Pronájem pokoje ve vašem domě v důchodu

Pokud potřebujete trochu peněz navíc při odchodu do důchodu, je jednou z možností pronajmout pokoj v domě. Po většinu svého vlastního času jako majitel domu jsem si pronajal pokoje v mém domě, takže si myslím, že to může být skvělý způsob, jak přinést nějaké peníze navíc. Zde je 6 věcí, na které si přemýšlíte, než si pronajmete pokoj.

1. Vědět, proč chcete pronajmout pokoj

Existuje mnoho důvodů, proč si lidé ve svém domě pronajmou pokoje a ne všechny z nich mají finanční důvody.

Zvláštní peníze mohou být užitečné, ale také hledáte společnost nebo někoho, s kým bude sdílet odpovědnost?

Když jsem měl spolubydlící, jedním z nejlepších přínosů byl vestavěný mazlíček. Když jsem cestoval do práce nebo viděl rodinu, nikdy jsem nemusel chovat své psy. Moji spolubydlící pomáhali s prací, jako je vytahování odpadků, zasílání pošty a čištění. Navíc, protože moji spolubydlící byli obvykle dobří přátelé, jejich společnost také poskytovala vestavěný smysl pro komunitu. Často jsme se o víkendech podělili večeře večery večery v noci a snídani.

Pokud získáváte spolubydlící pouze z finančních důvodů, které vás mohou vést k odlišnému uspořádání, než kdybyste hledali firmu, pomohli s domácími pracemi, . To může také vést k jiné sazbě nájmu. Zjistěte, proč uvažujete o pronájmu místnosti a pomůže vám najít správné řešení.

2. Dočasné nebo částečné pronájmy

Kdy jste naposledy měli spolubydlící nebo sdíleli svůj domov s někým? Žijete v oblasti, která má sezónní rekreační provoz? To jsou dobré věci, které je třeba vzít v úvahu při rozhodování o tom, zda by dočasná, částečná nebo celodenní pronájem pokoje byla nejlepší.

Pokud jste někdy s někým sdíleli s někým svůj domov a nejste si jisti, jak to bude, možná budete chtít začít dočasně pronajmout pokoj.

Mohli byste najít někoho, kdo je oddělen od svého manžela, nového do oblasti nebo studenta.

Nebo můžete vyhledat spolubydlící, který hodně cestuje za prací, nebo podnikatele, který se pravidelně přijíždí na vaše místo na projekt, nebo pilota nebo obsluha letecké společnosti.

Pokud žijete v oblasti, která dostane sezónní provoz, možná chcete pronajmout pokoj pouze v létě nebo během špičkové sezóny.

Dvě z mých pokojů se dostaly k pronájmu dvěma pilotům, kteří několikrát měsíčně letěli do mého soukromého letadla. Jejich zaměstnavatel jim zaplatil za pronájem pokojů. Pro zaměstnavatele to bylo méně nákladné a piloty si užívaly mnohem víc než hotelové prostředí. Pro mě to bylo stejné množství nájemného jako spolubydlící na plný úvazek, ale byly jen ve městech 6-10 nocí měsíčně. Tyto situace nejsou vždy snadno nalezeny, ale můžete si nechat oči a uši otevřené a být připraveni, pokud se objeví příležitost.

3. Kolik naúčtování zaúčtovat

Při rozhodování o tom, kolik se má účtovat, zvažte všechny následující skutečnosti:

čtverečních stop prostoru
Mají vlastní koupelnu?
Mají vlastní vstup na svou stranu domova?
K dispozici jsou nástroje (bezdrátové připojení k internetu, kabel, plyn, elektřina, voda)?
Má váš domov doplňky jako bazén, vířivka, domácí čističe a údržba trávníku?
Je kouření dovoleno?
Jsou povoleny domácí zvířata?
Nacházíte se v žádoucí oblasti?

Zjistěte, jaký je váš kurz ve vaší oblasti pro prostory jako je vaše. Podívejte se na seznamy v Roomates. com a podívejte se na Craigslist pod "bydlení" pak "pokoje a akcie" sekci vidět chod ceny.

Když oceňujete svůj pokoj, nezapomeňte, pokud na to není opravdu dobrý důvod. Mít další osobu způsobuje další opotřebení ve všech společných prostorách domu. Ujistěte se, že si pronajmete někoho, kdo si může dovolit být ve vašem prostoru. (Můžete požádat o ověření kreditu, které vám pomůže identifikovat a odstranit ty, kteří mohou být problémovými plátci.)

Co je s pronájmem za obchod? Jednou jsem nechal někoho zůstat se mnou v uspořádání, kde měli pomáhat po domě. Byl to frustrující zážitek. Pokud má někdo sledovat domácí mazlíčky nebo dělat práci výměnou za veškeré nebo část nájmu, ujistěte se, že jste jasně vysvětlili očekávání.

Také se budete chtít podívat na daňové otázky týkající se pronájmu místnosti v domě.

4. Hledání správné osoby k pronájmu

Měla jsem štěstí, že najdu většinu mých spolubydlících prostřednictvím někoho, koho vím. Myslím, že to je nejlepší způsob, jak začít, ale neznamená to, že to bude vždycky fungovat. Tento článek Jak vybrat správného nájemce pro vaše nemovitost nabízí skvělé tipy na některé věci zdravého rozumu, které chcete udělat, jako je kontrola kreditu a kriminální kontrola pozadí a co hledat na těchto položkách.

Pokud nemůžete najít někoho prostřednictvím lidí, které znáte, můžete spustit reklamy na dvou výše uvedených stránkách, Craigslist a spolubydlících. com. Pokud hledáte dočasnou nebo sezónní spolubydlící, můžete zvážit výpis na VacationRentals. com nebo VRBO. com.

Pokud se zaměřujete na někoho, kdo cestuje, můžete zkusit najít kontakty na vašem místním letišti nebo ve velkých firmách ve vaší oblasti, abyste našli nejlepší způsob, jak oslovit svého cílového spolubydlícího.

Navíc podívejte se na tipy v článku Spolubydlící, který nikdo nechce žít, protože poskytuje dobré praktické úvahy o věcech, jako jsou plány a čistota. Po přečtení článku byste měli sestavit seznam rozhovorových otázek.

5. Nastavení pravidel domu

Neexistuje nic, co by způsobilo problémy rychleji, než pravidla neudržovaných domů. Řeknu vám ze zkušenosti, co je pro vás zdravý rozum, není pro všechny zdravý rozum. Nečekejte, že váš nový hostem bude číst vaši mysl.

Přemýšlejte o svém životním prostředí a o tom, jaké chyby jste vy. Očekáváte, že se všechna jídla okamžitě umyjí nebo vloží do myčky nádobí, nebo je to v pořádku, pokud to bude provedeno do konce dne nebo příštího rána?

Je hlasná hudba nebo TV ok, nebo očekáváte, že po 10 p. m. ?

A co společnost? Když jsem byla nájemcem, sdílela jsem si pronájem domu s rozvedenou matkou, která se stala jedním z mých nejlepších přátel. Když jsme se poprvé setkali, řekla, že má svou dceru, která bude s námi každý druhý týden, a očekává, že kdykoli bude její dcera navštěvovat, nebude tam žádný mužský spánek. Jaký skvělý způsob, jak předem stanovit očekávání.

Navrhuji, abyste dal svůj dům písemně. Pak si je přečtěte od přítele, aby se ujistil, že to zní správně - pokud se vám ozve jako rodič, nag nebo vojenský generál, můžete mít potíže s nalezením spolubydlící ochotného zkusit to.

Získat písemnou formu

Líbí se mi myšlenka smlouvy o pronájmu podepsané místnosti, která vysvětluje podmínky smlouvy, jakékoliv vklady, měsíční nájemné a co je nebo není zahrnuto. Navrhuji, aby byla také podepsána pravidla domu. Osobně jsem nikdy nepoužil písemnou dohodu, ani jsem ji nepotřeboval, ale kdybych si v budoucnu pronajal pokoj v mém domě, použil bych ji jen pro případ. Pokud jste našli správnou osobu, která si pronajala pokoj, písemná dohoda nebude nikdy potřebná.