ÚVěr Preapproval - proces nákupu domů

Porušení úvěru, na rozdíl od obecné víry, není pro agentovo prospěch. Úvěrová předběžná schválení je prokázat věrohodnosti kupujícího prodávajícímu. Odborníci v oblasti nemovitostí říkají zákazníkům, kteří kupují domů první dobou, že je důležité, abyste požádali o úvěr před nákupem domů, protože předběžné schválení úvěru je nezbytným prvním krokem. Ale víte, že je mnohem lepší být předem schválen pro půjčku, než být předběžně kvalifikován?

Existuje více výhod pro získání předběžného schválení, než byste původně předpokládali. Když věřitel předá dlužníkovi předběžný dopis, znamená to, že dlužník může:

Ušetřit čas tím, že se podíváte na správná sídla

Pokud váš realitní agent posílá automatické e-mailové výpisy dostupných domů, můžete požádat aby změnila parametry tak, aby lépe zahrnovala výběr domů, které jste schopni koupit. Pokud neobdržíte e-maily od svého agenta, požádejte ji, aby vám je poslal. Většina MLS systémů umožňuje agentovi posílat klientům většinu stejných dat, které agentéři dostávají. Tímto způsobem ušetříte čas tím, že zkontrolujete domovy, které si můžete skutečně dovolit koupit, místo toho, abyste se zamilovali do "koláče na obloze".

- <->

Trávit více času zkoumáním správných domů

Snížením inventáře domů na ty, které vyhovují vašim parametrům, můžete věnovat více času přemýšlení o všech malých nuancech, které každý dům nabízí.

Mnoho prvních kupujících domů se nikdy nepohybuje kolem cenového bodu při třídění svých preferencí, ale nyní můžete věnovat energii, abyste se podívali na to, co je pro vás nejdůležitější, jako je to, zda váš SUV snadno projde nadzemní prostor v garáži nebo rozbít do mikrobeamu.

Zvyšte důvěru a vyhýbejte se rozčarování

Nyní, když zjistíte, že dokonalý domov, nikdo nemůže od vás odnést tím, že vám řekne, že nemáte nárok na koupi. Můžete minimalizovat úzkost a odstranit poslední úvěrové překvapení, které by vás mohly diskvalifikovat. Budete spát lépe v noci, protože budete vědět, že doma, kterou jste vybrali, je vaše. Kromě toho můžete svým příbuzným a přátelům říct, že dům, který jste udělali nabídku, se určitě zavře a nebudete "ztrácet tvář" s nikým.

Zvýšení vyjednávání a vyjednávání výkonu

Prodejci budou mít větší pravděpodobnost, že okamžitě přijmou vaši nabídku, a to i v případě, že nabídka je nižší než cena v listu, protože dáváte prodejci klid, Může ji vzít domů z trhu a umístit do čekajícího stavu s důvěrou, že kupující je způsobilý získat půjčku. Přestože se nemovitost musí ještě kvalifikovat, pro prodejce má vědomí, že kupující může zavřít, je obrovský. Vaše nabídka zvýší důvěryhodnost.

Užijte si rychlejší období uzavření

Protože během zpracovávání žádosti o půjčku není doba okna, může věřitel urychlit celý proces zpracování.Hodnocení lze okamžitě objednat. Za určitých okolností je možné zkrátit 30denní uzavření na dva nebo tři týdny, což je užitečné, pokud se prodávající musí rychle pohybovat a nemůže se rozhodnout, kterou nabídku přijmout.

Nabídka nákupu se nepochybně přesune na přední stranu, pokud dokážete dosáhnout rychlého zavření prodejce.

Vzhledem k tomu, že schválení hypotéky je obecně nejdůležitější podmínkou k uspokojení v kupní smlouvě, je pro vaši výhodu, abyste obdrželi dopis o předběžném schválení, jakmile jste připraveni začít hledat. Poskytovatelé půjčky rozhodnou na základě Vaší úplné žádosti o úvěr, přezkoumají bankovní účty a další aktiva, ověřují zaměstnání a shromažďují údaje ze tří úvěrových zpráv.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.