ÚVěrové podmínky a závěrečné náklady Pokyny pro zveřejňování informací

Vaše hypoteční informace jsou důležité. Nejen, že budete muset podepsat počáteční balíček informací, ale budete pravděpodobně muset podepsat několik sad redefinování informací v celém procesu hypotéky, protože se vaše čísla shodují a jsou dokončena.

Dokumentace, domácí inspekce, změny hypotečních úrokových sazeb, uzamykání úrokových sazeb, hodnotících odhadů a nespočet dalších vnějších faktorů mohou měnit počty úvěrů.

Existují tvrdé a rychlé pokyny, kdy a jak máte přijímat čísla. Tam jsou také pevné pokyny o tom, kolik se tato čísla mohou lišit od začátku procesu, dokud se posadíte u závěrečného stolu.

Vědět, co očekávat a kdy očekávat, že výrazně zlepší vaši hypotéku.

S pravidly "Vědět před dlužením", která by měla být zavedena v říjnu, nemusí být součástí nového normálu to, co jste zažili v minulosti.

Jaké problémy vyřeší směrnice

Nové formuláře řeší problém nadbytečných a překrývajících se informací, které jsou uvedeny v standardních zprávách o vypořádání nemovitostí (RESPA) a pravidlech o pravidlech pro poskytování úvěrů (TILA) dlužníkům po podání žádosti o hypotéku a těsně před uzavřením.

CFPB tvrdí, že sloučení a zefektivnění zveřejnění pomůže spotřebitelům lépe porozumět jejich možnostem, zvolit hypotéční obchod, který je pro ně nejlepší a vyhnout se nákladným překvapením u závěrečného stolu.

Nové formuláře řeší problém nadbytečných a překrývajících se informací, které jsou uvedeny v standardních zprávách o zákonech o vypořádání nemovitostí (RESPA) a pravidlech zákona o půjčkách (TILA), které mají věřitelé posílat dlužníkům po předložení žádost o hypotéku a těsně před uzavřením.

CFPB tvrdí, že tento zjednodušený soubor informací umožní spotřebitelům lépe porozumět jejich možnostem, zvolit pro ně nejlepší možnou hypoteční smlouvu a vyhnout se potenciálně nákladným překvapením u závěrečného stolu.

Jaké změny přinášejí pokyny pro odhalení "Vědět před dlužením"

Nová pravidla splňují požadavek Dodd-Frank Act, který řeší tuto duplikaci kombinací dvou sad informací, které spotřebitelé obdrží podle zákona o pravdě v půjčce ( TILA) a podle zákona o vypořádání nemovitostí (RESPA) v souvislosti s žádostí o uzavření a uzavřením hypotečního úvěru.

Výsledné formuláře pro zveřejnění podle nových pravidel nahrazují současné formuláře:

Odhad úvěru

• nahrazuje stávající zveřejnění Good Faith Estimate (GFE) a informace o časné pravděpodobné půjčce (TIL) spotřebiteli do tří pracovních dnů od obdržení žádosti o úvěr. Účetní závěrka
• nahrazuje prohlášení o vypořádání bydlení a rozvoj měst (HUD-1) a konečné prohlášení TIL, které musí být spotřebiteli předáno nejméně tři pracovní dny před uzavřením úvěru. Jaké jsou časové lhůty pro zveřejnění hypotéky

Nové pravidlo vyžaduje, aby nové pravidlo bylo v souladu se stávajícím pravidlem předloženo spotřebiteli do třetího pracovního dne obdržení dokončené žádosti o úvěr.

Požadavek, aby bylo předčasné zveřejnění poskytnuto nejméně sedm pracovních dnů před uzavřením, zůstává nezměněno, stejně jako ustanovení, které umožňuje spotřebitelům upustit od sedmidenní lhůty pouze na dobrou finanční krizovou situaci (písemné vzdání se, datované a ne na formuláři)

Zatímco časové požadavky jsou podle nového pravidla nominálně stále stejné, nové pravidlo změní, co představuje dokončenou "aplikaci", která spouští třídenní požadavek, který účinně mění požadavek časování.

Právě teď, co by představovalo vyplněnou žádost, by se mohlo lišit od věřitele k věřiteli, v závislosti na tom, jaké, případně další informace, které považují za nezbytné.

Definice nového pravidla pro "aplikaci" odstranila ustanovení "catch all", ale jinak je v podstatě totožná s aktuální definicí.

V důsledku toho bude pro každého věřitele "žádost", která spouští časový požadavek pro odhad úvěru:

Jméno spotřebitele

• Příjem
• Číslo sociálního pojištění pro získání kreditní zprávy
• Adresa nemovitosti
• Odhad hodnoty nemovitosti
• Požadovaný požadovaný výše hypotečního úvěru
• Budeme mít podrobnější informace o nových požadavcích na zveřejňování informací "Know Before You Dues", protože pravidla jsou provedeny a případně upraveny. Zůstaňte naladěni.