Koupit dům během recese

Pokles cen domů není opravdu nový koncept. Ceny bydlení zažily během Velké hospodářské krize v roce 1929 24%. V recesi nebyla v reálném čase skutečně vhodná doba k nákupu nemovitostí v krátkodobém horizontu, protože recese trvala 10 let. Bylo dost dlouhé, že někteří přeživší stále skládají a zachrání kusy použité hliníkové fólie, jako někteří moji příbuzní.

Všechny ostatní recese od roku 1929 trvaly dva roky nebo méně.

Mnoho z těchto recesí sdílelo klesající ceny akcií, vysoké úrokové sazby, vysokou míru nezaměstnanosti a ztrátu důvěry spotřebitelů spolu s dalším společným znakem: .

Nákup domácností uprostřed recese bydlení

Když ceny klesají, není otázkou, jak nízké mohou jít, ale kolik nemovitostí si můžete koupit dříve, než se vrátit zpět. Pokud kupujete dům během recese bydlení, získání dobré ceny je stejně důležité jako udržení a vyčerpání recese bydlení.

Zde jsou strategie, které vám pomohou učinit rozumné rozhodnutí a vydělávat na klesajících cenách.

• Nákup na down marketu
  Zjistěte, zda má finanční smysl pro nákup, když ceny klesají. Pokud ceny dosud nezasáhly dolů, je třeba zjistit, kde je pravděpodobné, že dno bude odpočívat, a proč by to opravdu nemuselo být.
• Podívejte se na předražené domy
  Na deprimovaných trzích není nijak neobvyklé, že by někteří prodejci cenili svůj domov příliš vysoko. Pokud narazíte na dům, který trpí na trhu, může to mít za následek druhý pohled. Zde je návod.

• Nákup zhoršeného prodeje v recesi na bydlení
  Foreclosures, krátké tržby a REOs mají rozdíly. Přečtěte si více o nákupu problémových nemovitostí v tržní hodnotě, které jsou pro kupujícího výhodnější - krátké tržby, zabavování nebo nemovitosti (REO's). Zde je, jak zákon CA ovlivňuje prodej uzavření trhu.
• Před zakoupením krátkého prodeje
  Než si koupíte krátký prodej, přečtěte si o svých právech - například proč kupujícího prodávajícího musí schválit krátký prodej a jak pochopit, co se týká uzavření krátkých prodejních transakcí.
• Nákup forem foreclosures: REOS
  Zde je návod, jak si koupit zabavování / REO z banky, vyjednávání nabídek pro domy v bankách a rozdíl mezi REO domů a krátkodobý prodej. Můžete také najat agenta k nákupu REO.

Nevýhody při nákupu v recesi bydlení

Ne každý domov, který jste na místě pro prodej, bude dobrý nákup. Některé mohou vyžadovat rozsáhlé opravy nebo být umístěny ve špatném okolí. Klíčem k nákupu domů je a bude vždy umístění, umístění, umístění - za nimi následují podmínky.

Zde jsou varovné tipy pro domácí zákazníky v recesi bydlení.

• Jak výchozí hodnota tržní hodnoty
  Výchozí hodnoty hypotéky ovlivňují domácí hodnoty. V blízkých domácnostech často pociťuje účinek uzavírání nemovitostí, zejména v případě, že byla uzavřena řada foreclosures. Zde je návod, jak pomoci odhadci využít správný srovnatelný prodej při prodeji domu v sousedství, které čelí nedávným uzavřením nemovitostí.
• Nevýhody nákupu foreclosures
  Přečtěte si více o stavu domů zakoupených na dražbách nebo prodeji správců, stejně jako o tom, co může kupující očekávat a připravit na nákup domova bez kontroly.
• Stripping Uzavírání domů
  Prostory jsou nemovitost, protože nejsou osobní majetek; oni jsou připojeni k zemi, k domu, což znamená, že svítidla zůstávají u domu. To nezabrání některým zoufalým majitelům domů, aby rozbíjeli stěny, aby vytrhli kabeláž Romex nebo měděné trubky a prodávali je za šrot v zadních uličkách.
• Způsoby ztráty vašeho domova
  Kdykoli zasáhne recese bydlení, podvodníci se plazí ze dřeva. Zde je návod, jak neklesat na závratné schémata, stejně jako špičkové nákupy domů a chyby financování domů a jak se jim vyhnout.
• Nakupování Fixer-uppers
  Některé z nejnižších cenových domů budou ty, které vyžadují rozsáhlé opravy. Zde je návod, jak si koupit dům, který potřebuje opravit, a jak zjistit rozdíl mezi hlavní rehabilitaci nebo domov, který vyžaduje malé kosmetické opravy.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.