Získáte peníze zpět - 9 daňových odměn pouze pro majitele domů

Nenávidím mluvit za lidi, ale cítím se celkem spokojeně, když říkám, že většina z nás není obrovským fanouškem ztráty těžce vydělaných peněz.

Přesto se každoročně americkí daňoví poplatníci - na tebe dívám, ano, pane - ponechává stovky milionů daňových odpočtů a domácí daňové výhody na stole.

Vlastníte dům pro lepší nebo horší, nejmenší, co můžete udělat, je vytlačit každou poslední daňovou výhodu z toho lidsky možné.

Zde je devět z nejlepších příležitostí, které vám nabízí vaše domov, abyste udrželi, co je vaše.

Energetická účinnost a zdokonalení zeleně

Renovace inteligentních technologií s energetickou účinností a udržitelností v popředí je inteligentní na mnoha úrovních. Ušetříte každý měsíc na svých účtech za energii, váš dům vyžaduje vyšší cenu, když se chystáte prodat, a I.R.S. odměňuje vaše úsilí hezky.

Díky zdokonaleným vylepšením, jako je instalace dvojitých oken, izolace podkroví, nové střechy nebo nových exteriérových dveří, můžete odečíst až 10% jejich nákladů (až do výše 500 USD ). Upgradujte na jakékoliv energeticky úsporné zařízení - například ohřívač vody nebo pec - a získáte kredit ve výši 30% nákladů.

Vytvoření energeticky účinného domova není politickým prohlášením, je to chytrý obchod.

Bezbariérový přístup a renovace týkající se zdraví

Rozšíření dveří, doplnění vstupních ramp, instalace zábradlí, nastavení výšky elektrických svítidel, umyvadel nebo jiných spotřebičů pro invalidní vozíky mohou být daňově odpočitatelné .

Náklady na domácí kancelář

Pečlivě s tímto. Existuje několik výhrad, které oprávněně nárokují tento odpočet. Příliš mnoho zde vypsat, udělat si domácí úkol.

Krátkodobý výdělek z pronájmu

Pokud si pronajímáte svůj domov za méně než 14 dní, jsou všechny vaše výnosy a nejsou zdanitelné. A i když půjdete za velké peníze - pronájem za $ 5, 000 nebo $ 10, 000 za týden - stále zůstává v kapse (a náklady na pronájem nejsou ani odpočitatelné).

Daň z nemovitosti k nemovitostem

Daň z nemovitostí zaplacená jak v primárním sídle, tak v domově je zcela odpočitatelná pro účely daně z příjmů.

Pro většinu Američanů se daně z nemovitosti nezobrazí na W4. Vzhledem k tomu, že většina těchto plateb se splácením s jejich měsíční hypotékou lze snadno zapomenout na odpočet. Pokud uvážíte vaše odpočty, jistě stojí za to, abyste do svého odpisu přidali platby z daně z daného roku.

Odpočet úroků z hypoték (první lístek)

Odpočet pěti hvězdiček. Daňový kód Spojeného království umožňuje majitelům domů odečíst hypoteční úrok z daňových povinností.

Pro mnoho lidí to je obrovský odpočet, protože úrokové platby mohou být největší součástí Vaší hypotéky v prvních letech vlastnictví domu.

Odpočet úroků z hypoték Část 2

Kromě úroků z hypoték můžete odečíst úroky, které zaplatíte, z úvěru na bydlení (nebo úvěru).

Používání linek vlastního kapitálu vám umožní přesunout dluhy z kreditních karet do svého vlastního kapitálového úvěru, zaplatit nižší úrokovou sazbu než ty strašně přemrštěné úrokové sazby platebních karet a získat i zájem o úroky.

Závěrečné a domácí náklady na pořízení

V daňovém roce, ve kterém jste si koupili svůj domov, můžete uplatnit nárok na slevové body jako daňový odpočet.

Pokud refinancujete, musí být zaplacené slevové body odečteny po dobu trvání úvěru.

Věnujte pozornost těmto výpočtům odpočtu založenému na čase, mohou být obtížné.

Daň z kapitálových zisků

Pokud si kupujete domov jako primární bydliště, kde žijete více než dva roky, pak se kvalifikujete. Když prodáváte, můžete si udržet zisk až do výše 250 000 dolarů, pokud jste svobodný, 500, 000, 000 dolarů, pokud jste ženatý, a ne dlužíte žádné daně z kapitálových zisků.

Snižování výdajů

Někdy se ocitáme nejen v tom, že musíme zlepšit své domovy, ale také se musíme zcela zbavit. Zatímco jsme se již zabývali tím, jak prodávat dům své daňové výhody, měli byste také vědět, že pokud jste nuceni přestěhovat se do zaměstnání, můžete si také napravit některé pěkné odpočty.

Musíte se kvalifikovat, a to znamená, že se ujistíte, že nové kopy jsou 80 kilometrů nebo více od vašeho starého místa.

Musíte se také ujistit, že data vašeho přesunu jsou přiměřeně vyrovnané s vaším příběhem.

Navíc, pokud potřebujete koupit nové místo kvůli přemístění do práce, vězte, že vaše náklady na stěhování - a to včetně dopravy, dočasného bydlení, dokonce i skladování a přepravy - jsou odpočitatelné.

Dokud jsem to vlastnil, byl můj domov největším daňovým odpočtem na mém návratu. Ukryl mi více než 30 000 dolarů z daní.

Jsou to vaše peníze. Obraťte se zpět.