prodávat a postupovat dál. Majitelé domů, kteří po nějakém čase žijí v domě, mohou být politováníni, že neprodávali, když byly ceny vysoké, ale obvykle se mohou prodávat bez ztráty. Majitelé domů, kteří dělali náročnou zálohu, koupili během růstu bublin, přijmou hit, pokud nemohou čekat, až se hodnoty vrátí zpět.

Tactics pro běžné smysly

• Udržujte své celkové zadlužení co nejnižší, aby vám pomohly při neplánovaném pohybu
• Využijte akciové fondy ke zvýšení hodnoty vašeho domova, nekupujte luxusní zboží
• Pokuste se koupit domů s dobrým potenciálem dalšího prodeje

Věnujte pozornost místnímu trhu. Podívejte se na trendy prodeje a přečtěte si, co vám místní a regionální odborníci říkají o potenciální realitní bublině ve vaší oblasti, ale mějte na paměti, že dokonce i odborníci nesouhlasí s tím, kde, kdy - nebo pokud - bublina praskne . Pokud ano, zavěste tam, protože v průběhu času je nemovitost velkou investicí. Ceny opět vzroste.