ŘíZení rizik v oblasti řízení

Řízení výstavby Risk at Risk nebo CM at Risk je inovativní přístup k dodávkám stavebních projektů. CM v riziku představuje nákladově efektivní alternativu k tradičnímu procesu návrhu a nabízení. Ohrožení CM ušetří vaše peníze tím, že zkracuje čas ve vašem stavebním projektu. Rizikem CM může být generální dodavatel stavby s technickými a finančními schopnostmi odpovídající projektu.

Role CM v ohrožení

Riziková komodita je dodavatelským postupem, na němž řídící firma zabývající se výstavbou působí jako konzultant majitele během předběžné fáze projektu. Během tohoto procesu se majitel projektu spoléhá na CM v ohrožení, takže bude oprávněn uzavřít smlouvu s několika subdodavateli a bude uznán jako jediný odpovědný za realizaci projektu. Během tohoto procesu bude riziko ohroženého rizika vystaveno riziku náboru subdodavatelů, kteří budou nakonec vyvíjet projekt. Ohrožená komise se obvykle pokusí stanovit GMP nebo zaručenou maximální cenu od subdodavatelů po navržení projektu. Konečná cena za stavební práce je součtem poplatků za rizikový kapitál CM, nabídky subdodavatelů a příspěvků. Majitel nebude platit více než GMP a zachová si část úspor.

CM v rizikových službách

CM v riziku odpovídá za správu všech subdodávek během fáze předúpravy a majitel by mohl také chtít převést další odpovědnosti vůči rizikovému riziku.

CM ohrožené firmy může být také odpovědný za pomoc majitele v následujících oblastech:

• Výstavba Plán
• Rozpočet projektu
• Cash Flow Analysis
• Diskuse a přijetí prostředky a metody
• Hodnotové inženýrství
• Nákladové projekty

V počátečních fázích projektu se zaměření rizikového CM bude zaměřovat na kontrolu nákladů a koordinaci plánování, ale jakmile projekt začne, jeho role se změní v problematiku návrhu a konstruktivity .

V ohrožení CM se může vždy snažit nabídnout majiteli alternativu zaručené maximální ceny (GMP).

Výhody CM at Risk

CM ohroženy by nabídnout vlastníkovi následující výhody:

• rizika projektu je předán CM, snižování rizik potenciálního vlastníka
• spravovat a vyhledávat alternativní a vyvážené stavební plány
• Dostupné kompletní služby
• Hodnotové inženýrství a analýza nákladů s alternativou GMP.
• Inženýr rekordů může být navržen jako firma s rizikovým rizikem CM
• Snížit dobu výstavby a bude spojen mezi A / E a správcem stavby.
• Nabídněte dalšího odborníka a odborníka, který bude zaměřen na pokrok stavby
• Zvyšte úroveň účasti mezi A / E, zhotovitelem a vlastníkem
• Zvýšená kontrola nákladů, protože rozpočet výstavby bude projednán jako otevřená kniha vztahy s majitelem.
• Připravte si balíčky nabídek
• Připravte koncepční a podrobné odhady
• Využijte modelování budov (BIM), abyste zajistili konstrukčnost návrhu při minimalizaci nákladů a harmonogramu
• Pomozte majiteli uzavírat různé smlouvy a poskytovat záznamy pro retenci

CM v ohrožení Nevýhody

CM v ohrožení také představí některé problémy, které by mohly být užitečné pro diskusi.

Nejdůležitější nevýhody jsou:

• Návrhářský tým nemusí během projektu pořizovat vstupy z CM
• Vnímání, že cenová konkurence je omezená
• V malých projektech nemusí fungovat dokonale
• projektu a dříve, než byla zřízena SVP, někdy existují nejednoznačnosti týkající se rozsahu prací zahrnutých v SVP.
• Majitel může být finančně odpovědný za vyloučení a nesrovnalosti v zadávací dokumentaci .