Podstatné porušení práva majitelů Colorado

Colorado zákon má za cíl chránit jak majitele, tak nájemníky. Cílem je chránit masy, i když to znamená, že pro některé má přísnější pravidla. Revidované stanovy Colorado umožňují majitelům nemovitostí ukončit nájemní smlouvu nájemce, pokud nájemce spáchal podstatné porušení v nájmu nebo v jeho okolí. Zjistěte, co je považováno za podstatné porušení a jak rychle to umožňuje pronajímateli ukončit nájem.

Implicitní doba každého pronájmu Colorado

Pronajímatelský zákon Colorado Pronajímatel jasně stanoví, že i když není v nájemní smlouvě stanoven žádný termín, je každá smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem stát, je podepsán za předpokladu, že nájemce se při pobytu v nájemní jednotce nedopustí podstatného porušení. Pro bezpečnost všech zainteresovaných, včetně ostatních nájemců, sousedů a celé obce, je pronajímatel schopen rychle ukončit nájemní smlouvu jakéhokoli nájemce, který se dopustil podstatného porušení v nájmu nebo v jeho okolí.

Co je zásadním porušením?

V Coloradu bude považováno za závažné porušení čin nebo závažné jednání vykonané nájemcem, členem domácnosti nájemce nebo hostujícím nájemce, pokud splňuje některou z následujících kritérií:

• Objevuje se na nemovitosti nebo v jeho blízkosti a ohrožuje osobu, majetek, spoluvlastníka nebo spolumajitele či každého, kdo žije v budově nebo v jeho blízkosti.

• Vyskytuje se na majetku nebo v jeho blízkosti a považuje se za násilné trestné činy nebo trestné činy, které jsou zakázány podle hlavy 18 revidovaného statutu Colorada.
• Vyskytuje se uvnitř skutečné bytové jednotky nájemce nebo v společné zóně, hale, parkovišti, pozemku nebo jiné oblasti majetku a představuje trestný čin, který porušuje federální, státní nebo místní zákon. Musí splňovat také tato dvě kritéria:

1. Zločin nese s sebou možnou věznici nejméně 180 dní.

2. Na základě státního statutu se považuje za veřejné obtěžování podle státního nebo místního práva.

Má pronajímatel poskytnout nájemci s oznámením o ukončení?

Ano, i přesto, že pronájmus byl ukončen za podstatné porušení, pronajímatel musí i nadále dodržovat určitý protokol. Před tím, než může být nájemce ukončen, musí pronajímatel podat nájemci písemné oznámení o ukončení.

Jaké další informace musí obsahovat oznámení o ukončení?

Když pronajímatel zašle nájemci oznámení o ukončení, pronajímatel musí také obsahovat následující informace:

• Popis nemovitosti
• Datum a čas, kdy nájemné skončí
• Za jakých důvodů Nájemné skončí
• Podpis pronajímatele nebo pronajímatele

Jak musí být oznámení o ukončení doručeno?

Pronajímatel má několik možností k doručení oznámení o ukončení pronájmu. Pronajímatel může oznámení předat přímo nájemci. Pronajímatel může oznámení upustit od jiného člena rodiny nájemce, který musí být starší 15 let a který také bydlí v jednotce. Pokud nikdo není k dispozici pro přijetí oznámení, může pronajímatel umístit oznámení na zjevné místo na pozemku, kde je nájemce jistý, že ho vidí, například na předních dveřích nájemce.

Jak dlouho po ukončení výpůjčky?

Smlouva o pronájmu skončí tři dny poté, co nájemce obdrží písemné oznámení o ukončení.

Držitel důkazu o důkazu

Důkazem toho, že nájemce, člen domácnosti nájemce nebo host nájemce spáchal podstatné porušení na nemovitosti nebo v jeho blízkosti, bude s pronajímatelem.

Chránit nájemce proti podstatným porušením

I v případě, že došlo k podstatnému porušení majetku, nájemník nemusí být odpovědný v následujících situacích.

• Znalosti:

Pokud by se porušení dopustilo hosta nájemníka a nájemník neměl žádný způsob, jak zjistit, že došlo k porušení nebo k jakémukoli způsobu, jak zastavit porušení, ale jak nájemce věděl o porušení , oznámil to příslušným orgánům.

• Domácí násilí:

K podstatnému porušení došlo v důsledku domácího násilí a nájemník byl obětí tohoto násilí.

Pronajímatel se může i nadále snažit ukončit nájemní smlouvu, pokud je nájemcem pachatel domácího násilí.

Zákon o ukončení podstatných porušení v Coloradu

Pokud máte zájem o prohlížení původního textu o zákoně Colorada o ukončení nájemného za podstatné porušení, viz Colorado Revised Statutes §13-40-107. 5.