Jste připraveni být domácím kupujícím?

Otázka: Jste připraveni být kupujícím domů?

Čtenář se ptá: "Chtěl bych být doma kupujícím, ale nevím, jestli jsem připraveni koupit domů ještě Jak mohu říct? Část mě je strach, ztratím svůj domov nebo se mi nedaří získat hypotéku Jsem 26 let, pracuji samostatně a výdělečně, má smysl pro mě být kupujícím Myslím tím, jak mám vědět, jestli jsem připraven domů kupující? "

Odpověď: Kupující nemovitostí dělají největší investice, kterou budou v jejich životě nejčastěji dělat.

To může být děsivé pro některé kupující. V některých státech kupující osobně odpovídají za hypotéku.

Když můj manžel a já jsme koupili náš domov v Sacramentu, byl na chvíli naprosto zděšen. Kráčel kolem sebe, opakoval se za sebe, "dlužím čtvrt milionu dolarů." Byl více zaměřen na dluh než na naše velké množství kapitálu. Udělali jsme podstatnou zálohu. Nalévání všech těchto peněz do našeho nového domova nebylo problémem, byla to ta část dluhu, která ho znepokojovala.

Mnoho prvních domácích kupců snížilo minimální částku a koupilo si domů pomocí úvěru FHA. To znamená, že váš dům je využíván a nemůžete ho okamžitě prodat a doufat, že získáte zisk. Je to závazek. Dlouhodobý závazek na většině trhů.

Top 5 vlastností domácího kupujícího

Musíte bydlet někde. Pokud si můžete koupit dům za zhruba stejnou částku, kterou byste zaplatili za pronájem, a nevadí, že zůstanou na chvíli stavěny k vybudování vlastního kapitálu, mohlo by se stát, že kupující domů bude dobrým rozhodnutím.

Buďte dobrým kupcem domů, pokud jste:

Kupující, který se přizpůsobuje trhu.

• Pokud jste typ kupujícího, který říká,

  "Každý domov na trhu je předražený, neplatím tolik," pak se neshodujete s trhem. Vážní domácí kupující zkoumají trh a mají realistické očekávání. Kupující, který má úspory - stačí, aby 2 až 3 měsíce hypotečních plateb v rezervě.

• Hypoteční věřitelé chtějí, aby kupující měli rezervu. Neměli byste si vzít každý nikl, který si můžete prohmatat a hodit do nákupu domů. Budete potřebovat malý nouzový fond.

  Kupující, který má prostředky a čas na údržbu domu.

• Domovy vyžadují údržbu. Budete mít kosení trávníku, okna k umývání, filtry pecí, které mají být nahrazeny, a možná budete muset čas od času provádět drobné opravy.

  Kupující, který je zaměstnán nejméně dva roky v práci.

• Pokud nemáte dva roky zaměstnání ve stejné firmě, pak stačí dva roky ve stejném oboru. Věřitelé očekávají, že ve vaší historii zaměstnanosti budou mít stabilitu.

  Kupující, který plánuje zůstat v oblasti.

• Je-li váš stav bydliště nejistý, je pravděpodobně dobrý nápad vynechat nákup domů.Někteří kupující, kteří se přestěhují, jsou schopni pronajmout si svůj domov, ale manipulace s pronájmem na dlouhé vzdálenosti není vždy moudrá. Nechcete být nuceni prodat, když nemáte dostatek kapitálu k placení provizí a dalších nákladů na prodej.

  V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.