Nemusíte platit soukromé hypoteční pojištění nebo PMI

Soukromé hypoteční pojištění, nebo PMI, je druh pojištění, které pojišťuje věřitele v případě, že kupující nedoplní úvěr. Zadavatel nebo banka vyžaduje PMI, pokud má kupující zálohu nižší než 20% požadované ceny domů. Soukromé hypoteční pojištění má dobré a špatné body, a existují způsoby, jak se vyhnout placení bez snížení požadovaných 20%.

Soukromé Hypoteční pojištění má dobré body

Dobrým bodem ohledně PMI je to, že si člověk může koupit více domu, aniž by musel ušetřit požadované 20%. Mnoho Američanů se nyní může dostat do amerického snu s populárními programy o hodnotě 3-5%. Tyto programy jsou možné z důvodu pojištění soukromých hypoték. Když si zakoupíte domov, budete muset zakoupit tradiční pojištění domů. Kromě toho jste povinni platit pojistné za PMI, obvykle na svém úschovém účtu, pokud nedáte alespoň 20% nižší. Soukromé pojištění hypoték vám nedává další pojištění majitelů domů, ale dává bankovnímu pojištění jen to, že nesplníte své závazky tím, že nezaplatíte své hypoteční splátky. Použití PMI bylo skvělým nástrojem, jak získat více Američanů do domácností, ale dochází k určitým poklesům.

Pokles PMI

Problémem soukromého pojištění hypotéky je to, že zvyšuje vaši měsíční platbu a na rozdíl od úroků z tradiční hypotéky PMI není daňově uznatelný.

Můžete případně zrušit soukromé pojištění hypotéky, pokud dokážete, že dlužíte 80% nebo méně hodnoty vašeho domova. Získání zůstatku hypotéky až na 80% hodnoty domu může trvat mnoho let. Dobrou zprávou je, že můžete mít všechny tři: Nízká záloha, nízká měsíční platba a žádný PMI!

Dále přečtěte si možnosti, jak se vyhnout PMI.