Pronajímatel Steps Pokud ten nájemný pes kousne

Když dovolíte svým nájemcům mít domácí mazlíčky, existují určité problémy, s nimiž budete muset jednat jako pronajímatel. Může vyvolat zcela novou sadu stížností od ostatních nájemců. Větší strach spočívá v tom, že ten nájemce skutečně poraní nebo kousne jiného nájemce. Naučte se, jaká opatření byste měli podniknout, pokud k tomu dojde ve vašem majetku.

Situace:

Pokud je některý z vašich nájemců kousnut psa, který vlastní jiný nájemník, musíte podniknout okamžité kroky.

Jedná se o noční můru každého pronajímatele, když se rozhodne, že bude mít domácí mazlíček.

1. Mluvte s obětí psa:

Jakmile si uvědomíte, že nájemní pes někoho ukousl na váš majetek, měli byste mluvit s oběť.

• Pokud to nájemce dosud neučinil, nechte si nájemce vědět, že by měl vyhledat lékařskou pomoc, pokud se domnívá, že je to nutné.
• Informujte oběti, že mají možnost kontaktovat místní kontrolu zvířat.
• Informujte oběť, abyste si všimli jakéhokoli svědka o újmě, jak pro vaše záznamy, tak pro případné právní záležitosti, jako jsou policejní zprávy nebo pojistné nároky.
• Jakmile nájemce obdrží lékařskou pomoc, v případě potřeby s nimi promluvte o incidentu. Mohou tvrdit, že je pes napadl a chtějí, aby bylo zvíře odstraněno, nebo mohou říkat, že to bylo nedorozumění a nevěřím, že je třeba podniknout další kroky.

2. Mluvte s majitelem psa:

Každý příběh má dvě strany, takže je důležité, abyste mluvil s nájemcem, který vlastní psa, aby zjistil, zda souhlasí s příběhem oběti nebo zda to popírá.

Mohou mít jiný příběh a mohli cítit, že "oběť" nějakým způsobem vyvolávala nebo zneužívala psa.

3. Mluvte se všemi ostatními nájemníky v budově:

Pokud máte jiné nájemníky, budete chtít získat také svůj názor na psa. Slyšení o perspektivách ostatních vám pomůže poskytnout lepší přehled o situaci.

• Byli svědky incidentu?
• Už se někdy cítili ohroženi zvířetem?
• Viděli, že zvíře vykazuje agresivní chování?
• Viděli někdy "oběť" provokovat zvíře?

4. Proveďte akci:

Další vhodný krok bude záviset na několika faktorech.

• Požadavky obětí

  Oběť psa může mít chuť zvíře pryč, nebo mohou mít žádný problém se zvířetem zůstat na majetku. Měl byste se poradit s obětí a získat své přání písemně, zvláště pokud říkají, že nepovažují psa za hrozící.

  • Například , oběť mohla být čtyřletým synovým nájemcem. Pokud dítě trpělo na psí uši a stoupalo na ocas, může nájemce rozhodnout, že pes vykazuje přirozenou reakci a nepředstavuje další hrozbu.Pokud místo toho nájemce šel pozdravit majitele psa a pes se stal teritoriálním a nájemným nájemníkem, nájemník se již nemůže cítit v bezpečí kolem zvířete a chce, aby byl z areálu odstraněn.

• Smlouva o nájmu a státní a místní zákony

  Opatření, které můžete přijmout, může být omezeno podmínkami nájemní smlouvy, kterou podepsal nájemce, stejně jako vaše státní a místní zákony.

  • Zdědili jste nájemce:

    Tato situace může nastat, pokud jste si koupili nemovitost, která již měla stávající nájemníky. Pokud jste zdědili nájemce a jeho psa, možná se budete muset řídit podmínkami původního pronájmu, které podepsali, a vaše akce by se mohly omezit na uvedení známky "Pozor na psa". Mohli byste zkusit a vystěhovat nájemce na základě důvodů, že jejich zvíře ohrožuje bezpečnost vašich ostatních nájemců a okolních nájemníků, ale není zárukou, že byste byli úspěšní.

  • podepsali smlouvu s námi:

    Pokud nájemce podepsal s sebou smlouvu o pronájmu, podmínky vašeho pronájmu budou diktovat akci, kterou můžete podniknout. To je důvod, proč je tak důležité mít nájemce podepsat pet doplněk. Tento dodatek by měl mít klauzuli, která vyžaduje, aby se nájemce zbavil zvířete, nebo se nájemce musí pohybovat se zvířetem, pokud se zvíře stává hrozbou pro ostatní nájemníky. Měli byste vysvětlit, jaké chování by bylo považováno za ohrožující, jako je kousání nebo pokus o kousnutí.

    Pokud nájemce nepodepsal jakýkoli druh dodatku k domácímu zvířeti nebo bezpečnostní klauzuli jako součást nájemní smlouvy, mohlo by být obtížnější se zbavit zvířete. Místní kontrola zvířat by se mohla pokusit o odstranění zvířete, pokud to považují za hrozbu, nebo byste se mohli pokusit vyhnat nájemce, protože ohrožují bezpečnost ostatních.

Je nešťastné, že takové situace nastávají, ale jako pronajímatel je vaší povinností hledat pohodu všech vašich nájemníků a společenství, v němž mají bydliště. Když zvíře kousne, zvíře se stalo odpovědností a nebezpečím pro ty kolem. Musíte přijmout nezbytná bezpečnostní opatření, ať už se jedná o odeslání nápisů "Pozor na psa", pokud je zvíře vyřazeno z areálu, když je nájemník vytažen nebo vystěhován.