Výhody použití nemovitosti k prodeji investičního majetku

Prodej investičního majetku může být stresující zážitek. Ať už se jedná o flip, který jste vlastnili po několik měsíců, nebo s nemovitostmi, které se vám podařilo po desetiletí, chcete, aby prodej byl co možná nejsladší a co nejjednodušší. Použití Realtoru k prodeji svého majetku může mít mnoho výhod. Zde je sedm způsobů, jak může být Realitní užitečné.

1. Prodávejte nemovitost podle uvádění na trh

První výhodou výpisu investic do nemovitostí u realitního makléře je to, že na vás bude nemovitost prodávat.

Realitní kancelář shromažďuje důležité informace o vašem majetku, včetně čtvercových záběrů, počtu jednotek pro vícečlennou rodinu nebo komerčních nemovitostí, počtu lůžek a lázní, popřípadě jakýchkoliv vybavení nemovitosti má. Realitní bude pak navrhnout reklamu, včetně nedávných fotografií interiéru a exteriéru nemovitosti.

Jejich zaměstnání jako realitní kancelář bude pravděpodobně schopno poskytnout vaší nemovitosti maximální expozici. Realitní bude mít přístup k marketingovým příležitostem, které byste neměli.

Realitní kancelář může uvést váš investiční majetek na MLS. Služba MLS nebo služba výpisu z více nabídek je soukromá síť, ke které mají přístup pouze realitní agenti. Realitní makléři mohou přidávat své inzeráty na stránky a zobrazovat výpisy jinými zprostředkovateli. Poskytuje jedinečnou příležitost pro realitní kanceláře, aby si pomohly navzájem provést zakázku tím, že najdou kupce pro své vlastnosti.

Realitní kancelář bude mít výhradní přístup k MLS, ale on nebo ona může vypsat svůj majetek na dvou dalších místech, která byste neměli mít vlastní přístup. Realitní kancelář může zveřejnit váš zápis na Realtoru. com, stejně jako na internetových stránkách realitní společnosti, pro kterou pracují.

Další marketingové pokusy mohou obsahovat webové stránky jako Loopnet. com, Trulia. com a Craigslist. com, stejně jako aukce webových stránek aukce, pokud máte zájem o cestu.

2. Prodáváme podle ceny

Realitní kancelář, kterou zvolíte k prodeji svého investičního majetku, by měla mít důvěrnou znalost místního trhu. Jelikož se zabývají každodenním prodejem nemovitostí, budou mít obecnou představu o tom, za jaký majetek bude moci prodávat.

Při pokusu o stanovení přesnější ceny se Realtor shromažďuje tři nebo čtyři srovnatelné nemovitosti, které se prodávaly v oblasti, ideálně během posledních šesti měsíců. Budou používat tyto srovnatelné jako barometr pro úpravu prodejní ceny vašeho majetku nahoru nebo dolů.

Chcete dostat nejvyšší možnou cenu pro váš majetek, ale také nechcete, aby seděl na trhu příliš dlouho, že se stane stale výpis, protože je cena příliš vysoká. Také nechcete, aby to bylo příliš nízké a nechte peníze na stole.Realitní kancelář bude mít naději možnost ocenit vaši nemovitost správně.

3. Vedení otevřených domů / výstav

Další výhodou při pronájmu nemovitého majetku je, že si naplánují výjezdy vašeho majetku, stejně jako zřídí otevřené domy. Realitní bude dát čas a úsilí k interakci s potenciálními kupci, takže nemusíte. Pokud nežijete poblíž svého investičního majetku, může to ušetřit čas a potíže s neustálým provozem nemovitosti, abyste se setkali s kupujícími, zejména pokud se potenciální kupující nikdy nezobrazí.

4. Buffer mezi vámi a kupujícím

Realitní kanceláře jednat jako prostředník mezi vámi a budoucím kupujícím. Realitní bude komunikovat a vyjednávat s kupujícím nebo obchodním zástupcem kupujícího o projevech, cenách, kontrolách nebo požadovaných dokumentech.

Tato třetí strana může pomoci zmírnit úzkost, kterou mají mnozí majitelé, když jedná přímo s kupujícím. Realitní kancelář není tak investována do nemovitosti jako vlastník, takže může během jednání vystupovat na vyšší úrovni.

5. Realitní může získat pravdivou zpětnou vazbu

Někteří kupující nebudou poskytovat skutečnou zpětnou vazbu, pokud je majitel domu ten, který nemovitost zobrazuje, protože nechce urážet vlastníka. Realitní může být schopen získat věrný názor kupujícího na nemovitosti. Potenciální kupující může pravděpodobněji poskytnout Realtorovi své skutečné pocity o pozitivních a negativních investicích do nemovitostí.

Realitní kancelář pak může použít tuto zpětnou vazbu a provést určité úpravy výpisu, upravit cenu nebo provést kosmetické aktualizace nemovitosti v případě potřeby.

6. Průmyslový přístup / Odbornost v oboru

Existují určité realitní kanceláře, které se specializují na prodej investičních nemovitostí. Například, Realitní může mít niche pro prodej komerčních nemovitostí.

Pokud vlastníte komerční budovu, může vám tato nemovitost být tou nejlepší volbou. Budou mít lepší znalosti o tom, jak prodávat váš majetek, stejně jako o kontaktech, kteří mají zájem o tento specifický typ majetku. Pokud najdete Realitní kancelář, která se specializuje na prodej svého typu investičního majetku, stojí za to se podívat na své pověřovací listy, protože mohou být pro vás skvěle vhodné.

7. Dojde-li k jejich síti

Konečně tím, že vypisujete svůj investiční majetek Realitáři, získáte přístup k rolodexu Realtora. Mají síť dalších realitních kanceláří, stejně jako potenciálních kupujících. Mohou být schopni poslat hromadný e-mail a snadno se vrátit s řadou potenciálních kupujících pro váš majetek. Tyto kontakty v oboru vám pomohou rychleji prodávat váš majetek.