Fixní sazby hypotéky: Základy úvraťového úvìru domácího úvìru

Fixační sazby hypotéky umožňují dlužníkovi vědět, jaké budou všechny budoucí měsíční platby. Vzhledem k tomu, že úroková sazba je pevná, vaše platby se nebudou lišit, pokud používáte hypotéku s pevnou sazbou.

S hypotékou s pevnou úrokovou sazbou vypočtete, jak dlouho bude trvat splácení jistiny a úroků a dostanete měsíční platbu. Platíte stejnou měsíční platbu po celou dobu trvání hypotečního úvěru s pevnou sazbou.

Samozřejmě, pokud prodáte svůj dům před koncem tohoto termínu, můžete jen zaplatit zůstatek, který dlužíte.

• Viz Kalkulačka odpisu úvěru (jak je splácena jistina a úroky)

Možnosti hypotéky s pevnou sazbou

Existují dva hlavní typy hypoték s pevnou úrokovou sazbou:

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou a
• 15leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou

existují jiné termíny (např. Hypotéky s pevnou sazbou 10 nebo 20 let), ale nejsou tak běžně používané.

Výhody hypotéky s fixní sazbou

Fixační sazby hypotéky jsou užitečné, protože umožňují předpovědět, jaké budou vaše platby v budoucnu. Nezáleží na tom, co se děje s úrokovými sazbami, vaše platby se nezmění, pokud jste použili hypotéku s pevnou sazbou. Platby se však mohou měnit s jinými rizikovými hypotékami.

Nevýhody s hypotékou s pevnou sazbou

S hypotékou s pevnou úrokovou sazbou obvykle máte vyšší měsíční splátku, než jste měli s některými dalšími možnostmi hypotéky.

Je to proto, že hypotéka s pevnou úrokovou sazbou vám nabízí bezpečnost, protože vědí, že vaše platby se nezvýší. Protože věřitelé neví, co se stane s úrokovými sazbami v příštích 15 až 30 letech, účtují vám za tento luxus.

Používáte hypotéku s pevnou sazbou?

Měli byste diskutovat o vaší konkrétní situaci s talentovaným a užitečným věřitelem.

Obvykle zjistíte, že hypotéky s pevnou sazbou jsou tou správnou volbou, pokud:

• Myslíte si, že úrokové sazby jsou nízké
• Můžete si dovolit platbu za dům, který chcete
• předvídat měsíční splátky
• Udržujte svůj domov po poměrně dlouhou dobu

Získání nejlepší hypotéky s pevnou sazbou

Chcete-li získat nejlepší hypotéku s pevnou sazbou, stačí si nakupovat a dělat si domácí úkol. Požádejte o nabídky od několika věřitelů a požádejte o své přátele a spolupracovníky, zda se mohou obrátit na čestného věřitele.

• Jak nedochází k úhradě nákladů na úvěr
• Získejte špatný úvěr pomocí porovnání APR

Pevná sazba hypoték může obsahovat řadu poplatků zabudovaných do konečné platby, kterou jste citováni. Požádejte o písemné a detailní vysvětlení o poplatcích, které platíte - a proč. Nikdy to neublíží, kdyby se věřitel vzdal poplatek nebo dvou. Pokud jste dobrým dlužníkem nebo pokud děláte velký nákup, vaše šance jsou lepší.

Návrat na hlavní stránku Získejte hypotéku.