Učiní domácí kupující zamilovaný do vaší kuchyně

Domácí vystoupení je umění; tam nejsou jen dva způsoby. Zeptejte se většiny lidí, který místnost je nejdůležitější místností v domě, a oni budou odpovídat: v kuchyni.

Kuchyně mají také tendenci stát se nejvíce na přeměně. Není to neobvyklé, že domácí majitel strávil 50 000 až 150 000 dolarů na modernizaci kuchyně. Osobně bych rád vzal ty peníze a trampu po celé Evropě, než abych strávil štěstí, který by přestavoval kuchyni.

Ale mnozí majitelé nalévají těstoviny těsta do kuchyňských přestavby, což dělá tento prostor gurmánskou vitrínou pro kulinářské umění.

I když se nevaří.

Nenavrhuji, že byste vyloupili banku, abyste přestavěli kuchyň před prodejem svého domu. Ve skutečnosti nemusíte utrácet peníze, abyste ho smradili, ledaže by to mělo být namalováno. Tento prostor můžete zkonstruovat a udělat z něj vhodnou kuchyni pomocí jednoduchých, osvědčených postupů stagingu.

Fotografie na této stránce ukazují, že předtím, než byla pořádána kuchyně a po inscenaci, se objevil prázdný pozemek v parku Land in Sacramento.

Podívejme se na to, jak domácí úředník řeší tuto práci.

Získání kuchyně připravené k prodeji

• V první řadě ji vyčistěte; udělejte jiskru.
• Vyčistěte základní desky a vysajte rohy.
• Polské chromové svítidla, prachové stropní ventilátory a vyměňte vypálené žárovky i přes kamna.
• Pokud obvykle vaříte pokrmy, které zanechávají neustálý zápach, zvažte oddávání jídel nebo přinášení domů, když se váš dům nachází na trhu. Nechcete, aby kupující vcházel do domu, čichal vzduch a zvolal: "Yuck, voní jako slanina."

• Nikdy neponechávejte špinavé nádobí v umyvadle ani v myčce nádobí. Kupující otevře myčky nádobí. Neptejte se mě proč.
• Vyčistěte všechny skříně, uvnitř a ven. Polský hardware - je-li opotřebovaný nebo datovaný, zvažte výměnu knoflíků / držadel.
• Abecedizujte své koření. Otočte všechny rukojeti kávové šálky ve stejném směru. Kupující si všimne a myslí si, že jste pečlivě o zbytku domu.
• Zvažte výměnu extrémně špinavých odkapávacích pánví pod hořáky na sporáku. Vytáhněte knoflíky a vyleštěte je.
• Odstraňte všechny čisticí prostředky a houby z čítače dřezu.
• Zbavte se magnetů, fotografií nebo poznámek připojených k chladničce.
• Nechte nic na počítadlech, ale kuchařku, ovoce nebo ozdobné předměty. Ano, to znamená odstranit kávovar; Já vím, omlouvám se. Dejte ji pod umyvadlo.

Pokud jste nevěděli, že kuchyně je dostatečně velká na to, aby byla vhodná pro stůl a židle, je těžké ji představit, protože prostor na konci zdi vypadá jako nevyužitá plocha.

• Závěsná svítidla vypadá divně před oknem.
• Na levé straně kuchyně si nevšimnete vestavěné regály a zásuvky, protože knihovna je prázdná.
• Bez fotografií a rostlin se kuchyně zdá chladná a nepřátelská. V této oblasti je těžké si představit vaření.
• Chladnička chybí a je zřejmé, protože horní část chladničky slouží jako spodní police pro skříň. Je snadné vidět, že neexistuje žádný "trojúhelník" tvořený "chladem, sporákem a umyvadlem.
• Po uskutečnění kuchyně

Přinášením malého stolu a dvou židlí se jídelní prostor oživí. Najednou je použití tohoto prostoru zřejmé.

• Umístění koberečku pod stolem definuje oblast a zdá se, že se zdá být oddělený, ale přesto je součástí zbytku kuchyně.
• Uvádění knih a keramických figurínek do knihovny představuje svůj účel, ale žádný z těchto položek neobsahuje regály.
• Uspořádání rostlin na pultu, stolu a za židlí přináší do oblasti teplo a visící umělecká díla na stěně jí dávají pocit domácnosti.
• Stager použil tlumené barvy křemene, aby doplnil žulové čítače a travertinovou dlažbu, čímž se aktualizace vynořily.
• Tipy pro kuchyňské stolky

Menší stoly znamenají, že jídelní prostory se zdají být větší.

• Pokud je jídelna prostorná, nastavte stůl na intimní snídani pro dvě osoby.
• Uspořádejte knicknnacks v nepatrných seskupeních jako např. 3, 5 nebo 7.
• Použijte barevné barvy v dramatické kuchyni a doplňte existující barevné schémata.
• Přineste do rostlin oživení prostoru.
• Umístění koberečků a uměleckých děl kreativně doplňuje hloubku a rozměr.
• Použijte stojan pro uložení otevřené kuchařky barevných fotografií.
• Neblokujte okna, nechte světlo.
• Zvažte umístit velké mísy leštěného ovoce na pult, vedle gurmánského olivového oleje nebo plné láhev červeného vína.
• Kupující, který si tento dům zakoupil, si nikdy nevšiml chybějící "trojúhelník" v kuchyni. Tento dům se prodal do tří týdnů.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.