Budovat bohatství s dividendami, úroky a nájemné

Existuje jen jeden důvod investovat peníze: tak to jednou můžete strávit. Pokud už nebudete muset pracovat, nebo alespoň nebudete záviset na výplatě, máte několik možností.

• Prvním je vytvářet dividendy investováním do akcií nebo soukromých podniků, jako je například místní banka vedená prostřednictvím LLC.
• Druhým je generovat úrokové výnosy půjčováním peněz bankám (např. Vkladům), korporacím nebo vládám (např. Investice do dluhopisů a komunálních dluhopisů) nebo jednotlivcům (např.

• Třetí je generovat nájem investováním do nemovitostí a nechat jiným lidem užívat majetek, který je váš, ať už byt, kancelář nebo skladovací jednotka.

Existuje několik dalších možností, ale tyto tři třídy aktiv pokrývají investiční potřeby pro převážnou většinu obyvatelstva.

Proč to záleží? Protože když se na to podíváte, je zřejmé, že vaší prací jako investora je koupit nebo vytvořit zdroje dividend, úrokových výnosů a nájemného.

To je tak důležité, že to budu opakovat.

Vaším úkolem investora je koupit nebo vytvořit zdroje dividend, úrokových výnosů a nájmů.

To je srdce a duše věci. Lidé mluví celý den o bohatství Warren Buffett nebo Bill Gates. Toto bohatství je prostě vlastním podkladovým aktivem, které vlastní, což má pouze hodnotu, protože může vytvářet nebo být přeměněno na peněžní prostředky, které mohou být následně použity pro zboží a služby. Oba muži vlastní všechny tři typy aktiv a každoročně sbírají miliardy dolarů.

Někteří maloměstští milionáři dávají přednost vybudování portfolia středních hotelů nebo restauračních povolení. Jiní obsahují více vlastnictví místní banky a lukrativní dividendy na akcie jeho rodiny.

Jak tuto filozofii aplikovat na vaše investiční portfolio

Pokud jde o uvedení této skutečnosti do praxe v každodenním životě, příklad by mohl pomoci.

Představte si, že uvažujete o koupi akcií společnosti Johnson & Johnson ve výši 25 000 dolarů. Od roku 2016 by na základě aktuálního výnosu z dividend byste kupovali příjem z dividend v hotovosti ve výši 908 dolarů ročně plus každý růst. Společnost každoročně po desetiletí zvýšila svoji dividendu, takže se můžete pokusit vyčíslit budoucí dividendový příjem.

Tímto přístupem můžete porovnat různé investice. To je úzce souvisí s strategií investování do výnosové míry a srovnáním výnosů z výnosů s výnosy státních dluhopisů, které jsou trochu pokročilejšími koncepty, které by mohly být vhodné pro začátečníky, kteří by se snažili a byli průměrní.

Moje první investice s poznámkou vznikla kolem 16 dolarů. 44 zisk před zdaněním za den.Bylo mi 18 let. Nebylo to spousta peněz, ale bylo to dobrý začátek a ten, který z mé kapsy vyžadoval jen málo kapitálu. Všechno, co dnes vlastní, částečně pocházelo z toho malého hotovostního motoru, který mi umožnil koupit jiné akcie, které vybíraly dividendy, úrokové výnosy a nájemné. Inflační faktor a daně, aby bylo možné určit, jak úspěšné jsou vaše investice Jakmile začnete shromažďovat dividendy, úroky a nájemné, je třeba je upravit jednou za rok, pokud jde o míru inflace a srovnávat své "skutečné" příjmy po zdanění z roku na rok.

Graf by měl v průběhu času směřovat nahoru, aby vaše životní úroveň stoupala s vaším věkem.

Jinými slovy, nezáleží na tom, kolik dolarů nebo eur, jenu nebo libry šterlinků máte v bance. Důležité je, kolik si můžete koupit cheeseburgery; kolik aut můžete koupit; kolik plechovek kávy si můžete koupit; kolik litrů benzínu můžete koupit; kolik hodin zábavy si můžete koupit; kolik košili si můžete koupit; kolik knih můžete koupit; kolik hudebních lekcí si můžete koupit; ad infinitum. Je to kupní síla, která se počítá.

Jak se tam dostanete a jaké je vaše konečné investiční portfolio, ukáže se vám jako člověk obrovská částka. Existuje mnoho milionářů, kteří nikdy neměli ve svém životě jediný podíl z veřejně obchodovaných akcií, a nikdy taky neplánovali.

Existují odborníci, kteří studují pouze jednu malou oblast a využívají své znalosti pro maximální užitek, jako je například muž popsaný legendárním investorem Benjamina Grahama, který se údajně stal takovým odborníkem ve vodárenských společnostech, že znal přesný zisk pokaždé, když byla plná vana plná koupelové vody nebo byla toaleta propláchnuta. Jak to v praxi děláte, je zcela na vás, na váš temperament a na vaše zdroje.