Formu Egress - jakou formu pokroku

Jaká je forma pokroku?

V kódu budovy je forma výstupu způsob, jak opustit majetek. Mít odpovídající počet výstupních bodů může pomoci zachránit životy při požáru nebo jiné mimořádné události. Je důležité, aby všichni investoři nemovitostí byli obeznámeni s místními a celostátními stavebními předpisy.

Druhy vývoje

Formou výstupu může být buď okno, nebo dveře. Windows musí splňovat určité požadavky na velikost, aby bylo možné považovat kód za místo výstupu.

Požadavek na přesnou velikost se může lišit podle vašeho stavu nebo místního kódu, ale pokud se hasiči v uniformě může hodit skrz okno, jsou to kurzy, je to dost velké.

Kolik forem pokroku?

Každý byt potřebuje nejméně dvě vyhovující formy odchodu. Patří sem suterénní byty.

Příklad: Michael má chodbu. Chce přidat do ložnice ložnici. Když podá žádost o povolení k práci, stavební oddělení popírá požadavek, pokud Michael nepředloží další plány, které ukazují, jak poskytne další místo výstupu z ložnice.

Dokončení suterénu

Otázka vystupování obvykle vychází, když se někdo pokusí dokončit sklep. Jako investor v oblasti nemovitostí můžete do dokončení suterénu přidávat cenný prostor do vaší investice.

Přidání ložnice:

Ať už se snažíte přidat celý byt v suterénu, nebo jen přidat ložnici do hotového suterénu v investičním majetku, musíte splnit určité požární bezpečnostní kódy.

Každá ložnice musí mít dvě formy výstupu k exteriéru nemovitosti. To znamená, že pokud je jeden výjezd blokován požárem nebo jiným nebezpečím, jedinec má ještě jiný způsob, jak se dostat z majetku.

Věci, které je třeba zvážit při přidávání suterénu Ložnice:

• Problémy s vlhkostí / vodou - Mnoho sklepů má problémy s vlhkostí nebo záplavami. Chcete-li dokončit suterénu, můžete nejprve přidat francouzské odtokové čerpadlo nebo čerpací čerpadlo, abyste se zbavili těchto problémů s vlhkostí.
• Povolení - Vzhledem k bezpečnostním otázkám dvou forem výstupu budete určitě muset získat povolení k přidání ložnice do suterénu. Budete muset jednat s inspektory města, kteří mohou také chtít zkontrolovat zbytek vašeho majetku, aby se ujistil, že je to všechno na kód.
• Cena- Přidání suterénu bytu nebo dokončení suterénu se spálnou ložnicí je drahé. Musíte se ujistit, že hodnota, kterou přidá jako nájem, nebo hodnota, kterou přidá na svůj flip nemovitosti, stojí za to. Můžete vidět okamžitý návrat na převrácení majetku, ale pokud jej používáte jako pronájem, možná budete muset držet nemovitost po mnoho let, aby vám rozuměli náklady.
• Zvýšené daně - Dokončení suterénu do obytného prostoru zvýší hodnotu vašeho majetku, ale zvýší také daně z vašeho majetku.Toto zvýšení se sníží na nájemné, které dostanete z podzemního bytu nebo může být obtížnější najít kupujícího na nemovitosti.

Podívejte se také na: 5 tipů pro investory na nemovitosti o dokončení sklepa