Učit se Jak potenciální nájemce se stává skutečným nájemníkem

Definice potenciálního nájemce:

Potenciální nájemce je osoba, která by se mohla případně přestěhovat do vašeho pronájmu nemovitosti. On nebo ona začala počáteční kroky procesu screeningu nájemce. Možná jste volali na svůj majetek, možná jste přišli na prohlídku svého majetku nebo dokonce jste vyplnili žádost o pronájem nemovitosti.

Existuje několik kroků před tím, než se potenciální nájemce stává skutečným nájemníkem.

Jednotlivec musí projít celým procesem screeningu, musí podepsat nájemní smlouvu a musí zaplatit první měsíční nájemné a jistotu před tím, než budou považováni za skutečného nájemce. Až do tohoto okamžiku se stále uvádějí jako budoucí nebo potenciální nájemci.

Rozdíly mezi potenciálním nájemníkem a skutečným nájemníkem

- 9 -> Potenciální nájemce:

Volal o nemovitosti

• Prohlédl nemovitost
• Vyplnil žádost o pronájem nemovitosti
• :
• byl schválen prostřednictvím Vašeho nájemního procesu

podepsal smlouvu o nájmu nebo pronájmu

• má zaplacené jistiny a nájemné
• v současné době sídlí ve vašem pronájmu
• Příklad potenciálního nájemce:

Mike je pronajímatel s volným místem u jeho pronájmu. Uvádí reklamu na volné místo online. Shelia vidí reklamu a volá, aby se zeptala na nemovitost. Ona nastaví prohlížení vidět vlastnictví v sobotu.

Shelia by byla považována za potenciálního nájemce.

8 kroků k tomu, abyste se stali skutečným nájemníkem

1. Zeptejte se na prohlížení nemovitosti

Potenciální nájemce se obrátí na majitele nemovitosti. Pronajímatel si může předem vyzkoušet nájemce přes telefon, aby zjistil, zda jednotlivec bude pokračovat v dalším kroku procesu.

Zde je 10 otázek, které si můžete vyžádat od potenciálních nájemníků.

V každém bodě procesu screeningu musí pronajímatel zacházet stejně se všemi potenciálními nájemci. Toho lze dosáhnout tím, že pro všechny potenciální nájemce budou mít stejné kvalifikační standardy. Kromě toho musíte dodržovat zákon o spravedlivém bydlení. Tento zákon vám brání diskriminovat nájemníky na základě faktorů, jako je rasa, náboženství nebo pět dalších tříd.

2. Zobrazte vlastnost

Dalším krokem je potenciální nájemce naplánovat schůzku a vlastnost skutečně prohlížet.

3. Vyplňte výpůjční přihlášku Pokud nájemce má rád to, co vidí při prohlížení nájemného, ​​může vyplnit nájemní smlouvu. Tato aplikace bude obsahovat základní informace o nájemci, například:

Celé jméno

Roční příjem

• Historie zaměstnání
• Počet lidí, kteří budou bydlet v bytě
• Aktuální a předchozí adresy > 4.Souhlas se zázemím a kontrola kreditu
• Aplikace pro pronájem bude často zahrnovat oblast, kde nájemce souhlasí s tím, že provede průzkum nebo kontrolu úvěru.
• 5. Průkaz o průkazu a kreditní kontrola

Informace o nájemní nájemci budou ověřeny. Pokud jsou během tohoto prověřování objeveny nějaké červené vlajky, může pronajímatel s žadatelem projednat problémy.

Příklady problémů, které by mohly vzniknout, jsou špatné kreditní skóre, historie vysídlení nebo trestní rejstřík.

6. Podepsat smlouvu o pronájmu s pronajímatelem

Pokud se všechno podaří spokojenosti pronajímatele, pak má nájemce možnost podepsat nájemní smlouvu k pronájmu nemovitosti. Doba pronájmu se může lišit od týdenního pronájmu, měsíčního pronájmu nebo ročního pronájmu a bude dohodnuta jak mezi pronajímatelem, tak nájemcem.

7. Zaplatit jistotu a první měsíční nájem

Před nástupem do pronájmu musí nájemce zaplatit jistotu, stejně jako první měsíční nájemné. Maximální částka jistoty může být nastavena celoštátním limitem.

8. Pohyb do pronájmu

Konečně se žadatel může přestěhovat do pronájmu. Jednotlivec vychází z toho, že by byl potenciálním nájemcem skutečného nájemce.