Proč agenti mají tendenci se nelíbit Lookie Loos

Lookie-loos jsou lidé, kteří se často oblékají jako potenciální kupci domů, ale nemají žádný skutečný záměr kupovat. Jiné typy vzhledů jsou ty, kteří jsou intenzivně zvědaví na vnitřek domácností jiných lidí a vyvinuli zálibu turné otevřených domů.

Když se konfrontuje, lookie-loos bude říkat: "Oh, prostě bydlím po ulici." (Jako by to vysvětlovalo jejich fascinaci.)

Lookie-Loos Irk Agents

Realitní agenti volají lookie-loos "časové zbytečné." Pokud prodáváte na horkém trhu, nechcete strávit čas mluvit s lidmi, kteří nemají v úmyslu kupovat.

Zatímco vás hovoří o hlučném vzhledu, může být přehlížen klidný a bezvýznamný skutečný klient. Mohla jste jí dát osobní prohlídku, odpovědět na její otázky a ukázat její zvláštní vlastnosti. Místo toho, lookie-loo je jíst cookies zatímco mluví s vámi o počasí.

Dokonce i když jiní potenciální kupci nejsou turné po domě, lookie-loos může odvést pozornost od volání, zajistit, aby dům byl v pořádku, aby se ukázal, a dobíjení na váš e-mail a další korespondence. Jejich další provoz přináší větší potenciální nečistoty, případné opotřebení a zlomení. Stojí vám peníze, když si vytisknou brožury a materiály, jen aby vypadali, že jsou potenciálními kupci, jen aby je zlikvidovali.

Využívání vzhledů

Někteří agenti mohou říct, že neexistuje žádný způsob, jak být dobrý vzhled, ale jiní mohou být více tolerantní. Jen málo lidí má nulový potenciál k nákupu či prodeji domů nebo k tomu, že se k agentovi jako kupujícímu nebo prodávajícímu odvolá přítel nebo příbuzný.

Každá osoba ve dveřích je potenciálním zdrojem prodeje.

Možná budete moci vysílat zvědavé sousedy a lookie-loos tím, že budete mít k dispozici specializovaný open house. Využijte tuto možnost jako příležitost k tomu, abyste své jméno získali jako potenciální prodejce domů nebo se obrátili na prodejce domů. Zatímco doma je otevřená pro turistiku, váš úhel je rozvíjet vzhledy jako budoucí klienty jak prodávající, tak kupující.

K dispozici jsou brožury pro další domy. Buďte připraveni projednat ocenění domů a kdy může být vhodný čas pro vstup na trh jako kupující nebo prodávající.

Když se podíváte na otevřený dům, buďte upřímní s agentkou ohledně potenciální hodnoty jako kupujícího nebo prodávajícího. Můžete být v této věci předem a pak zůstat mimo cestu ostatních návštěvníků, kteří jsou pravděpodobnější kupci. Nezapojujte agenta do dlouhého rozhovoru, zatímco ostatní lidé touží po domě.

Možná byste chtěli vidět ocenění domů v sousedství nebo srovnávat dům s tím, který je zobrazen. Je-li agent zdarma, možná i znuděný, protože neexistují žádní jiní klienti cestující, diskutujte o všech otázkách, které máte s sebou.

Pokud skutečně máte kamarády nebo příbuzné, kteří jsou na trhu k nákupu nebo prodeji domu, předávejte kartu agentu nebo kontaktní informace. Je to malá cena, kterou zaplatíte za uspokojení vaší zvědavosti a jíst ty volné cookies.