Nové způsoby, jak generovat nemovitosti webových stránek

Proč jsou jen asi 5% realitních webových stránek a blogů efektivní jako obchodní generátoři? Co je to, že těchto 5% dělá, že ostatní 95% ne? Stačí se zeptat skupiny realitních profesionálů, co si myslí o svých webových stránkách jako nástroje, které skutečně vytvářejí potenciální zákazníky, a budete mít spoustu negativních připomínek ohledně nedostatku podnikání z jejich stránek.

Spousta těch, kteří si stěžují na neúčinné webové stránky, jsou ti, kteří se zabývají "billboardovým" přístupem.

Vyhodí místo, které je jako billboard na straně dálnice. Sděluje světu, jak jsou to skvělé, jejich špičkový výkon a něco jiného. Mohlo by se stát o realitě obecně a oblasti, ale je to většinou o nich a jejich zprostředkování. Pak čekají na to, aby se kolemjdoucí zastavil a hlouběji se podíval. Kolikrát jste se zastavili na dálnici a četli ti jemný tisk na billboardu?

Dokonce i ti s velkým množstvím místních informací a článků souvisejících s nemovitostmi mají těžké časy, když skutečně získávají podnikání z svých stránek. Zdá se, že nemají dostat návštěvníky, aby se vzdali kontaktních informací a drželi se, aby byli zdvořilí pro budoucí obchod. Není to snadné, ale pravděpodobné získání špatných výsledků, pokud stále dělají stejné staré věci, které dělá všichni ostatní:

• Nabídka "Speciálních zpráv" o tom, jak dostat váš dům připraven k prodeji.
• Další "Zvláštní zprávy" o deseti nejlepších chybách, které kupující dělají.

• Přihlášení k IDX je nutné přihlásit.
• A můj osobní favorit: "Sign My Guest Book".

Omlouváme se, ale průměrný kupující nebo prodejce nemovitostí používající internet pravděpodobně viděl tytéž taktiky na téměř každé navštívené stránce. Jsou to staré zprávy, a pokud se předtím vzdaly svých informací, nezbudou to, aby je znovu udělali.

Takže, co bude fungovat?

Nejprve se nikam nedostanete, pokud váš web nebo blog nemá hodně užitečného obsahu, většinou z oblasti a nákup nebo prodej nemovitostí. Ačkoli je stránka O společnosti a Kontakt nezbytná a navštíví ji v určitém okamžiku, pokud je vaší hlavní stránkou o vás a vaší společnosti, odskočí a opustí web.

Předpokládejme tedy, že máte spoustu užitečných informací o oblasti, stejně jako články o nemovitostech, oblastních zvláštnostech v oblasti nemovitostí, transakcích a vyjednávacích procesech, stavebních kodexech apod. všechny tyto informace stále nedostanou kontaktní informace pro následné kroky. Takže, co je to ta "prémiová" nabídka, která vám udělá práci?

Pokud si zakoupíte myšlenku, že se snažíte postavit sebe jako experta na místní realitní nemovitost, je to váš komentář a spousta statistických informací.Nevím, jaký softwarový systém MLS používáte, ale většina z nich vám poskytne velké množství zpráv, které podrobně odhalí prodejní a tržní statistiky. Zde můžete vytvářet obsah, který je opravdu "prémiový" v přírodě, a přimět je, aby se vzdali svých informací, aby je mohli přijímat.

Nevystavujte všechny statistiky doručením e-mailu; dejte jim nějaké informace ve vašem otevřeném obsahu, aby bylo jasné, že jste na místě, abyste se drželi krok s tržními informacemi a trendy.

Zanechávám cenné statistické informace v otevřené části příspěvků na svém blogu, ale rezervuji podrobné přehledy pro mé předplatitele Premium obsahu.

Jako příklad by se bral hotsheet zpráva za poslední dva týdny a říkal jim, kolik vlastností prodával v tomto časovém rámci, plus možná průměrné a střední ceny. Pak, pro mé prémiové předplatitele, podrobnou zprávu podle typu a oblasti nemovitosti s mými poznámkami o trendech.

Používám také omezující pravidla MLS ve svůj prospěch. Není dovoleno inzerovat uvedené nemovitosti jiného makléře bez jejich souhlasu. Když jsem začal nabízet speciální podrobné zprávy o specifických vlastnostech, které nebyly moje záznamy, soutěž konzultovala s advokátem státní asociace, aby zjistila, zda mě mohou zastavit. Rozhodnutím bylo, že pokud si moje vyhlídka / zákazník / klient vyžádá informace, mohu jim sloužit tím, že jim to poskytnu.

Používám to proto, abych produkoval "výstrahy hodnot" pro vlastnosti, které identifikuji jako takové. Říkám, že tyto informace mohu poskytnout pouze těm, kteří o to požádají, a tak se zaregistrují na výstrahy.

Existuje několik způsobů, jak tento obsah nabídnout, ale pro běžné webové stránky nebo bezplatné služby blogu, můžete jen požádat o e-mailovou adresu a poté je odeslat. Pokud nabízíte mnoho informací na různých místech webu, můžete vytvořit e-mailové adresy, které spustí automatické doručování z vašeho e-mailového systému.

Pokud blogujete s aplikací WordPress, můžete chránit heslem celé příspěvky a poskytnout heslo těm, kteří se přihlásili k odběru, aby mohli tyto příspěvky prohlížet v budoucnu. To fungovalo dobře, dokud jsem nenalezl plugin pro členy. Stojí to 79 dolarů za licenci, ale to mě za to stojí. Tento plugin mi umožňuje vzdát se bezplatných a otevřených statistických informací v horní části příspěvku a obsah v popředí je skrytý z pohledu. K dispozici je box oznamující obsah a bezplatné předplatné k jeho zobrazení.

Některý z těchto obsahů je vložen do přehledů z MLS pomocí Docstoc, aby se snadno dostal do blogového příspěvku. Jiné jsou jen hlubší statistiky rozložené v cenových rozmezích nebo podle oblasti. Ať tak či onak, mám velkou odpověď, s členem, který se zabývá jejich registrací, nastaví je v aplikaci WordPress jako účastník a pošle jim e-mailem své přihlašovací údaje.