Klady a zápory nájemců se zvířaty

Před uvedením nájemce do vašeho majetku budete muset rozhodnout o zásadách pro domácí zvířata. Tam jsou negativy na domácí zvířata, takový jako schopnost způsobit škody na vašem majetku, ale tam jsou také pozitivní k mazlíčkům, včetně zodpovědných majitelů zvířat jsou skvělí nájemníci. Naučte sedm profesionálů a pět špatných pronájmů nájemníkům s domácími mazlíčky.

Profesionální vlastnosti domácnosti

Vzhledem k tomu, že se neustále slyšíme o všech problémech, které zvířata způsobují majitelům nemovitostí, možná nebudete obeznámeni s výhodami, které umožňují svým nájemcům mít domácí mazlíčky.

Zde je sedm dobrých důvodů, proč dovolit domácím zvířatům ve vašem majetku:

• Větší potenciální nájemní bazén - Požár. org uvádí, že téměř 50% nájemců vlastní pet. Proto, pokud děláte váš majetek přátelský nájemník, budete mít větší skupinu na výběr.
• Majitelé domácích zvířat dělají více peněz - Podle Praktické řízení bytů , Edward N Kelly, 65% majitelů domácích zvířat vydělává více než 50 000 dolarů za rok. Měli byste spustit kontrolu kreditu, abyste zjistili, zda tyto peníze půjdou na zaplacení nájemného.
• Dlouhodobé pronájmy - Majitelé domácích zvířat obvykle pobývají v pronájmu déle, protože je pro ně těžší najít další možnosti, které jsou pro domácí mazlíčky vhodné.
• Zodpovědní majitelé domácích zvířat jsou odpovědní nájemci - Pokud je někdo dostatečně zralý, aby pečlivě postaral o zvíře, je dobrá šance, že se s vaším majetkem bude zacházet se stejným respektem.
• Poplatek vyššího pronájmu - Rozhlédněte se kolem vašeho okolí. Pokud tam není mnoho domácích mazlíčků, nájemci budou mít méně možností a možná budete moci účtovat mírně vyšší nájemné, pokud dovolíte domácím zvířatům kvůli zvýšené poptávce.

• Šťastnější nájemníci - Zvířata mohou pomoci snížit stres. S domácím mazlíčkem může vaše nemovitost cítit spíše jako domov pro nájemce.
• Nepokoušejte se proklouznout u domácích zvířat - Pokud dovolíte domácím zvířatům, sníží to šance nájemníků, kteří se pokoušejí ulovit u domácích mazlíčků, které jste neschválili.

Nevýhody domácnosti

Jste pravděpodobně více obeznámeni s důvody, proč nechat vaši nájemci mít domácí mazlíčky.

- 5 ->

Pět nejčastějších problémů, které domácí zvířata způsobují, jsou:

• Poškození vašeho bytu - Zvířata mohou poškrábat podlahy, žvýkat koberce a mít nehody na kobercích nebo dřevě podlahy.
• Znepokojující sousedé - Štěněcí psi, ptákoví ptáci a čtyřnohé zvířata pobíhající kolem bytu mohou rušit ostatní nájemníky v objektu i mimo sousedy.
• Odpovědnost - Existuje riziko, že zvíře kousne s jinými nájemci nebo sousedy. Centra pro kontrolu a prevenci nemocí uvádějí, že psi uhryzují 4. 7 milionů lidí ročně, přičemž 800 000 lidí potřebuje lékařskou pomoc.
• Ztráta ostatních nájemníků - Ostatní nájemci mohou být alergičtí na psy nebo kočky. Nájemci se mohou pohybovat, když se zvíře zhorší.
• Domácí zápachy - Nehody uvnitř jednotky nebo ve společných prostorách budov způsobí zápach, stejně jako zvířata, která nejsou řádně ošetřena nebo čištěna.

Sledujte Zákony o spravedlivém bydlení

Ano, existuje zákon o spravedlivém bydlení týkající se domácích zvířat. Dokonce i když nemáte žádné zásady pro domácí mazlíčky, nemůžete porušovat práva na bydlení pro osoby se zdravotním postižením, které potřebují zvíře pro svou pohodu. Můžete požádat lékaře, aby ověřil, že potřebuje pomocné zvíře.

Definice "zdravotně postižených" se každým dnem rozšiřuje. Servisní psy pro nevidomé nebo paralyzované bývaly normou.

Tento zákon se nyní rozšířil tak, aby dovolil zvířatům pro skupiny, jako jsou klinicky depresivní osoby a osoby s posttraumatickým stresem, protože zvířata mohou poskytovat emoční podporu.

prověřit své pojistné krytí a odpovědnost za Animals

Budete chtít zkontrolovat pojistnou smlouvu za účelem zjistit, jaký typ pojištění máte, pokud jste se rozhodli, že mají pet přátelský majetku. Ujistěte se, že znáte výši pojistného krytí, které vaše politika obsahuje. Zeptejte se své pojišťovny, pokud existují nějaká omezení nebo vyloučení z tohoto pokrytí, jako například v případě, že mají seznam plemen psů, které považují za "nebezpečné plemena", které nebudou předmětem této politiky.

Zahrňte Vaše políčka do vašeho pronájmu

Měli byste do svého pronájmu zahrnout dodatky k domácím zvířatům a požádat každého nájemce, aby ho podepsal. Tato zásada by měla jasně stanovit vaše zásady pro domácí zvíře (bez ohledu na to, zda dovolíte zvířatům) a vaše očekávání od vlastníka domácího mazlíčka.

Ujasněte si, že podpisem nájmu nájemce souhlasí s těmito podmínkami a pokud tyto podmínky poruší, bude se považovat za porušení smlouvy *.

Rozhodnutí učinit váš majetek přátelský k domácímu mazlíčku není rozhodnutí, které by mělo být přijato lehce. Je důležité zvážit výhody a nevýhody povolení zvířat, abyste se mohli rozhodnout, co je pro vás a váš majetek vhodné. Nezapomeňte dodržovat zákon o spravedlivém bydlení a přijmout stejnou politiku pro všechny nájemníky, abyste nebyli obviňováni z diskriminace.

* Jako vždy, měli byste se poradit s právním poradcem, abyste zjistili správný jazyk, který chcete používat ve svém pronájmu.