Top Důvody, proč vlastníci domů prodávají a pohybují

Američtí majitelé domů prodávají a pohybují v průměru každých pět až sedm let. Proč se majitelé domů pohybují? Lidé, kteří žili ve stejném domě za posledních 30 let, mohou mít tento fenomén těžko pochopit. Jsou šokováni, že se lidé tak často pohybují, ale určitě vím jednu věc: jejich den prodávat a hýbat přichází stejně.

Zde jsou hlavní důvody, proč lidé prodávají a pohybují:

• 1) Domov je příliš malý. Prvotní kupující domů často vyrůstají ze svých "startovacích" domů. Zvýšená velikost rodiny je hlavním důvodem, proč vlastníci domů tvrdí, že potřebují větší dům.

• 2) Upgrade. Tráva je na druhé straně zelenější. Lidé často chtějí to, co nemají, a touží po větším, dražším a velkolepějším, upscale domově. Je to americká cesta.
• 3) Oprava chyby nákupu. Majitelé se mohou domnívat, že udělali chybu při nákupu svého současného domova a chtějí tuto chybu napravit. Možná si mysleli, že se mohou dostat bez zádového domu, ale trápí se do zahrady, nebo jídlo v centru domu je zneklidňuje, nebo už se nebaví podhlavce letadel, které letí nad nimi v centimetrech jejich obličeje.
• 4) Přenos úloh. Přemísťování vyžaduje mnoho lidí, aby vytáhli kořeny a pohybovali se. Pokud vzdálenost dojíždění přesahuje hodinu, většina lidí by raději nepracovala denně dvě hodiny v provozu.
• 5) Osobní vztahy. Pohybující se s partnerem nebo sňatkem může znamenat, že jedna ze stran bude muset prodat, obzvláště pokud oba vlastní domy předtím, než se zavázaly. Na druhou stranu rozpady způsobují, že majitelé také prodávají ze tří základních důvodů:
  1. Jedna strana může potřebovat koupit druhou stranu a nemít hotovost k dispozici.
  2. Domov nemusí být cenově dostupný, aby udržel příjmy jedné osoby.
  3. V domě se nacházejí špatné vzpomínky, takže nový začátek je žádoucí.
• 6) Změny sousedství. Sousedství se mohlo změnit horší, ekonomicky, společensky nebo fyzicky. Například možná byla vybudována dálnice. Možná, že vedlejší sousedé obdrží návštěvníky, kteří přijedou v pruhovaném pyžamu ve 2:00. Nebo mají na oknech zavěšené listy, zatímco ve vzduchu proniká skunk jako vůně.

• 7) Prázdné hnízdo. Děti vyrostly a odstěhovaly se. Majitelé chtějí menší dům. Čím starší dostanete, tím těžší je udržet velký dům čistý. Klesající domov je velmi populární mezi důchodci.
• 8) Častěji vidět rodinu. Někteří lidé chtějí být blíže ke své rodině, protože se stárnou a budou se pohybovat jako blízkí příbuzní. Rodiče chtějí být blízko dětí. Prarodiče, poblíž jejich dětí a vnoučat.
• 9) Častěji vidět rodinu. Umístěte více vzdálenost mezi majiteli domů a příbuznými. Někteří se mohou přestěhovat do stavu, aby udrželi harmonii v rodině. Dysfunkční a zlomené rodiny jsou známy tím, že rozkvétají a jsou rozděleny.
• 10) Odchod do důchodu. Společnosti s aktivním dospělým přitahují mnoho věřitelů ve věku nad 55 let. Tyto plánované komunity mají golfová hřiště, klubové domy, cvičební zařízení, společenské setkání v týdnu, grilování ve dvoře a další, vše určené pro lidi starší 55 let
• 11) Zdravotní problémy. Fyzické onemocnění, jako jsou problémy s kolenem nebo chrbtem, znesnadňují stárnoucí obyvatelstvo ve dvoupodlažních schodech schodiště, takže dům s jednou podlahou může být praktičtější. Komerční řešení pro mnoho starších lidí, kteří nevyžadují nepřetržitou péči, je koupit byt nebo se přestěhovat do bydlení asistovaného bydlení.
• 12) Odložená údržba. Někteří lidé nechtějí naložit novou střechu, vyměnit vlečku nebo koupit novou pec, takže je jednodušší koupit novější dům. Když si uvědomíte, že život většiny domácích systémů je asi 15 let, mohlo by to mít smysl dostat se předtím, než se všechno zvrtne.
• 13) Dokonalost v domácím vylepšení. Malý segment se těší na fixaci a prodeji, tráví čas, peníze a úsilí na přestavbě, a jakmile je práce dokončena, tito lidé se stávají neklidní, protože není nic co dělat. Někteří z vás mohou volat tyto lidi posedlý, ale pro některé, je to způsob, jak udržet rovnováhu při zvládnutí hobby.
• 14) Hotovost ve vlastním kapitálu. Někteří majitelé domů nemohou vydržet skutečnost, že jejich domov stojí za všechny ty peníze, protože tyto peníze nejsou v kapse. Tito lidé by se raději dívali na úschovu vkladních knížek, než se dívali na čtyři stěny s prázdnými kapsami. Oni. Prostě. Chceš. The. Peníze.
• 15) Změna životního stylu. Jiní jsou prostě unavení z vlastnictví domova a raději by cestovali, konali hobby nebo byli méně zodpovědní. Kdysi jsme říkali těmto lidem neuspořádané nebo boomové, ale mnoho lidí, kteří za určitou věkovou hranici chtějí najít volání, které je pro ně smysluplné. Takže pro tyto lidi ztratí prioritní stav vlastnictví domů a změní se na vstupenku pro realizaci snů.
• 16) Smrt v rodině. V dobách pomalejších tržních trhů s nemovitostmi jsem měl až polovinu mého podnikání, který se skládal ze zkušebního prodeje nebo prodeje důvěry. Je velmi obvyklé, aby majitelé domů převedli titul na majetek do důvěry, například aby se zabránilo soudnímu řízení. To umožňuje nástupnickému správci prodat nemovitost bez souhlasu soudu.

V době psaní je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.