Doklad o prostředcích: Co je to? Proč si to prodávají prodejci?

Prodejci často vyžadují doklad o prostředcích od domácího kupujícího, když kupující získá hypotéku. Většina prodejců obvykle chce vidět důkaz o tom, že kupující má skutečně předplacené a / nebo uzavírací náklady, než se dohodne na prodeji tomuto kupujícímu. Předběžný dopis není vždy dostačující. Slovo kupujícího nestačí.

Dále prodejci typicky vždy požadují doklad o peněžních prostředcích od kupujícího hotovosti. Je to proto, že zpravodajský agent s největší pravděpodobností doporučil prodávajícímu, aby udržel domov na trhu, dokud agent nedostane doklad o penězích od kupujícího.

Můžete se ptát, proč kupující nevěří? A odpověď je ne, ne. Žijeme v digitální společnosti, která říká , že mi ukazují peníze .

Důkaz o peněžních prostředcích a kupující v hotovosti

Jednoduše řečeno, kupujícím hotovosti je osoba nebo subjekt, který má hotovost uzavřít. Nejedná se o úvěr, žádná hypotéka. Jen peníze. Mnoho kupujících se může považovat za kupující v hotovosti, ale ve skutečnosti tomu tak není. Jsou to kupující, kteří jsou:

• Při prodeji akcií nebo podílových fondů
• Vedení vkladového certifikátu, který dosud nezralý
• Vypůjčování peněz od příbuzného
• Refinancování osobního bydliště za účelem získání hotovosti
• Čeká se, aby soud prokázal rozdělení majetku
• Půjčky proti cenným papírům
• Likvidace finančních prostředků z penzijního účtu
• Získání hypotéky zajištěné na nemovitosti, které kupují

Jinými slovy, pokud peníze nejsou likvidní a snadno dostupné, kupující není kupujícím hotovosti. Kupující je osoba, která činí nabídku, která závisí na jiné situaci.

Někdy kupující, kteří získají půjčky s pevnými peněžními částmi, nabízejí hotovost, pokud nejsou hotovosti. Tento druh chování je považován za klamný na minimum a možná porušuje smluvní právo.

Čtenář napsal a zeptal se na svého bratra, jehož dům spálil na zem. Celá jeho identifikace se zjevně ztratila v ohni.

Měl velký pojišťovací šek, který nemohl uložit na bankovní účet, protože neměl žádnou identifikaci k otevření bankovního účtu. Jak lidé nemají bankovní účet v tento den a věk, je mimo mě, ale čtenář se zeptal, jestli by mohl použít novinový článek o požáru a kopii jeho šeku jako důkazu o prostředcích. Ano, pokud to prodejce přijme, určitě. Existují často polehčující okolnosti.

Důkaz o důkazu o stavu peněžních prostředků na úhradu zálohy

Nad rámec zálohy na peněžní úhradu za kupní smlouvu se jedná o prostředky potřebné k uzavření úschovy, zůstatek zálohy a uzavírací náklady. Uzavírací náklady kupujícího mohou činit přibližně 3 procenta nebo prodejní ceny.

Pokud kupující vkládá matra v hotovosti, může být velmi obtížné prokázat, že kupující má matraci plnou hotovosti. Také by mohlo být problémem uložení hotovosti do banky. Federální zákon vyžaduje, aby banky hlásily vkladům v hotovosti přes 10 000 dolarů vládě. Někteří lidé, kteří si pod matrací uchovávají velké částky peněz, nemusí být nutně ten, kdo chtějí, aby tyto peníze oznámily vládě.

Někteří kupující tvrdí, že doklad o financování je zbytečný. Je zřejmé, že pokud se jmenujete Kayne West nebo jste nějaká jiná celebrita, možná nebudete muset předložit doklad o finančních prostředcích, ale dokonce i milionáři kupující jsou požádáni, aby doložili doklady o peněžních prostředcích.

Není to urážka; to je dobrá obchodní praxe.

Veškeré doklady o peněžních prostředcích musí obsahovat následující položky, nejlépe na oficiálním hlavičkovém papíru z instituce, v níž mají fondy bydliště:

• Datum
• Název držitele účtu
• Zůstatek vkladů

ověření finančních prostředků je prokázat, že kupující má zálohu nebo veškerou hotovost potřebnou k vyloučení hypotéky, proces je v podstatě stejný. Kupující bude muset předložit doklad. Dokument může být někdy ověřen úvěrovým důstojníkem, avšak častěji se prodávající a zástupce prodávajícího budou chtít podívat na skutečný dokument. Zde je několik vzorových typů dokumentace:

• Původní bankovní výpis
• Výkaz online bankovnictví
• Otevřený úvěrový úvěr
• Kópí výpisu z účtu na peněžním trhu
• Certifikovaná účetní závěrka

předáním citlivých osobních údajů, značce černé magie a vymazání čísla účtu a / nebo čísla sociálního zabezpečení.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.