10 Výhod plynoucích z využívání nemovitosti k zaplacení nájemného

Hledání nájemců za pronájem nemovitostí může být časově náročné a stresující. Někteří majitelé domů se domnívají, že pomocí Realtoru může tento proces usnadnit. Existuje několik výhod najímání Realtor k vyplnění volného místa u vašeho pronájmu nemovitosti. Zde jsou deset nejlepších důvodů k pronájmu.

1. Obchodovat s nemovitostmi pro vás

První výhodou najímání Realitního agentuře pro vyplnění vašeho volného pracovního místa je to, že vám pronajmou pronájem.

Vytváření dobré reklamy vyžaduje čas a často zkušenosti. Realitní kanceláře mají také přístup k jistým zdrojům, které byste neměli, pokud jste se rozhodli k pronájmu nemovitosti sami.

Za prvé, realitní kanceláře mají přístup k jiným Realitních kanceláří. Někdo ve své kanceláři může mít klienta, který by byl ideální pro váš pronájem.

Realitní kanceláře mají také přístup k MLS. Tato služba seznamu je přístupná realitních kanceláří po celé oblasti. Další realitní kancelář v příštím městě může zobrazit seznam a kontaktovat Realtor, protože má klienta, který hledal pronájem přesně jako vy.

Realitní kanceláři budou moci také propagovat váš majetek tím, že budou viset seznam v okně své kanceláře. To je obzvláště přínosné, pokud je v této oblasti spousta chodu.

Kromě těchto exkluzivních marketingových příležitostí bude Realitní osoba schopna propagovat váš majetek tradičními způsoby, jako je reklama online.

Realitní kancelář může vytvářet reklamy pro váš majetek na webech, jako je Realitní kancelář. com, Trulia. com a Craigslist. com, která může přímo oslovit potenciální nájemníky.

2. Plánování prohlídek s potenciálními nájemníky

Když použijete Realitní kancelář k vyplnění vašeho volného pracovního místa, je Realitní kancelář, který jedná s potenciálními nájemci.

Realitní kancelář bude řídit veškerou komunikaci, a plánovat schůzky s potenciálními nájemci, aby si prohlíželi nemovitost. Odmítnutí této odpovědnosti z vašeho štítku vám umožní využít svůj čas na další produktivní úkoly. Vyhnete se také možným konfliktům s potenciálními nájemci.

3. Zobrazit nemovitost pro vás

Další výhodou výpisu vašeho pronájmu s realitářem je skutečnost, že realitní kancelář bude fyzicky zobrazovat nemovitost pro vás. Pokud se potenciální nájemce nezobrazí, je to doba Realtora, která je zbytečná, ne vaše.

4. Velká databáze / síť

Velkou část práce v oblasti nemovitostí zahrnuje vytváření sítí. Realitních kanceláří potřebují najít nové klienty, kteří by zastupovali, stejně jako potenciální kupci nebo nájemci, aby vyplnili výpisy, které již mají. Vzhledem k tomu, že realitní kancelář každodenně využívá nemovitosti, je možné, že se realitní kancelář setká s potenciálním nájemcem jednoduše prostřednictvím svých každodenních interakcí.

Je také obyčejné pro Realtor mít rozsáhlý seznam kontaktů, na které posílají nové záznamy. Realitní kancelář pravděpodobně zašle váš zápis této skupině lidí

5. Znát tržní hodnotu

Realitní kancelář pomůže přesně stanovit cenu pronájmu. Realtor, který si vyberete, by měl mít zkušenosti s nájemním trhem ve vaší oblasti.

On nebo ona se podívá na velikost a vybavení vašeho majetku a porovná je s třemi nebo čtyřmi dalšími v této oblasti. Tyto srovnatelné vlastnosti budou základem toho, co Realtor věří, že váš pronájem stojí. Cílem je získat co nejvyšší možný nájem, ale ne tak vysokou cenu, aby si po celé měsíce udržovala pronájem na trhu.

6. Přístup k screeningu nájemců / Kontroly na pozadí

Mnoho společností zabývajících se realitním pronájmem má předplatitelské služby pro nájemce. Realitní makléř bude moci snadno promítnout potenciální nájemníky, aby zjistili, zda informace o jejich žádosti kontrolují.

7. Může návrh smlouvy o nájmu

Většina realitních kanceláří bude mít základní nájemní smlouvu. Bude zahrnovat nejzákladnější a nejdůležitější klauzule leasingu, jako je délka nájmu, výše měsíčního nájmu, pokud musí být zaplaceno nájemné, základy jistoty a způsob, jakým má nájemce užívat tento majetek.

To by mohlo být užitečné, pokud jste nikdy nepředložili smlouvu o pronájmu nebo nemáte právníka, který vám za vás připravil nájemní smlouvu.

8. Platit pouze, pokud vyplní volné místo

Realitní bude účtovat provizi, aby našel nájemce za pronájem. Částka, kterou účtují, závisí na vaší dohodě s realitářem. Mohlo by to být procento ročního nájemného, ​​například 8 procent, nebo by to mohlo být ekvivalent jednoho měsíčního nájemného. Realitní bude však platit tuto provizi pouze tehdy, pokud skutečně najdou nájemce, aby obsadil vaše volné místo.

9. Dobré pro vysoko cenové pronájmy

Získání nemovitosti je skvělá volba, pokud máte luxusní nebo cenově výhodné pronájmy. Mnoho lidí, kteří hledají byty na stránkách, jako je Craigslist, nehledají 5 000 dolarů měsíčně. Realitní kancelář vám může pomoci spojit se s klientem, která vyhledává tyto typy záznamů. Zatímco budete muset zaplatit za své služby, mohou vám pomoci rychleji obsadit prázdné místo, takže se bude umyt.

10. Užitečné, když máte spoustu jednotek / volných míst k vyplnění

Nabízení nemovitosti k vyplnění volných pracovních míst může také být užitečné, pokud máte hodně jednotek ke zvládnutí, nebo pokud máte více než jedno volné místo k vyplnění najednou.