Jak platební dluhopisy pracují na stavebních projektech

Co je to platební dluhopis?

Na mnoha stavebních projektech je vyžadována splátková vazba. Ve stavebním průmyslu je platební poukázka obvykle vydávána společně s dluhopisem o plnění. Dluhopis na platby tvoří třístrannou smlouvu mezi vlastníkem, zhotovitelem a garantem, aby se ujistil , že všichni subdodavatelé, dělníci a dodavatelé materiálu budou vypláceni, takže projekt zástavního práva bude zdarma. Platební dluhopis je pouze zřídka požadován a obvykle je účtován přibližně na 50% běžné pojistné.

Podmínky platebních dluhopisů

Společnost Surety je společností, která je licencována oddělením pojištění a regulačními agenturami, aby zapsala dluhopisy v rámci státu, v němž bude práce vykonávána. Dodavatel, nazývaný také ředitel, slibuje v platebním dluhopise, že smlouva bude provedena podle stanovených podmínek, zatímco Surety slibuje, že pokud zhotovitel zanese své platby, uhradí škodu všem náročným stranám.

U soukromého projektu se může stát, že by se platební poukázka stala náhradou zástavního práva mechaniky. Pokud hlavní nebo dodavatel nezaplatí dodavatelům a subdodavadlům

, mohou získat ze záruky v rámci splátkového dluhopisu . Platby v rámci dluhopisu vyčerpají peněžitou částku, která je nižší než celková primární smlouva, určená k pokrytí nákladů dodavatele a subdodavatelů. Formulář platebních dluhopisů AIA

Nejpoužívanější formulář platebních dluhopisů je Formulář výkonnosti a platebních dluhopisů

AIA A312-2010. Tento nedávný formulář dluhopisu o splácení specifikuje některé důležité změny v porovnání s předchozím obdobím 1984 AIA 312: '

A312-2010 Performance Bond dodává jazyk, který objasňuje, že vlastník nesplní požadavky na oznámení podle odstavce 3 1 nezbavuje ručení za závazky vyplývající z dluhopisu, s výjimkou případů, kdy jistota prokáže skutečné předsudky. Navíc A312-2010 zkracuje výpovědní lhůtu pro záruku výchozí v rámci dluhopisu z 15 dnů na 7 dní. Dále limit závazku ručení vůči výši dluhopisu se nepoužije, pokud se ručí za provedení a dokončení samotné smlouvy. Platební dluhopis A312-2010 má také obecně aktualizovaný jazyk. Kromě dalších změn

doba, po kterou musí záruka odpovídat na nárok Navrhovatele, byla zvýšena z 45 dnů na 60 dní a přidán je jazyk, který uvádí, že selhání záruky odpovídá nebo uskutečnit platbu ve stanoveném čase není vzdáním se záruky a záruky dodavatele na nárok, ale může opravňovat žalobce k poplatkům advokáta. "jak je uvedeno na webových stránkách AIA. Mnoho společností stále používá verzi AIA 312 Payment and Performance Bond z roku 1984.

Pojišťovací společnosti, včetně záruk, závazků a ředitelů, mohou změnit jazyk dluhopisů na konkrétní okolnosti svého stavebního projektu. Kolik stojí platební dluhopis?

I když to není obvyklé, mohou být vyžadovány platební dluhopisy, aniž by byly dluhopisy výkonnosti sdruženy dohromady. Dluhopis k úhradě je nutno zakoupit v průběhu nabídkového řízení a předložit jej majiteli poté, co byl projekt udělen. Platební dluhopisy obvykle uvádějí čas a platbu zaměstnancům, dodavatelům a subdodavatelům.

Při vydávání platebních dluhopisů s dluhopisem na výkonnost se odhaduje, že prémie budou mezi 1% a 2%, i když skutečné náklady se mohou lišit v závislosti na historii úvěru a kontrole na pozadí dodavatele, který požaduje dluhopis.

Platební dluhopis nebo Mechanic's Lien?

Takže za předpokladu, že jste oba pojmy obeznámeni, někteří stavitelé nezná rozdíl mezi těmito dvěma. Mechanic Lien je druh dluhopisu, ale nemůže být použit proti veřejnému majetku, proto je dluhopis plateb obvykle vyžadován v projektech financovaných vládou. Platební poukázka je jedinou možností nebo nástrojem, který mají někteří dodavatelé a subdodavatelé, aby mohli dostat zaplaceno za své služby a práci. Vlastníci projektů nyní používají standardní pojištění subdodavatelů ve spojení s platebními a výkonnostními dluhopisy.