Zprostředkování nemovitostí a arbitráž pro spory

Kdy jsou vhodné alternativní způsoby řešení sporů?

Prostřednictvím mediace nebo arbitráže lze vyřešit téměř jakýkoli druh neshody nebo sporu. Obvykle bude spor řešen rychleji a za nižší náklady než prostřednictvím jakéhokoli soudního sporu.

Problémy s opravami a kontrolou, náklady na opravy, vážné spory o peněžní prostředky a tvrzení o zkreslení informací o stavu majetku, zařízení nebo příslušenství jsou příklady situací, kdy je zprostředkování a rozhodčí řízení efektivní a méně nákladné.

Kdy nejsou tyto typy rozlišení vhodné?

Pokud jedna strana tvrdí nějaký druh trestné činnosti ze strany druhé, pak by tato alternativní řešení řešení sporů neměla být použita. Ve sporech mezi realitními společnostmi nebo etickými stížnostmi proti nim ze strany spotřebitelů existují postupy pro rozhodčí řízení zavedené prostřednictvím NAR, které by měly být použity. Pokud se spor týká velmi složitých otázek týkajících se legality nebo vlastnických práv, pravděpodobně by bylo lepší využít advokáty a právní proces soudních sporů.

Jak dlouho trvá a jaká je cena?

Zprostředkování a rozhodčí řízení jsou obecně prováděny během několika měsíců od vzniku sporu. Pro zprostředkování se na jednom zasedání obvykle jedná o několik hodin, aby se dosáhlo vzájemné dohody nebo rozhodne, že spor musí eskalovat. Rozhodčí řízení může být poněkud zdlouhavější, neboť rozhodce nebo panel bude chtít mít jistotu, že všechny příslušné skutečnosti jsou objeveny a pochopeny před rozhodnutím.

Strany obvykle rozdělují náklady a zprostředkování bude účtováno na hodinové sazbě zprostředkovatele. Rozhodcovská řízení může být účtována hodinově nebo za denní poplatek, což téměř vždy znamená mnohem nižší náklady než soudní spory.

Může průvodčí doprovázet ředitele?

Každá strana, která se zúčastnila mediačního nebo arbitrážního řízení, může přivést svého advokáta.

V jednodušších sporech se často nedělá, protože zvyšuje náklady a strany se domnívají, že mohou dosáhnout dohody o jednoduchých otázkách bez zastoupení.

Je rozhodčí řízení závazné pro strany?

Rozhodčí řízení může být závazné nebo nezávazné, jak bylo dohodnuto před zahájením řízení. Je-li dohodnuto, že rozhodnutí bude závazné, pak musí být rozhodnutí vynucené stranami dodrženo.

Také, pokud je dohoda o zprostředkování nebo rozhodování součástí smlouvy o nemovitosti, pak jsou strany povinny tak učinit, než mohou spor vystupňovat k soudnímu sporu.

Klauzule zprostředkování a rozhodčího řízení jsou dobré pro všechny strany

S veškerými tlaky, které se účastní transakce s nemovitostmi, související dolarové částky, stejně jako možné emocionální připoutání prodejců k jejich domovům, .To není v myšlenkách ředitelů, když jedná o transakci, takže je dobré mít smlouvu v kupní smlouvě k zprostředkování nebo rozhodování sporů před jinými kroky.

Pokud se spotřebitel domnívá, že realitní kancelář jednal neeticky nebo udělal chybu, která mu způsobila škodu, postupy, které jsou k dispozici pro rozhodčí řízení, mohou spravedlivě vyřešit problémy a vyhnout se nepřiměřeným nákladům ze strany spotřebitele nebo jeho zástupce při získávání rozlišení.

V každém případě jsou naše soudní systémy velkým zatížením v soudních sporech ohledně všech předpokládaných škod. Kdykoli strany mohou vyřešit své problémy bez využití soudního systému, je to pro všechny lepší.