Jak vědět, že jste nalezli správný dům k nákupu

Jen proto, že se můžete cítit omezen cenovými rozpětími - zvláště pokud je to váš první nebo druhý nákup domů - nenechte nikoho říct, že si nemůžete dovolit být choosy při pohledu pro dům koupit! Jste jedinečný. Máte touhy a potřeby, naděje a sny pro váš nový domov, které se liší od vašich rodičů, přátel nebo spolupracovníků. OK? Takže pojďme zaneprázdněni definovat tyto parametry nákupu domů a psát je dolů.

Umístění a okolí

• předměstí nebo země.

  Výhody: Obecně levnější. Často novější. Domy traktů odpovídají. Více domů za peníze.
  Nevýhody: Více času v dopravě při jízdě do města za prací. Daleko od možností zábavy nabízejí města.

• Urban.

  Výhody: Blíže k mnoha zaměstnavatelům. V pěší vzdálenosti od divadel, restaurací, škol. Mnoho období domů nabízí větší rozlišovací způsob ve stylu.
  Nevýhody: Často hlučnější. Vyšší míra kriminality. Dražší.

• Obsazené ulice.

  Výhody: Často domovy v ulicích s větším provozem jsou tisíce dolarů levnější. Pokud se vám hluk neobtěžuje, nezanecháváte domovy na rušných ulicích. Projíždějte v různých časech dne / týdne, abyste zjistili hladinu hluku.
  Nevýhody: Tyto typy domů budou vždy prodávat za méně než jiné ve stejné oblasti. Pokud jsou ložnice umístěny v blízkosti před domem, může být spánek narušen.

• Cul de sac.

  Výhody: První volba kupujících s dětmi.
  Nevýhody: Méně soukromí, sousedé o vás ví.

• Rohové lomy.

  Výhody: Často větší šarže. Méně sousedů. Více viditelnosti.
  Nevýhody: Více hluku z provozu. Zranitelnější vůči vozidlům, které přeskočí na obrubník. Děti by mohly přestoupit do rohu. Více chodníku na lopatku v zimě.

Typ domu

• Rodinný pokoj.

  Výhody: Dobré zhodnocení. Možnost zahrad. Více soukromí. Tichší.
  Nevýhody: dražší než naše další kategorie. Více údržby.

• Condos, Townhomes, Cooperatives.

  Výhody: méně nákladné než srovnatelné rodinné domy. Obecně novější, tedy méně oprav. Životní styl Lock-n-go. Žádná údržba ve dvoře nebo exteriéru.
  Nevýhody: Méně soukromí. Hlučnější. Společné stěny a / nebo podlahy a stropy. Někdy žádný soukromý dvůr nebo balkon.

Počet příběhů

• Jeden příběh.

  Výhody: snadný přístup pro vozíčkáře. Některé zdravotní stavy, jako například špatné kolena, snášejí určité osoby ke stoupání po schodech. Snadno se čistí.
  Nevýhody: Může být hlučnější, pokud jsou stereosau televizory umístěny ve stejné patře jako ložnice. Někteří lidé mají pocit, že bezpečnost je ohrožena, pokud jsou ložnice umístěny na úrovni terénu. Většina pozemků je absorbována obytnými prostory.

• Více než jeden příběh.

  Plusy: Více obytného prostoru na stejném základě jako dům rančů. Méně hluku při zábavě na nižší úrovni, zatímco ostatní členové rodiny spí nahoře.
  Nevýhody: Více výletů nahoru a dolů po schodech přenášejí věci do ložnic. Pokud jsou prádelny ve druhém patře, netěsnosti pračky jsou důležité. Mohou potřebovat dvojí vysavače. Je obtížné udržovat konzistentní teploty na každé úrovni bez duálního ohřevu a chladicích jednotek.

• Rozdělené úrovně.

  Výhody: Často méně drahé, pokud jsou zakoupeny s nižší úrovní nedokončené. Vyšší stropy jsou přitažlivé. Rodinný pokoj v přízemí odděluje úroveň hlučnosti od horního patra. Více čtvercových záznamů na stejných rozměrech jako domky rančů.
  Nevýhody: Méně úložného prostoru. Hádej, aby si schoval dole schody a přivezli potraviny nahoře nebo naopak. Kuchyně mají tendenci být menší.

Specifikace interiéru

• Počet ložnic.

  Výhody: Společné minimální požadované konfigurace jsou 3 ložnice. Novější rodiče preferují ložnice umístěné na jedné úrovni.
  Nevýhody: 2 ložnice apelují primárně na první-time doma kupující, dvojčata nebo seniory. Nicméně, ne zlevnit dvě ložnice, pokud další den uspokojí vaše požadavky na prostor.

• Počet koupelen.

  Výhody: Většina lidí preferuje více než jednu koupel. Jedna lázeňská zařízení jsou často dražší.
  Nevýhody: Nezůstávejte v jedné lázni domů, je zde prostor pro přidání druhé lázně. Někdy to stálo méně, než aby se dal další lázeň než koupit dvoupatrový domov.

• Záběry čtverečních.

  Plusy: větší prostory nabízejí více prostoru a stojí méně na čtvereční stopu než menší prostory.
  Nevýhody: Nenechte se uvést v omyl, protože rozložení je důležitější než skutečné čtvercové záběry. Někdy se dobře navržené menší prostory zdají být větší.

• Bonusové pokoje.

  Výhody: Extra prostor pro mediální místnosti, umělecká studia, dětské herny, tělocvičny, den / studium.
  Nevýhody: dražší.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}

Garáže

• Připojené.

  Výhody: levnější na stavbu. Pohodlné, pokud prší nebo sněží.
  Nevýhody: Vyšší hladina hluku uvnitř domu z automobilů. Někteří lidé mají pocit, že jsou oko bolavé. Pokud se garážová vrata v domě samy zablokují, můžete se v nepohodlném čase zablokovat.

• Odpojeno.

  Výhody: Mohou být zastrčeny z čáry lokality. Tichší.
  Nevýhody: dražší budování. Dál dále chodit za špatného počasí.

Další úvahy

• Školní čtvrti.
• Speciální vybavení jako krby, bazény nebo lázně.
• Stav klempířských, elektrických, topných a chladicích jednotek.
• Dostupné nástroje jako kabel nebo DSL, satelit.
• Kanalizace, žumpa nebo septické spoje.
• Fixery. Pokud budete mít užitek s nástroji, ušetříte spoustu peněz, pokud se domníváte, že domů vyžadují menší zlepšení, čerstvé barvy nebo nové koberce.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}