Práva na svobodu a nepříznivé držení

Začněme fiktivní situací v oblasti vlastnictví pozemků, ale majitelé pozemků v mnoha státech zažili podobné situace v průběhu let.

Kupujete 50 akrů zalesněnou neupravenou pozemku jako investici. Také si myslíte, že ji můžete někdy v budoucnu převést na důchodový či rekreační dům, ale to je už roky. Není ve vašem stavu, a vy jste roky, aniž byste navštívili majetek.

Zeptejte se místních obyvatel, aby to zkontrolovali, ale opravdu to opravdu nepřistupujete.

O sedm let později získáte v e-mailu oficiální dokument, který vám říká, že někdo získá vaše území. Zavoláte advokátovi a po nějakém výzkumu zjistíte, že s ním nemůžete dělat nic, protože v tomto stavu může squatter po sedmi letech přijmout akci neúspěšného držení. Právě jste ztratili vaši investici a dům pro odchod do důchodu.

Ne, nestává se to často, ale nepřátelské držení v nějaké podobě nebo jiné s různými časovými limity je v knihách téměř v každém státě. Skautér je někdo, kdo se přesune na váš majetek a bydlí bez vašeho vědomí nebo souhlasu. pokud zůstanou dostatečně dlouho bez objevení a odstranění, můžete skončit v této situaci.

Co potřebují:

Ve většině států, které se liší jazykem, existuje pět základních požadavků, které musí squatter uspokojit, aby úspěšně využil nepříznivé držení.

1. Musí převzít skutečné výlučné držení země. Může být obytné nebo pro podnikání, ale musí převzít užívání půdy.
2. Použití půdy musí být otevřené a zřejmé, což znamená, že lze vidět pomocí vlastnictví, ne ukrývat se v háji stromů v jednom rohu.
3. Nemohou sdílet využití pozemku s nikým jiným, jinými slovy výlučným vlastnictvím a užíváním.
4. Nemohou být s dovolením majitele žádným způsobem. Majitel by neměl žádné znalosti o využívání půdy a byl by proti tomu, pokud by byl znám.
5. Jejich majetek musí být nepřetržitý pro zákonné období. V našem příkladu to znamená, že používali a zabírali majetek každý den po dobu sedmi let.

Pokud jde o požadavky na nepřetržité užívání, mohou majitelé, kteří kontrolují své pozemky pravidelně a objevují squattery, se mohou do svých plánů vrátit. Pokud prohlédnete svůj majetek a najdete squattery, obraťte se na místní úřady a advokáta o vašich právech a přijměte požadované kroky k vyhoštění z majetku. Dokonce i když se znovu vrátí, zákonná lhůta začíná znovu.

To je důležitá věc, protože squatter může vzít svou zemi a titul od vás. A nemusíte v žádném případě kompenzovat.Prostě ztratíte svůj majetek. Pokud nemůžete nebo nechcete navštěvovat nemovitost nejméně jednou za rok, zaplaťte někdo, který by se každoročně vydal a vzal spoustu fotografií s kamerou GPS a předložil vám písemnou zprávu, že nikdo nebyl nalezen na pozemku. Mohlo by to být realitní makléř, odhadce, geodet nebo jen někdo ochoten to udělat.

Pokud o tom přemýšlíte, je pro vás několik motivů, aby vám to dělali. Možná, že vlastníte spoustu pozemků, možná 100 akrů nebo více, a je to docela vzdálené. Nehlížíš to a někdo to zjistí. Řídí starý autobus, bydlí v něm, umístí do sklepa, a možná i nějakou solární energii. Mají volné nájemné a jejich cílem je vlastně vlastní země. Chraňte své zájmy.