Může pronajímatel zkontrolovat úvěr nájemníka

Pronajímatelé mohou prohlížet potenciální nájemníky za jejich pronájem. Mnoho majitelů nemovitostí zahrnuje kreditní kontrolu jako součást tohoto screeningového procesu. Úvěrová historie nájemce vám může pomoci získat lepší obraz o finanční situaci nájemce. Naučte se o krocích, které musíte provést před spuštěním kontroly úvěru a o výhodách a nevýhodách těchto informací.

Jste oprávněni prověřit úvěr potenciálního nájemce?

Ano.

Pronajímatelé jsou oprávněni spravovat úvěrovou kontrolu potenciálního nájemce. Potenciální nájemce však musí být informován, že pronajímatel bude kontrolovat svůj úvěr. Pronajímatel proto musí dostat písemné povolení nájemce, aby mohl tuto kontrolu legálně provést.

Písemné povolení

Potenciální nájemce musí písemně písemně souhlasit s tím, aby mohl pronajímatel vytáhnout zprávu o úvěru nájemce. Pronajímatel může získat toto písemné povolení tím, že obsahuje v kauze pronájmu klauzuli nebo tím, že nájemce podepíše samostatný doklad.

• Ustanovení o nájmu

Pronajímatel může obsahovat doložku v dolní části formuláře žádosti o pronájem, která slouží k získání písemného souhlasu nájemce. Klauzule by například mohla uvést, že podpisem tohoto formuláře souhlasí potenciální nájemce s úvěrovou kontrolou.

• Samostatný doklad

Pokud pronajímatel upřednostňuje, může si pro nájemce vytvořit samostatný formulář souhlasu s kreditní kontrolou.

Podpisem tohoto formuláře žadatel umožní majiteli získat kopii úvěrové historie nájemce.

Informace potřebné ke spuštění úvěru

Existují určité informace, které musí pronajímatel získat od nájemce, aby mohl provozovat úvěr nájemce. Na formuláři souhlasu s ověřením kreditu musí nájemce poskytnout následující údaje:

• Úplné jméno
• Adresa
• Číslo sociálního pojištění nebo individuální identifikační číslo daňového poplatníka
• Datum narození

Výhody provozování nájemce Úvěr

Úvěrová kontrola může být podstatnou součástí procesu screeningu nájemce. Může vám poskytnout dobrý přehled o finanční situaci žadatele a jeho schopnost platit nájem včas.

• Zahrnuje dlouhé období

Zpráva o úvěru obvykle trvá sedm až deset let. Proto vám poskytne obraz minulé a současné úvěrové historie nájemce.

• Poskytuje užitečné informace

V úvěrové zprávě se můžete přesvědčit, jestli byl někdy někdo vyhozen, pokud se utopí v dluzích, pokud jsou pozdě nebo zločinci na účtech, nebo jsou zapojeni do jakéhokoliv druhu soudní řízení.

Úskalí, kterým se vyvarujete

Zatímco kontrola kreditu může být užitečná při výběru nájemce pro váš pronájem nemovitosti, existují potenciální problémy, které musíte znát.Musíte si být jisti, že kontrolujete legálně a že analyzujete inteligentně poskytnuté informace.

• Nedostatek písemného souhlasu

Před spuštěním kontroly úvěru musíte získat písemný souhlas nájemce. Pokud tak neučiníte, pravděpodobně nebudete moci použít informace, které jste shromáždili ze zprávy a nájemce by mohl být schopen podniknout právní kroky proti vám.

• Kvalifikační standardy

Úvěrová kontrola musí být součástí standardů, které máte k dispozici pro všechny nájemníky. Nemůžete provádět kreditní kontroly na jednu rasu lidí a nikoli na jiné. Nemůžete požadovat určité kreditní skóre pro jednu rasu lidí a vyšší kreditní skóre pro další závod.

• Nezakládejte pouze tyto informace

Informace, které shromažďujete z kreditní zprávy, jsou užitečné, neměli byste však používat jako jediný způsob výběru nájemce. Existují profesionální nájemníci, kteří poskytují nepravdivé informace. Jiní dobří nájemníci možná upadli do těžkých časů. Vždy byste se měli zeptat nájemce ohledně informací, které se objevují ve zprávě, protože nemusí být přesné.

• Příliš mladí, kteří si založili historii kreditů

Někteří potenciální nájemci mohou být příliš mladí, aby si založili úvěrovou historii.

Tito lidé by mohli být stále skvělí nájemci. V těchto případech můžete být schopni mít rodič nebo příbuzný podepsat nájem, pokud máte obavy o platbu.

Podívejte se také na: Jak provést kontrolu úvěru na potenciálního nájemce