Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version 2024
Kdysi bývalo, že nové domy stojí víc než starší domy, ale to už není pravda. Vzhledem k nárůstu nákladů na půdu se velikost nových domů snížila. Zejména v Kalifornii, kde se člověk může prakticky proplout skrze ložnici a do okna vedlejšího domu. Domovy jsou blízké.
Dalším důvodem, proč je dnešní stavba levnější, je to, že je levnější použít 2 x 4 borovice nebo dřevěné konstrukce přes 2 x 6 řezivo a použít sadrokartonu namísto omítky.
Kupující, kteří se dívají na domy v centru města v žádaném sousedství, najdou v průměru větší velikost šarží a domovy budou stávat více než vstupní nové byty vyvíjené v nových částech mimo město .
Zde jsou výhody a nevýhody, které je třeba zvážit při zjišťování, zda byste měli koupit novější domov nebo starší domov.
- <->Výhody nákupu staršího domova
- Stará světová výstavba
Starší domy stály desítky let, několik století a zvětraly mnoho bouří. Některé byly postaveny ručně opravdovým řemeslníkem s pečlivou pozorností k detailu. - Větší yard
Před lety, kdy byla půda levnější, stavitelé stavěli na větších rozměrech, takže prostor pro uložení garáží na uličkách. - Další znak
Craftsman bungalovy pocházejí z Kalifornie v devadesátých letech minulého století, ale nyní jsou všudypřítomné po celém Spojených státech. Další populární styly jsou viktoriánské, řecké revivaly, tudorové nebo koloniální. Zajímavé architektonické prvky jsou bohaté v těchto domovech, jako jsou oblouky, ručně vyřezávané dekorativní události nebo vitráže.
- Dlouhodobější sousedé
Některé starší domy se předávají po generacích. Mnozí sousedé se navzájem znají. - Zřízená čtvrť
Zónové změny se pravděpodobně nevyskytují ve starších oblastech. Restaurace Hooters se v rezidenční čtvrti nehodí. - Zralé stromy a vegetace
Není to neobvyklé vidět 100leté stromy, které poskytují zastřešení ve dvořech a bulvárech. - Blíže k zábavě a restauracím v centru města
Nejen, že starší oblasti mají tendenci být umístěny blíže k centrálním oblastem, ale často obyvatelé mohou chodit do místních kaváren a starožitností.
Nevýhody nákupu staršího domu
- Více údržby
Pokud by to byl "dokonalý" dům, všechno by se rozpadlo ve stejnou dobu. Ale věci mají tendenci se pokazit pravidelně a vždy je něco opravit. Komíny a kamenné základy vyžadují tuckpointing. Podlahy se mohou snižovat. - drahé nahradit elektroinstalace a instalatérství
Pokud byl dům postavený před kanalizačními systémy, žumpa by mohla přetečit do kanalizace. Koreňové stromy rozdělují kanalizační trubky. Pozinkované trubky jsou náchylné k korozi. Citlivá elektronika vyžaduje uzemněné vedení a Romex nelze smíchat s knoflíkem a trubkou. - Menší skříně, úložné prostory, garáže
Před dnešním konceptem "větší je lepší", lidé měli méně oblečení, méně osobních předmětů a jedno auto. - Mohou vyžadovat aktualizace
Kromě systémů HVAC - nevím, jak se lidé v horkém podnebí dostávají bez centrálního vzduchu - módní aktualizace zahrnují drahé kuchyně a přestavbu lázně. - Často dražší
Klasické a vinobraní domy obecně stojí víc kvůli umístění, což znamená, že jsou blíže k vymoženosti, jako jsou školy, hromadná doprava, nákupy a městská vybavenost. - Průměrné plochy s menšími čtverečky
S výjimkou pozemků je mnoho starších domů menší, i když velikost rodin byla větší, když byly postaveny.
Výhody při nákupu novějšího domu
- Malá údržba
Nová výstavba má trvat nějakou dobu, takže vlastníci nových domů pravděpodobně neinstalují novou střechu ani nevymění ohřívač vody. - Moderní vymoženosti
Mnoho výrobků je standardních, jako jsou vestavěné myčky, ledničky, mikrovlnné trouby a chladiče na víno. Mohou obsahovat master suite vany, cvičení a mediální místnosti. Jejich kabelové systémy jsou propojené do sítě. - Záruka stavitele
V Kalifornii jsou stavebníci povinni poskytnout kupujícím 10letou záruku. První linie obrany je koupit od renomovaného stavitele, který bude souhlasit s tím, že bude stát za konstrukcí a jejími součástmi. - Energetická účinnost
Mnoho domů je postaveno pomocí solárních panelů, které mohou elektroměr zpátky. Nové spotřebiče využívají méně energie. Stěny, stropy a podlahy jsou izolovány. Okna s dvojitým sklem udržují v zimě více tepla a v létě udržují domácí chladič. - Postaven na kód
Pravidla kódu se mění po celou dobu. Otázky bezpečnosti spotřebitelů jsou neustále řešeny v nové výstavbě a jsou v souladu se stavebními předpisy. - Emocionální faktor novosti
Podívejme se na to, není nic jako vlastnit něco, co je zcela nové a nikdy nebylo použito, ať už je to auto nebo domov. - Méně drahé
Pokud nový domov není vlastní, pravděpodobně bude stát mnohem méně na čtvereční stopu než starší dům ve městě. - Větší plocha náměstí, v průměru
Je typické vidět dvě ložnice domů s 1, 000 čtverečních stop se prodávají za stejný jako dvoupatrový, 2, 500 čtverečních stop domů na předměstí. Když stavitelé nemohou stavět, staví se.
Nevýhody při nákupu novějšího domova
- Domy traktů mají podobné plány
Někteří říkají, že domovní trakty jsou shodné; nemají žádnou individualitu. Jiní dávají přednost konformním oblastem. Tak co když dům vašeho souseda vypadá stejně jako vy? Aspoň víte, kde jsou umístěny spínače světla. - Nezralá vegetace
Může trvat několik let, než rostou stromy. Například na předměstí Natomas v Sacramentu si mnoho majitelů domů nemůže dovolit krajinu na zádech. Fronty těchto středomořských domů vypadají velkolepě, ale vypadají v horním okně a všichni trávníky jsou špína. - Usazování domu
Nové domy se usadily. Stává se to všude, bez ohledu na typ půdy.Usazování způsobuje praskliny v základových, stěnových a dveřních rámech. - Dlouhá dojížďka do centra
Pokud chcete, aby se akce nacházela v metropolitním centru města nebo se vyhýbala jízdě pracovat v rušném městském provozu, vzdálenost od centra by mohla být pro vás důležitá.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Byste si měli koupit domácí firmu nebo začít od začátku?
![Byste si měli koupit domácí firmu nebo začít od začátku? Byste si měli koupit domácí firmu nebo začít od začátku?](https://i.travelcashinc.com/img//8.jpg)
Zjistěte výhody, nevýhody a další věci, které je třeba vzít v úvahu při rozhodování o zahájení domácího podnikání od začátku nebo o koupi podniku.
Byste měli koupit bývalý dům?
![Byste měli koupit bývalý dům? Byste měli koupit bývalý dům?](https://i.travelcashinc.com/img//big/cs-home-buying-2017/buying-home-seller-rented-out.jpg)
Koupit si dům, který byl pronajatým domem, může být skvělým řešením nebo peněžní jámou. Jak bezpečně koupit pronájem domů jako svůj první domov.
Byste měli koupit nejprve a prodat druhou?
![Byste měli koupit nejprve a prodat druhou? Byste měli koupit nejprve a prodat druhou?](https://i.travelcashinc.com/img//8.jpg)
Důvody koupit dům před prodejem vaší; strategie nákupu a prodeje na prodávajícím trhu, kdy cena a umístění jsou příliš dobré na počkání.