ÚVěrové úpravy - definice a tipy pro majitele domů

Úpravy úvěrů jsou změny vaší úvěrové smlouvy. Vaše platby jsou cenově dostupné a nemusíte na úvěr vyloučit. Banky se rozhodnou nabízet programy pro půjčky, protože je snadnější a levnější pracovat s vámi, než jít za vámi.

Proč banky nabízejí změnu úvěru?

Pokud přestanete provádět platby, má banka několik možností.

• Pokus o vrácení majetku (např. Uzavření domů)

• Pokuste se shromáždit (prostřednictvím mzdové obstavení nebo bankovního poplatku), nebo najímat někoho, kdo tak učiní
• Zbavte se naděje a přijměte ztrátu
• Sledujte, že prohlašujete úpadek a dostanete málo nebo nic

Žádná z těchto možností není atraktivní pro vás ani pro banku. Váš kredit bude trpět a banka bude mít finanční náklady. Banky nejsou v oblasti správy majetku, a pravděpodobně byste raději nepohnuli.

• Co je kredit?

Existuje jiná možnost? Ano - banky nabízejí změnu úvěru, aby nemuseli dělat žádné z výše uvedených. Změna úvěru může být pro banky méně nákladná a výhodnější, ale ne vždy.

Jak mohu získat změnu úvěru?

Chcete-li získat úvěrovou úpravu, musíte se obecně ptát. Zavolejte svého věřitele a dejte nám vědět o vaší finanční situaci. Jen buďte upřímní a vysvětlete, zda budete moci platit. Zeptejte se, jaké možnosti máte k dispozici. Pokud uvidí věci stejným způsobem jako vy, můžete získat nárok na změnu půjčky.

Banky mají odlišná kritéria pro schvalování požadavků na změny, takže neexistuje způsob, jak to zjistit předem, pokud se kvalifikujete - jediný způsob, jak zjistit, je požádat.

Jaké typy změn úvěrů existují?

Banky mohou změnit podmínky úvěru tak, aby byly platby finančně dostupné. Tyto změny mohou být trvalé nebo dočasné.

V každém případě je výsledek mnohem spravovatelnější, když se vrátíte na nohy. Další podrobnosti o logistice si přečtěte o různých možnostech úpravy úvěru, které by váš věřitel mohl nabídnout.

S nižšími měsíčními platbami byste mohli za léta platit více úroků. Pokud půjčka modifikace udržuje vás na hladině v blízké době, může to být stojí za to. Ujistěte se však, že víte, co vás bude stát, a že je to vaše nejlepší volba - ne jen způsob, jak uvolnit hotovost každý měsíc.

• Vypočítejte výpůjčky, abyste viděli úrokové náklady

Tipy pro dotazování

Chcete-li tento proces hladší, buďte připraveni, když požadujete změnu hypotéky. Banka bude chtít důkaz, že nemůžete provádět platby. Získejte následující položky:

• Měsíční výnosy a podrobnosti o tom, odkud pocházejí
• Měsíční výdaje rozdělené podle kategorií (hypotéky, jídlo, doprava apod.)
• Paystubs
• prohlášení a dohody
• Pokud předložíte přehled o vaší finanční situaci, může banka rozhodnout o Vaší úpravě hypotéky snadněji.

Jak dlouho trvá?

Měli byste očekávat, že budete trávit několik hodin svého času a požádáte o změnu hypotéky. Čekejte, až budete zavoláni, budete muset předložit váš případ a budete muset hledat dokumenty a předávat je do banky.

To není žádný malý úkol.

Poté, co požádáte o úpravu hypotéky, měli byste očekávat několik týdnů před tím, než banka ve skutečnosti udělá něco. Během této doby udělejte to, co vám banka řekne - například by mohli říci, že musíte pokračovat v provádění plateb, abyste se kvalifikovali na úpravu hypotéky.

Pomocníci pro úpravu hypotéky

Spousta firem vám chce pomoci s žádostí o změnu hypotéky. Cena, kterou zaplatíte za své služby, je strmá - často stejně jako měsíční splátka hypotéky. Nepotřebujete nikoho, kdo by vám pomohl s žádostí o změnu hypotéky (vaše banka rozhoduje na základě vaší finanční situace, ne kdo se ptá).

Dále budete muset poskytnout pomocným osobám stejné informace, jaké budete chtít bankám. Zavolejte nejprve svou banku a zeptejte se, co musíte udělat pro úpravu hypotéky.

Pokud chcete někoho zaplatit za čas a vedení, je to fajn - stačí si uvědomit, že nemusíte.