Nabízet na komerčních stavebních projektech

Mnoho nových dodavatelů, kteří se zajímají o stavební průmysl, se ptají, jak nabídnout stavební práce. Neexistuje žádný způsob, jak nabídnout nabídku na stavební projekty, ale nejpřesnější odhad nákladů a vyvíjení nejnižší nabídky je osvědčenou metodou.

Nabídka stavebních prací je proces, ve kterém je generální dodavatel (a v některých případech architekt) vybrán pro práci na stavebním projektu.

V některých případech jediná věc, která je důležitá v procesu výběrového řízení, představuje vlastníkovi nejnižší cenu; v jiných případech jsou kvalifikace dodavatele stejně důležité - ne-li důležité - než nejnižší částka dolaru.

Vědět, jak nabízet stavební práce, dělá rozdíl mezi úspěchem a bankrotem pro dodavatele stavby. Pokud dodavatel neví, jak se ucházet o stavební práce, nebude mít žádnou šanci na dosažení zisku.

Používání softwaru pro tvorbu nabídek na stavbách

Software při tvorbě nabídek na stavební práce využívá většinou generální dodavatelé jako součást procesu odhadu nákladů a rozpočtování při vytváření nabídky pro nový projekt. Byl představen průmyslu před dvěma desetiletími a v krátkém časovém období měl velký dopad. To, co bylo kdysi významnou otázkou zájmu všech stavebních projektů, lze nyní provést rychle a efektivně.

Hlavním přínosem odhadu softwaru je způsob, jak automatizuje náklady na práci.

Software je obvykle dodáván s databází nákladů na výstavbu, které jsou měsíčně aktualizovány předplatným. Mnoho stavitelů si přeje, aby si udrželi vlastní databázi pro výpočet nákladů, aby software přesněji odrážel místní náklady a kolísání cen na trhu.

Jednoduché náklady na materiál a pracovní sílu ulehčují odhadce.

Odhady mohou také použít software pro definování materiálů a pracovních hodin. Software přebírá tuto definici a počítá náklady na práci z databáze nákladů práce a materiálu. Tímto způsobem odhadovač pouze potřebuje vybrat úlohu, kterou definoval v databázi, a software dělá zbytek. To minimalizuje šanci, že nějaký postup nebo materiál bude náhodně vynechán z rovnice.

Další výhodou odhadu softwaru je to, že umožňuje staviteli podívat se na konečné náklady na práci a porovnat je s počáteční nabídkou. Nabídky lze poté prověřit a zjistit, jak je lze přesnější. Odhadovatel se může rozhodnout změnit definici určité zakázky v softwarové databázi, vyžadující méně materiálu nebo méně pracovních hodin.

Software pro stavební práce není příliš nákladný, přičemž většina programů spadá do cenového rozpětí mezi 60 a 250 dolary v závislosti na možnostech softwaru.Většina softwaru pro tvorbu nabídek je navržena tak, aby fungovala v rámci programu Microsoft Excel, ačkoli některé z nich jsou samostatné.

Výhody softwaru pro stavební práce jsou podstatné. Při použití softwarových programů mohou generální dodavatelé sledovat finanční situaci denně nebo hodinově v rozporu s, mnohem méně často, když byla práce prováděna zaměstnancem.

Všechny informace o rozpočtu jsou uloženy na jednom místě a jsou snadno přístupné, na rozdíl od nich byly ručně umístěny do samostatných souborů. Pravděpodobnost chyb je také mnohem menší, než by bylo, kdyby se výpočty prováděly ručně.

Šablona nabídky nebo poptávka pro stavební práce

Šablona nabídky pro stavební práce nebo list nabídky jsou požadovaným dokumentem, na kterém stavební firmy prezentují svou formální nabídku ve snaze získat projekt. Bez šablony nabídky na stavbu by se celý proces při výběru generálního dodavatele, který by převzal stavební proces, změnil a byla zpochybněna jeho legalita.

Pro každý projekt je požadována šablona nabídky pro stavbu bez ohledu na použitou stavební metodu. V tradiční metodě výběru dodavatele je architektonická firma najatý vlastníkem nemovitosti, aby vypracovala návrh pro stavbu nebo projekt.

Jakmile projekt dokončí a schválí klient, architekt pak navrhne návrh nabídky. Zatímco architekt může chtít vědět více informací o dodavateli než jejich cena, základním důvodem je výběr většiny primárních dodavatelů. V některých případech je nabídka jediné, co je prezentováno, a nejnižší nabídka získá projekt.

Návrhy tradičních nabídek na stavbu

Návrh na stavební zakázku je základem, na jehož základě se na projektu podílí mnoho stavebních společností, které jsou hlavním dodavatelem. Bez návrhu na zadání zakázky by neexistoval způsob, jak stanovit celkové náklady na projekt, který by házel projekt a vztah dodavatele s klientem do chaosu.

Podle tradiční metody výběru zhotovitele je architektonická firma najatý vlastníkem nemovitosti, aby vypracovala návrh pro stavbu nebo projekt. Jakmile je tento projekt dokončen a schválen klientem, architekt pak navrhne návrh pro stavební zakázky. Zatímco architekt může chtít vědět více informací o dodavateli než jejich cena, náklady na spodní straně jsou hlavním důvodem pro výběr většiny dodavatelů. V některých případech je nabídka jediné, co je prezentováno, a nejnižší nabídka získá projekt.

Návrhy na návrhy na stavbu a stavbu

Při návrhu konstrukce se návrhy na stavební práce pokrývají více než jen cenu, kterou je třeba postavit. Metoda design-build kombinuje architekt a dodavatele jako sjednocený tým, kde prezentují nejen svou cenu při stavbě projektu, ale i architektonický design. Nabídka návrhů na stavbu návrhu zahrnuje celkovou cenu včetně nákladů na projekt a stavbu.Návrháři se domnívají, že tato metoda je nejen efektivnější, ale vede i k nižším nákladům.

Návrhy nabídek na řízení rizik u správce stavby

Metoda rizikového manažera ve výstavbě (CM v riziku) je dalším způsobem, jakým jsou předloženy nabídky pro stavební projekty. Podle metody CM v rizicích platí, že dodavatel a architekt pracují samostatně, ale dodavatel je od začátku zapojen do tohoto procesu a slouží jako prostředník pro klienta, který se zabývá architektem.

CM v riziku nejsou slepé a klient si může vybrat, jaký dodavatel považuje za nejvhodnější pro řešení projektu. Nabídka dodavatele je v podobě garantované maximální ceny, která uvádí náklady na předběžné stavební služby a samotný stavební postup nepřekročí určitou částku.

Systémy nabídek pro online projekty

Vývoj internetu v posledních dvou desetiletích výrazně změnil mnoho aspektů stavebnictví. Již po více než sto let firma, která se ucházel o projekt, musela poslat velké množství papírování potenciálnímu zákazníkovi; nyní můžete vytvořit online nabídku na zakázku, dokončete nabízený proces kliknutím myši.

Existuje několik stránek, které vám umožní zobrazit, stáhnout a vytisknout stavební výkresy za účelem dokončení návrhu nabídky. Společnost musí zaregistrovat a splnit všechny požadavky na přístup k této databázi. Pak jsou všechny informace sdíleny mezi všemi dodavateli a oznámení o splatnosti a změnách je zasíláno prostřednictvím e-mailových systémů.

Tyto systémy poskytují podporu pro:

• Výběr vhodných strategií zadávání veřejných zakázek a zadávání zakázek a jmenování vhodného principu ve smlouvách.
• Příprava zadávacích dokumentů a smluv založených na standardních formulářích.
• Výběr dodavatelů a konzultantů s osvědčenou výkonností.
• Efektivní správa smluv, včetně komentářů klauzule, vzorových dopisů a kontrolních seznamů.
• Údržba efektivního systému řízení výkonu prostřednictvím sledování a vykazování.
• Řešení smluvních nároků a sporů.