Definice Redlining in Real Estate

Definice: Redlining je proti zákonu, ale to nezastaví lidi. Jedná se o diskriminační praxi v oblasti nemovitostí, která obvykle zahrnuje věřitele, kteří odmítají půjčovat peníze nebo poskytovat úvěry dlužníkům v určitých částech města. Tyto oblasti jsou často obsazeny lidmi v chudobě. Je proti zákonu diskriminovat dlužníky na základě rasy nebo barvy, mezi jinými faktory.

Redlining se stal známým jako takový, protože věřitelé by kreslili červenou čáru kolem okolí na mapě, často zaměřenou na oblasti s vysokou koncentrací barevných lidí, a pak odmítají půjčit v těchto oblastech, protože považuje tzv. "riziko" za příliš vysoké.

Ačkoli je nyní znovuzískání proti zákonu, hlavní věřitelé dnes stále skončí u soudu nad touto opovržlivou praxí. Mohl byste se oprávněně divit, jak je ještě něco nového? Ale pak byste pravděpodobně byla bílá osoba.

Zákon o spravedlivém bydlení je obsažen v zákoně o občanských právech z roku 1968 a je upraven zákonem o změně zákona o bydlení z roku 1988. Zákon stanoví 7 chráněných skupin osob, které nemohou být diskriminovány na základě

Rasa

• Barva
• Náboženství
• Národní původ
• Pohlaví
• Handicap
• Rodičovský status
• do konkrétních čtvrtí, ať již záměrně agentem nebo na vlastní žádost kupujícího. Znamená to, že pokud kupující říká

"Chci si koupit dům v okolí Hmongu," agent nemůže směřovat kupce do sousedství tvořeného populací Hmong s vysokou hustotou.

Agenti musí vykazovat domovy ve všech čtvrtích. Kdysi jsem pracovala s kupujícím, který během našeho turné objasnil, že chce vidět domy pouze v "bílých" čtvrtích.

Kromě skutečnosti, že s rasistickými odběrateli nepracuji, nemohla jsem s touto osobou pracovat, i když bych chtěla, což jsem neudělal. Existují agenti realitních kanceláří, kteří říkají, že se nestará o zákon o spravedlivém bydlení, a pokud kupující chce vidět domovy založené na chráněných třídách, ukáže kupujícím, protože nesouhlasí s výstavou veletrhu.

Nezáleží na tom, zda agent souhlasí nebo nesouhlasí, porušování zákona o spravedlivém bydlení je v rozporu se zákonem. Agent by mohl ztratit svou licenci na nemovitosti, která by měla takový druh zpětného postoje. Někteří agenti však věří, že jsou nad zákonem. Ve všech profesích jsou dobří a špatní lidé.

Úvěrové instituce na druhou stranu někdy projevují chování, které zřejmě dělá pocit, že i oni jsou nad zákonem, neboť mohou pohodlně přehlížet praktiky opakování. To neznamená, že věřitelé musí poskytovat půjčky jednotlivcům, kteří nejsou hodnověrnými.Banky mají možnost stanovit úvěrové politiky a pokyny, podle nichž budou poskytovat hypotéky.

Ale nemohou diskriminovat a odmítnout poskytnout půjčky jednotlivcům, kteří náhodou žijí ve "špatném" PSČ. Nemohou jednoduše vyvodit závěr, že sousedství je na ústupu kvůli úrovni chudoby v tomto sousedství nebo množství trestné činnosti, například, a odmítá půjčit. Banky mohou odmítnout poskytovat půjčky v nebezpečných situacích, například v oblasti, kde dochází k pravidelným záplavám, což by mohlo potenciálně poškodit bezpečnost svých investic, dokonce i s povodňovým pojištěním. Ale věřitelé nemohou odmítnout půjčit na základě jedné ze 7 chráněných tříd.

Je protiprávní, aby banka účtovala vyšší úrokovou sazbu jedné skupině lidí, kteří spadají do chráněných tříd, než ti, kteří nejsou součástí těchto chráněných tříd. Proto se při žádosti o hypotéku vyžádá etnická příslušnost, mohlo by to být dobrý nápad, aby nebylo zapsáno

snížení stavu na . Federální vláda shromažďuje a přezkoumává informace z žádostí o úvěr, aby částečně zjistila, zda může dojít k opakování. Banky nemohou stanovit úvěrové praktiky, které porušují práva jakékoli osoby na základě rasy, například mohou stanovit kreditní pokyny, které platí pro všechny žadatele bez ohledu na rasu, barvu, náboženství, národní původ, pohlaví, postižení nebo rodinné postavení. To se týká refinančních hypoték, úvěrů na úvěry a nákupních peněz.

Bojujte proti znovuzískání

Pokud máte pocit, že jste se stali obětí znovuzískání a chcete podat stížnost na správné bydlení, můžete to udělat online na portálu. hud. gov.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie

.