Výkonnost Bond: náklady, požadavky a výhody

Záruka výkonnosti dluhopisů pro uspokojivé dokončení projektu. To bude vyžadovat zajištění majetku nebo investice na zálohování požadavků záruční agentury. Dluhopis výkonu je obvykle vydáván bankou nebo pojišťovnou, která oba funguje jako "záruka". "

Performance Bond: Jak fungují?

Vládní a soukromý sektor požadují výkonné dluhopisy a platební dluhopisy na projekty, které mají chránit investice daňového poplatníka.

Společné dluhopisy výkonnosti a plateb pro vládní projekty se skládají ze stavebních mostů a silnic, i když mohou pochopit mnohem víc než jen tyto dvě kategorie. Pokud dodavatel nedokončí projekt uvedený ve smlouvě, společnost zajišťující záruku buď zaplatí za dokončení projektu nebo najme smluvní stranu k dokončení projektu.

Dluhopisy na ochranu chrání vlastníka před případnými ztrátami v případě, že dodavatel nevykoná nebo není schopen realizovat projekt podle stanovených podmínek a ustanovení smlouvy. Někdy se dodavatel stane v úpadku nebo se prohlásí v konkurzu, a pak v takových situacích je záruka zodpovědná za náhradu vlastníka za ztráty. Taková náhrada je definována jako částka pokrytá výkonnostním dluhopisem.

Platba z dluhopisu o výkonu je k dispozici pouze vlastníkovi projektu / nemovitosti a nikdo jiný nemůže vůči němu uplatnit nárok.

Aby výkonnostní dluhopis byl účinný, musí být smlouva specifická o práci, která má být provedena, a proto nemůže být dodavatel odpovědný za nejasné popisy, které jsou otevřené interpretaci.

Požadované dokumenty během žádosti o výkonnostní dluhopisy

Existují určité informace, které budete potřebovat pochopit, abyste získali správné spojení s vaším projektem.

Metoda, kterou používají mnohé společnosti záruk, je metoda procenta dokončení, obvykle doporučovaná pro projekty větší než $ 350K. Někteří dodavatelé upřednostňují hotovostní metodu, ale tato nebude hodnotit váš skutečný finanční stav. U malých dodavatelů je doporučená metoda uzavření smlouvy, neboť bude sledovat výnosy a náklady spojené s konkrétním projektem během roku, ve kterém je projekt realizován.

Zajištěné a finanční instituce mají různé požadavky v závislosti na kapacitě dodavatele, objem projektu byl zajištěn a stupeň obtížnosti projektu. Pojišťovny obvykle vyžadují následující informace:

• Nejméně dva roky účetní závěrky sestavené podle CPA.
• Kopie uzavřené smlouvy.
• Použití záruky.
• Pokud vlastníte nemovitost, pomůže vám to a urychlí proces.

Kolik stojí náklady na dluhopisy?

Všichni dodavatelé musí pravděpodobně poskytnout výkonnostní dluhopisy, které splňují smluvní požadavky. Při nabízení díla je někdy obtížné poskytnout konkrétní náklady, které budou pokrývat výkonnostní dluhopisy, pokud nemáte rozsáhlý záznam, který lze použít k odůvodnění nákladů zahrnutých.

Zpravidla však dodavatel může očekávat, že náklady na výkonnostní dluhopisy budou přibližně 1% hodnoty zakázky. Někdy, když hodnota zakázky přesahuje 1 milion dolarů, může být prémie v rozmezí od 1,5% do 2%, ale nakonec bude záviset na bonitě stavitele.

Obvykle a vzhledem k rozsahu projektu a požadavkům na pojištění jsou výkonnostní bons kombinovány s platebním dluhopisem v rámci jednoho pokrytí.

Výhody a nevýhody výkonnostních dluhopisů

Výkonnostní dluhopisy zajišťují, že:

• Vlastník projektu je ujištěn o dokončení projektu.
• Majitel nemusí hradit další náklady.

Existují také některé nevýhody s výkonnostními dluhopisy. Jedná se o některé z nejčastějších problémů:

• Někdy se záruka snaží zjistit, že majitel nedodržel technické podmínky dluhopisu, aby nedošlo k zaplacení náhrady.
• Někdy se záruka pokusí dokázat, že se majitel může muset vyrovnat za nejméně nákladné řešení problému.
• Vlastník potřebuje kvantifikovat ztráty, které by mohly být utrpěny, když obchodník nebo dodavatel selže ve výkonu.
• Pokud majitel podceňuje ztráty a budoucí náklady na dokončení projektu, nemusí být majitel schopen obnovit nedostatek záruky.