Video: Home Affordable Refinance Program (HARP 2.0) | Are You Eligible? 2024
Domovský cenově dostupný program refinancování (HARP) je iniciativa, která pomáhá majitelům domů refinancovat své domovy. HARP 2. 0 je druhý pokus dostat program z terénu, po omezeném úspěchu při prvním pokusu. Majitelé domů byli dříve schopni refinancovat pouze s poměrem úvěru k hodnotě 125% nebo méně.
Co může HARP 2. 0 udělat pro dlužníky?
HARP opravdu nechává majitele domů refinancovat historicky nízké sazby, což jim pomůže ušetřit peníze na bydlení.
S domy hluboko pod vodou, mnoho domů nebylo schopno refinancovat.
Refinancování, kdy jsou sazby nízké, mohou také pomoci majitelům domů dostat se do obyčejné hypotéky. Mohly by se přestěhovat do krátkodobých půjček bez drastických změn v měsíční platbě, mohly by se přestěhovat do úvěrů, které odpisují nebo se vyplácejí (na rozdíl od úroků pouze půjček), nebo by se mohli pohybovat z hypoték s nastavitelnou sazbou (ARM) které zůstanou nízké po dobu trvání úvěru.
Jak vám to může pomoci? Spusťte čísla a zjistěte si sami sebe, pokud existuje nějaký přínos pro refinancování. Mohli byste skončit nižšími platbami, rychleji vyplácet půjčku nebo v příštích letech investovat méně na úroky. Chcete-li získat odpovědi, zjistěte, jak vypočítat úvěry, nebo nechte naši kalkulačku, aby to pro vás.
Nejdůležitější informace z HARP 2. 0
- Nezáleží na tom, jak daleko jste pod vodou - neomezené poměry úvěrů k hodnotám jsou povoleny pro refinancování hypoték s pevnou úrokovou sazbou
- Ve většině případů se neposkytuje hodnocení (což udržuje nízké náklady na uzavření)
- Pokud jste dříve neměli soukromé hypoteční pojištění (PMI), nebudou přidány, pokud refinancujete v rámci HARP
- Možná jste schopni odstranit jméno někoho z úvěru (např. Bývalého manžela)
- Špatný úvěr je méně důležitý, než kdybyste žádali o refinancování bez použití HARP
- Investiční nemovitosti a druhé domy - stejně jako vaše hlavní bydliště - může být refinancováno
- Poplatky a sazby mohou být nižší, než by byly, pokud refinancujete sami (pokud je refinancování možné dokonce bez HARP)
Dokumentace o vašich příjmech a aktivách může být méně zatěžující, než kdybyste refinancovali sami sebe.
Odůvodnění za HARP
Proč je administrace Obamova prostřednictvím programu Zprostředkování cen doma snažila se tak snadněji refinancovat? Úvěry jsou již v knihách, takže riziko selhání je již u Fannie Mae nebo Freddie Mac. Umožňuje vám refinancovat s nižší sazbou je větší pravděpodobnost, že budete splatit celý úvěr. Pokud jste uvízli v domě s vysokými platbami, máte větší pravděpodobnost, že půjde na úvěr nebo prostě odejít.
Nezapomeňte, že pokud se kvalifikujete pro HARP, platby jste taky učinili, takže riziko selhání je pouze klesající.
Požadavky na způsobilost
Chcete-li získat nárok na refinancování v rámci programu HARP, musíte splnit následující kritéria:
Možná nevíte, zda je vaše půjčka součástí Fannie Mae nebo Freddie Macové. provádíte platby společnosti Wells Fargo nebo jakékoli jiné bance. Vy provádíte platby správci úvěru, ale majitel úvěru může být jiný subjekt.
Náklady na refinancování HARP
Refinancování v rámci HARP je podobné jako refinancování za jakýchkoli jiných okolností; tam jsou náklady na uzavření. Možná budete moci převést většinu těchto nákladů na úvěr, což znamená, že nemusíte platit z kapsy na refinancování, ale nakonec budete platit úroky z těchto nákladů na mnoho dalších let. Jinak je vaší cenou úroková sazba, kterou zaplatíte za úvěr. Pokud se program vyplatí pro vás, tato sazba by měla být nižší než částka, kterou jste platili.
Uvědomte si, že nižší měsíční platba nemusí nutně znamenat, že šetříte peníze (i když vám to může pomoci být stále na hladině). Opravdu musíte čísla spustit sami, abyste si byli jisti. Pokud zvýšíte svůj zůstatek úvěru tím, že se budete pohybovat v závěrečných nákladech, a zvýšíte počet let, které budete platit úroky, možná nebudete mít tolik, kolik si myslíte.
Pohyb vpřed s HARP 2. 0
Chcete-li refinancovat HARP 2. 0, promluvte s hypotečním věřitelem. Váš stávající věřitel může být schopen zvládnout to, nebo budete muset hledat jinde. HARP má svůj vlastní soubor pravidel, ale každý věřitel má vlastní pravidla - nemusí být ochotni nebo schopni vám pomoci používat program. Pokud si myslíte, že jste způsobilí, ale váš věřitel tvrdí, že nejste, vyzkoušejte jiného věřitele.
Máte-li dotazy, můžete vždy zavolat telefonní linku HOPE na adresu 888-995-HOPE (4673).
Nevýhody programu HARP 2. 0
Program Domově dostupný refinancování vám jistě pomůže ušetřit peníze na měsíčních platbách. Nicméně to nemění skutečnost, že vaše půjčka je obrácená směrem dolů a stále se s touto skutečností musíš vyrovnat. Může trvat několik let, než se vrátíte rovnoměrně, a měli byste vyhodnotit všechny alternativy (například krátký prodej a úpravy). Pokud plánujete dlouhodobě udržovat svůj domov, může mít HARP 2 0 smysl.
Než utratíte peníze na uzavření nákladů, zjistěte svou strategii odchodu: jak a kdy si myslíte, že prodáte svůj domov?
- Váš úvěr je vlastněn nebo garantován Fannie Mae nebo Freddie Mac
- Bylo to s Fannie nebo Freddie 31. května 2009
- Váš poměr úvěru k hodnotě je vyšší než 80%
- Jste aktuální na vaše hypotéka a děláte platby za uplynulý rok
Dále zjistěte, zda vaše půjčka je držena Fannie Mae nebo Freddie Mac.
- Pro půjčky Fannie Mae, prohledejte zde
- Pro půjčky Freddie Mac vyhledejte zde
Proč RV životní styl je cenově dostupnější, než si myslíte
Musí být drahé. Zde je návod, jak to udělat velice cenově.
Co potřebujete vědět o cenově dostupném zákonu o zdanění daňové sankce
Daňové pokuty a úvěry pro zaměstnavatele a jednotlivce přicházejí se zákonem o cenově dostupné péči na daňové roky 2014-2017.
Co je špatné s domácím cenově dostupným programem refinancování?
Zjistěte, jak se kvalifikovat do Programu cenově dostupného refinancování pro domácí účely (HARP.) HARP nemusí být dobrý nápad, v závislosti na vaší finanční situaci.