5 Tipů, aby vaše nemovitost žádoucí nájemníkům

Pro každý den, kdy máte prázdné místo na svém pronájmu, ztrácíte potenciální výnos z pronájmu. Existují však jednoduché opravy, které činí vaše nemovitost více žádoucí pro budoucí nájemníky. Naučte se pět tipů, které vám pomohou rychle najít nájemce za pronájem.

1. Curb Appeal

První dojmy jsou trvalé dojmy. Není-li exteriér vaší budovy až do par, potenciální nájemník nemusí dokonce ani chtít vstoupit dovnitř.

Zde jsou některé levné způsoby, jak zvýšit přitažlivost obrubníku ve vaší nemovitosti:

• Odstraňte všechny plevele, odpadky nebo odpadky.
• Ujistěte se, že trávník a křoviny jsou dobře upravené.
• Pokud máte verandu nebo venkovní prostor, přidejte několik květin a rostlin, abyste vytvořili příjemnější, žilý pocit. Ujistěte se, že je udržet naživu, protože mrtvé rostliny jsou horší než žádné rostliny.

• Odstraňte veškeré štěpené barvy, poškozené zábradlí nebo rozbité okenní plochy.
• Ujistěte se, že poštovní schránka, svítidla a čísla adres jsou v dobrém stavu.
  -Pokud ne, zakoupit nové v místním obchodě s hardwarem nebo jednoduše koupit plechovku postřikovače pro venkovní použití, která rychle do nich vdechne nový život.
• Zajistěte určenou oblast (nejlépe z dohledu) s vhodnými nádobami pro veškeré odpadky a recyklaci.

2. Jak na Makeover s barvou

Pro asi 25 dolarů má barva barvy schopnost úplně přeměnit prostor. Čerstvý nátěr může oživit unavené stěny, rozjasnit šikmé chodby a zvýraznit architektonické prvky, jako jsou zabudované knihovny nebo vysoké stropy.

Při pronájmu je nejlepším řešením sálání nebo pololesklá barva. S tímto typem barvy mohou být snadno odstraněny značky pastelu, oděrky a dokonce i mastnoty, na rozdíl od plochých laků, kde je obvykle třeba natírat skvrny a odstranit je. Nezapomeňte nabarvit jakékoliv ozdoby, které můžete mít. Nechcete, aby vaše šumivé čisté stěny byly zdůrazněny špinavým, štípaným lisováním.

Pokud namalujete venkovní zábradlí, vlečky, žaluzie atd., Nezapomeňte zvolit vhodnou barvu na vnější barvu, protože bude formulována tak, aby zvládla drsné povětrnostní podmínky. Správná příprava vnějšího povrchu, který má být namalován, je rozhodujícím krokem, pokud chcete mít dlouhotrvající a kvalitní výsledky.

3. Neutrální, Neutrální, Neutrální! ! !

Chcete, aby váš majetek apeloval na masy. Přestože si možná myslíte, že teplé růžové koupelny jsou špinavé nebo že vápno zelené kuchyňské skříně poskytují chladný moderní twist, většina lidí to ne. Dodržujte neutrální barvy jako béžová, šedá a krémová. Vždy si můžete nabídnout nájemci možnost malovat byt na jejich chuť při pohybu, dokud namají zpět do neutrální barvy, když se pohybovat ven.

Neutrální téma se rozkládá na dlaždice, podlahy z tvrdého dřeva, koberce, svítidla a skříně. Vytváření neutrálního, nadčasového designu vám ušetří peníze v dlouhodobém horizontu, protože nebudete muset utrácet peníze, abyste neustále aktualizovali nejnovější trend. Podle návrhového guru Nate Berkuse jsou příklady nekonečných povrchů kuchyňské skříňky ve stylu šatů, nerezové spotřebiče, podlahové umyvadla v koupelně, balkónové podložky, mramor Carrara a dlažba.

4. Kuchyně a koupelny Prodáváme nemovitosti

Nikdo neříká, že musíte jít ven a kompletně přestavět svou kuchyň nebo koupelnu. První způsob, jak napadnout některou z těchto místností, je CLEAN! ! ! Vyčistěte podlahy, vyčistěte všechny spotřebiče, čistěte vnitřní a vnější skříňky, vyčistěte vaňu, toaletu a veškerý hardware a ujistěte se, že malta dostává dobrou čistící schopnost. Zrcadla a odrazné plochy by neměly obsahovat špínu a otisky prstů.

Když čistíte, nezapomeňte se podívat! Odstraňte prach, pavučiny a mastnotu od ventilátorů a svítidel. Také se ujistěte, že svítidla mají všechny pracovní žárovky. Budete chtít zvýraznit množství světla, které byt obdrží, takže ponechání světelných svítidel s částečně pracujícími žárovkami je ne-ne.

Po vyčištění místností shora dolů můžete posoudit, zda je třeba přijmout další opatření.

Nákup nových knoflíků a rukojetí pro skříně je levným způsobem, jak vytvořit svůj pokoj.

Pokud máte peníze, vždy jsou vhodnější spotřebiče, zejména nerezová ocel. Levnější volbou, než je nahrazení celého spotřebiče, je zakoupení krytu z nerezové oceli, který může jít přes přední část vašeho stávajícího spotřebiče. Můžete také zakoupit opravný nátěr, který opravuje poškrábání na bílé nebo černé spotřebiče.

Kromě toho, jestliže koupelna umyvadlo a vana neodpovídají, prodejny hardwaru prodávají epoxidové barvy, které mohou poskytnout staré růžové umyvadlo nebo zrezivělou bílou vanu, zcela nový život. Tyto sady DIY jsou daleko od odolného proti hmyzu, takže můžete chtít najmout profesionála, jako je Permaglaze nebo Miracle Method, abyste udělali opravu pro vás.

5. Znáte svou konkurenci, abyste mohli zvýraznit pozitiva vašeho majetku

Snadný způsob, jak vytvořit svůj majetek, je jednoduše zdůraznit jeho pozitiva. Podívejte se na místní noviny, realitní kancelář a místa jako Craigslist. com. Podívejte se na vlastnosti, které jsou podobné místu, ceně a specifikacím (počet koupelen, ložnic, náměstí atd.).

Pokud soupeřící vlastnost zdůrazňuje rekonstruovanou kuchyňskou linii a vaše 10 let stará, vyhýbejte se soutěžení se svou kuchyní. Místo toho by měl být prodejní místo oken od podlahy ke stropu, které koupí byt na slunci. Máte balkon nebo dvorku na letní grilování? Prodávej to. Vzdálenost k veřejné dopravě se rovná rychlému dojíždění.

Důvodem je, že každá nemovitost má něco zvláštního. Musíte prostě pochopit, co dělá váš majetek jedinečným a žádoucím, a pak nechte zbytek světa vědět o tom!Prodávejte, co vaše nemovitost má; nezaměřujte se na to, co mu chybí.

Sledujte tyto pět tipů pro makeover, budete mít potenciální nájemníky klepání dolů vaše dveře v žádném okamžiku!