Jak zlepšit obratní odvolání - domácí poradenství

Velké procento domácností rozhoduje, zda se má podívat na dům nebo průchod na základě obratného odvolání - tak, jak dům vypadá venku z ulice. Můžete se ujistit, že chtějí ve vašem domě vstoupit tím, že stráví nějaký čas pracovat na svém vnějším vzhledu.

Majitelé a kupující se na dům příliš nedívají; majitelé obvykle nevidí chyby svého domu. Rozhodněte se, abyste přestali přemýšlet o majetku jako o domově.

Je to dům - komodita, kterou chcete prodávat za nejvyšší dolar.

Cvičení proti obnažování

Při příštím příjezdu do vašeho domu si vzpomeňte na následující:

1. Váš první dojem z domu a dvora.
2. Nejlepší exteriérové ​​vlastnosti domu nebo parcely.
3. Nejhorší vnější vlastnosti domu nebo parcely.

Park, kde by potencionální kupce mohl chodit do domu a rozhlížet se kolem sebe, jako by to byla vaše první návštěva. Je přístup čistý a uklizený? Co byste mohli udělat, abyste byli atraktivnější?

Fotografujte exteriér domu. Pokud máte digitální fotoaparát, nejprve si přečtěte barevné verze, poté odstraňte barvu a podívejte se na něj černobíle. Je snadnější vidět problémy, když barva není kolem ovlivnit naše smysly.

Vytvořte seznam problémových oblastí, které jste objevili. Nejprve se vypořádat s vypořádáním a opravami a pak se věnujte určitým časům projektům, které činí areál atraktivnější.

• Zabijte plíseň a plíseň na domě, na chodnících, na střeše nebo na příjezdové cestě.
• Uložte nepotřebné zahradní nářadí a nástroje.
• Vyčistěte okna a žlaby.
• Tlakové mytí špinavé vlečky a špinavé paluby.
• Okrajové chodníky a odstranění vegetace mezi betonem nebo cihly.
• Nakrájení trávníku. Zbavte se plevelů.
• Rake a likvidujte listy, i když je vaše šarže zalesněna.
• Ořízněte stromové končetiny v blízkosti nebo se dotýkejte domácí střechy.

Nezapomeňte zadní pohled

Kupující, kteří se pojedou, se pokusí vidět váš dvorek. Je-li tato oblast viditelná z jiné ulice nebo z příjezdové cesty někoho, zahrnout ji do úsilí o přitažlivost obrubníku.

Odvolání večerní obrubníky

Opravte svůj obrubníkový výcvik znovu za soumraku, protože někteří potenciální kupci ve večerních hodinách řídí domy.

Jednou z rychlých způsobů, jak zlepšit osvětlení večerních obrubníků, je osvětlení:

• Světelné nízkonapěťové osvětlení podél příjezdové cesty, chodníků a důležitých prvků terénní úpravy.
• Přidejte dekorativní pouliční lampu nebo atraktivní svítidlo na přední verandu.
• Ujistěte se, že světla viditelná přes přední dveře a okna zvyšují vzhled domova.

Terénní rozhodnutí

Existují časy, kdy přidání prvků do terénní úpravy může zlepšit obratnost, ale existují i ​​jiné časy, kdy je odstranění něco ještě efektivnější.

Například jsme uvedli velký cihlový dům s bílými sloupy. Vysoké evergreeny, vysazené před každým sloupem, rostly vyšší než střecha. Zakryly sloupy a okna a ztěžovaly vidění před domem.

Doporučili jsme, aby je majitel odstranil. Odešla je zpátky, ale neuskutečnila to trik - byly neatraktivní a stále nechali potenciální kupce, aby viděli pravou povahu domu.

Prodal jsem dům pár, který viděl kolem stromů. Jedním z jejich prvních úkolů po uzavření bylo vyndat je ze země, okamžitě posílit domácí obrubníky.

Většina kupujících nemůže vizualizovat změny a často nebude mít druhý pohled na dům, pokud se na první pohled nelíbí k nim. Nákupci domů, kteří mohou vizualizovat změny a jsou připraveni k tomu, očekávají , že snížíte cenu domu, abyste kompenzovali práci, kterou hodlají udělat.

Tipy pro odvolání

• Čerstvá práce s nátěry dělá zázraky pro dům s mršinou. Vybírejte okouzlující barevné schémata.
• Nainstalujte atraktivnější přední dveře.
• Pokud nemůžete ospravedlnit náklady na nové dveře, zvážit nahrazení obyčejného hardwaru do dveří za něco přitažlivějšího.
• Je-li nový hardwarový hardware mimo váš rozpočet, překreslíte nebo zabarvíte dveře a vyleštete hardware.

Pokud si myslíte, zjistíte, že většina problémů s odvoláním na rozpočet je šetrná k rozpočtu.