Home Koncový kontrolní seznam Tipy pro prodejce

Nezáleží na tom, zda prodáváte svůj dům jako krátký prodej nebo jako tradiční prodejce, váš kontrolní seznam pro domácí prodej je totožný. Na domácím prodejním seznamu jsou některé věci, které by měl každý odpovědný prodejce udělat.

Využijte svůj seznam pro uzavření domů poté, co byly všechny vaše osobní věci a nábytek přesunuty. Přestože není požadován každý prodejce před uzavřením nebo v den uzavření, většina domácích prodejců zjistí, že nemohou začít proces ukončit, dokud nebude vše z domova odstraněno.

Kontrolní seznam pro uzavření Tip č. 1:

Zachovat odhalení provedených prodávajících, kupní smlouvu a závěrečné prohlášení. V ideálním případě budete s vaším důvěrníkem nebo zastřešujícím agentem zaobírat kompletní uzavírací balíček. Můžete také najít některé z těchto dokumentů rozptýlených v autě nebo ve vaší kanceláři. Uchovávejte všechny tyto dokumenty na bezpečném místě. Je možné, že je budete muset znovu potřebovat, zvlášť pokud nebude účet zaplacen nebo kupující z nějakého důvodu odškrtne a najme právníka.

Kontrolní seznam zavírání Tip č. 2:

Vyčistěte dům. Pokud nemáte čas na čištění, pak alespoň najmout profesionální úklidovou službu. Jak čisté, když opouštíte dům, je často osobní preference. Není vždy nutné šamponovat koberce, ale je to pěkný dotek. To také znamená zničit skříňky, uvnitř a venku. Nebude to bolet, aby vaše poslední dojem na kupující dobrý tím, že leštění umyvadel příslušenství. Nechte svůj domov tak, jak vás, jako kupující, chcete najít.

Kontrolní seznam zavírání Tip č. 3:

Vypněte uzavírací ventily. Pokud jste například odpojili podložku, ujistěte se, že hodnota vypnutí je úplně vypnutá, protože malá kapačka, kapání, může nakonec zaplavit domov. Někteří prodejci uzavřeli ventily do všech zdrojů vody, jako jsou např. Umyvadla, toalety a myčky nádobí.

Zanechte poznámku pro kupujícího, aby nemohli volat instalatéra, když se voda nezapne.

Zavírací kontrolní seznam Tip č. 4:

Zúčastněte se závěrečného průzkumu. Existuje tolik zvláštností, které zná jen domácí prodejce, a ty byste mohli předat tyto tipy novému kupujícímu domů během závěrečného procházky. Věci, jako např. Který světelný spínač ovládá světla, zda se dveře drží, nebo jak vyčistit bazén. Rád bych se zeptal prodejců, co vždy chtěli udělat pro projekt domácího vylepšení, ale nikdy se to nestalo.

Kontrolní seznam pro uzavření Tip # 5:

Zrušte své pojistné smlouvy. Počkejte, dokud nepoznáte, že dokument byl zaznamenán, nebo se formálně vyskytl převod jistoty, než zavoláte svého pojišťovacího agenta. Měli byste obdržet náhradu z předplacené pojistné za pojištění vlastníka domu.

Kontrolní seznam pro uzavření Tip # 6:

Zrušte nástroje a zastavte noviny.Vytvořte předem seznam telefonních čísel každé z vašich společností. Ne každý nástroj je vždy placen měsíčně, některé jsou čtvrtletní. Pokud se přihlásíte k odběru novin, možná si budete muset objednat storno nebo týden předem, abyste zastavili noviny z hromadění v přední části dvora.

Kontrolní seznam Zavírání Tip # 7:

Ponechte klíče od domu, dálkové ovládání, klávesy brány, klávesy bazénu, klávesy poštovní schránky.

I když kupující pravděpodobně změní zámky, najdou každý klíč domu, dálkové ovládání garážových nebo stropních ventilátorů, klíče k bráně a schránce, pokud existují, a vložte je do kuchyňské zásuvky.

Zavírací kontrolní seznam Tip č. 8:

Sestavte návody k použití, shromažďujte příjmy a záruky. Jak jste obalili, možná jste narazili na manuály systému nebo zařízení HVAC, zabezpečení nebo postřikovačů a nechte je stranou. Pokud máte potvrzení od dodavatelů nebo záruky, vložte je do obálky a nechte je v zásuvce s manuály spolu s kódem pro bezpečnostní poplach.

Zavírací kontrolní seznam Tip č. 9:

Zkontrolujte skříně, zásuvky a úložiště zapomenutých položek. Pokud vaše manželka nebo kamarádka říká, že prošla každou místností s jemným zubním hřebenem, hledá něco, co zbylo, spusťte ještě jednu kontrolu. Ve sprše se nenachází nic víc než holicí strojček, ale alespoň budete mít ráno možnost holení.

Poskytne vám klid. Kdysi jsem zapomněl černý plstěný klobouk, který jsem miloval, který byl zdoben dlouhým pávím peřím, na horní šatně skříně a nikdy se nedostal nad tuto ztrátu.

Zavírací kontrolní seznam Tip # 10:

Zavřete okno, vypněte světla a zamkněte dveře. Myslíte si, že by to bylo dané, ale vy byste se divili, kolik lidí zapomene zavřít dům. Pokud nikdo nemůže vidět uvnitř, pravděpodobnost poklesu. Pokud bude dům na dlouhou dobu prázdný, zvažte zanechání levného lampy na časovači.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.