Staňte se expertem na dekonstrukci - náklady, daňové úlevy a tipy

Dekonstrukce je proces, který vám ušetří čas a usnadní váš stavební proces. Pochopení toho, jak je proces dekonstrukce, bude pro vás zásadní pro úspěch a konkurenceschopnost na trhu s dudlíky. Specializované společnosti dělají spoustu peněz tím, že pomáhají dodavatelům při jejich dekonstrukci, ale bude lepší, když se seznámíte s podmínkami a dokonce lépe, pokud to dokážete sami.

Nyní pochopíme, kdy je možné dekonstruovat, podmínky a náklady spojené s tímto procesem.

Ruční dekonstrukční technika

Nejjednodušší ze všech procesů a zahrnuje dekonstrukci nebo demolici opuštěných staveb. Je nákladově efektivní a rychle dokončit, ale uvědomte si, že je určen pouze pro dekonstrukci relativně malých konstrukcí. Uvědomte si bezpečnost svých zaměstnanců po celou dobu, protože tento vyžaduje kontakt se všemi malými kusy, které jsou odstraněny. Tento proces se obvykle provádí pomocí kladiva, popruhů a ručních nástrojů. Malá zařízení, jako jsou výtahy, bobcats a další, mohou být použity k přepravě malých kusů, které jsou odstraněny do jiných oblastí. Pamatujte na to, že účelem je opětovné použití co nejvíce, takže buďte opatrní při odstraňování kusů. Následující materiál lze ručně spravovat:

Okna
Skříně
Dveře
Oddíly
Elektrické a vodoinstalační svítidla
Šindele / opláštění
Háčky, výztuhy, nosníky
Panelová dekonstrukce
Tento proces se týká odstranění větších profilů nebo panelů z budovy, aby se mohly znovu použít. Tato technika bude vyžadovat, abyste řezali více povrchů materiálů, abyste mohli uvolnit části nebo panely z jiných materiálů.
Jedná se o složitější proces než ruční dekonstrukce, ale poskytne vám větší části materiálu, které je třeba znovu použít. Tento typ techniky bude fungovat, pokud se použije pro:

Obklady a obklady stěn

Podkladové podlahy, nosníky

Střešní šindele, opláštění, krokve.

Mechanicky asistovaný proces dekonstrukce

Tento proces zahrnuje více logistiky v širší oblasti, čímž vzniknou ještě větší kusy, které lze později znovu použít. Tato technika využívá mechanické a výkonově ovládané zařízení k rozbíjení kusů nebo samostatných stavebních materiálů, které jsou velké a nelze je manipulovat ručně. Teleskopické zařízení, jeřáby, výtahy a další nástroje slouží k tomu, aby pomohly zaměstnancům rozdělit stavební prvky a přemísťovat je do prostor pro pokládku lodí nebo do zařízení pro přípravu. Například nosníky a nosníky mohou být odstraněny ze stropu, aby mohly být instalovány na novém zařízení.Tato metoda může být použita v následujících oblastech:
Komíny
Betonové schody

Celá střecha a / nebo podlaha

Peary

Celá budova
Proč byste rozkládali místo rozbití?
Hádáte správně. Dekonstrukce může být nákladné a nákladné myslím, že pravděpodobně utratíte alespoň dvakrát více peněz, které jste vynaložili během demolice.
Je však důležité si uvědomit, že dary mohou být dobrým způsobem, jak získat daňové úlevy, které potenciálně sníží vaši daňovou povinnost a nakonec kompenzují náklady na stavbu. IRS má některá pravidla týkající se dárcovství, ale pro získání kreditu bude třeba určit darovací hodnotu. Služba IRS má specifické pokyny, jak postupovat a jak vyplňovat formulář 8283. K tomu musíte provést následující kroky:
Identifikovat organizaci, která obdrží záchranný materiál
Práce musí být dokončena licencovaným dodavatel, takže se ujistěte, že máte aktuální dokumenty a registraci. Jednoduše s licencí zhotovitele nesplňuje podmínky pro provedení dekonstrukce dodavatelem.

Hodnocení je nezbytné, pokud hodnota materiálů činí 5 000 USD nebo více a nesmí být delší než 60 dní před datem dárcovství. K této práci jsou připraveni hodnotitelé IRS.

Uchovávejte a udržujte si veškeré papíry, darovací dopisy a potvrzení o darovaném materiálu, abyste je mohli předložit IRS.

Zatímco množství dobročinných darů, které můžete v daném roce požadovat, může být omezené, nepoužité charitativní dary mohou být přeneseny do budoucích let po dobu pěti let.

Materiály oceňované hodnotitelem musí být součástí seznamu s podrobnými informacemi o jeho stavu a druhu materiálu, který je darován.
Pokud je darovaný majetek majetek z kapitálového zisku, organizace má poslání znovu použít tento materiál, takže si určitě vybere neziskovou organizaci, která má poslání znovu použít darovaný materiál. V opačném případě by mohlo dojít k omezení omezení ze strany IRS.
Náklady na dekonstrukci
Pokud máte stále zájem o dokončení procesu dekonstrukce, je zde několik pokynů, kolik vás může stát, ale uvědomte si, že existuje mnoho faktorů, které ovlivní tyto náklady. Například typický pozemek o velikosti 2 000 čtverečních stop se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, šindlemi, okenními tabulemi, kobercem, podlahou z tvrdého dřeva a dřevěnou palubou, může odhadnout dekonstrukci:
Práce, Nadměrné náklady - $ 22, 000
Likvidace - 4 000 USD
Daňové úlevy (cca 28 000 USD)

zacházení. Tyto faktory však ovlivní celkové počty. Také, pokud je nemovitost vícepodlažní budova, nebo pokud má konkrétní příjezdovou cestu, chodníky, náměstí a / nebo asfalt, mohou se tyto náklady lišit. Tato čísla se také mohou měnit v závislosti na stavu materiálu, který je uložen, na vzdálenosti od skládek a kde bude nový materiál dodán sklady a daňové pásmo.Přesto jsou čísla vždy pozitivní pro proces dekonstrukce během demolice. Nezapomeňte, že některé města zahrnovaly daň z demolice, která se připočítává k vašim celkovým nákladům, takže před zahájením demolice si prosím přehodnoťte možnost dekonstrukce.