Kdy mám volat svého agenta a jak často?

Otázka: Kdy mám zavolat svého agenta?

Čtenář se ptá: "Právě začínáme lovit domů tím, že řídíme okolí, které máme rádi, a vyzýváme k prodeji značky, které vidíme. Naši agenti vypadali rozrušeni, když jsme jí řekli, co děláme, a řekli nám "Nechci, abych mluvil s mým agentem, kdybychom jí zavolali? --1 ->

Odpověď:

Většina agentů, které vím, vítá hovory od svých klientů bez ohledu na četnost. Jsme v oblasti služeb, a to znamená, že se postaráme o potřeby našich klientů a řešíme obavy, které přicházejí.

Agenti pracují s kupujícími, například ve velmi raných fázích hledání domova. Někdy kupující si nejsou jisti, kde chtějí žít, a mohou mít na svém seznamu několik potenciálních čtvrtí. Součástí práce realitní kanceláře je pomoci kupujícím zúžit výběr. Chcete-li tak učinit, může agenta vzít kupující na prohlídky okolí, poslat e-mailové záznamy zaměřené na konkrétní oblasti a trávit čas buď telefonicky nebo osobně diskutuje o parametrech a definuje požadavky versus potřeby.

Prodejci spolupracují s agenty dlouho před uvedením svých domů na prodej. Agenta výpisu pomáhá prodejcům nejprve rozhodnout, zda je obezřetné prodávat. Navrhují opravy před dalším prodejem, pomoc při domácím inscenování a přípravu domů k prodeji.

Jak často mohu zavolat svého agenta?

Když se kupující nebo prodejce zeptá: "Mám zavolat svého agenta?" odpověď je vždy ano.

Někteří agenti neodpovídají na svých mobilních telefonech a v určitých časech vracejí hovory jednou nebo dvakrát denně. Pokud je toto chování nepřijatelné, vypracujte jiný plán s agentem nebo vyhledejte jiného agenta, který je dostupný, když potřebujete tohoto agenta.

Volání agentů desetkrát denně se nedoporučuje.

Ale frekvence telefonních hovorů závisí na naléhavosti a podrobnostech transakce. Existují chvíle, kdy vyvstávají nouzové situace - možná jste na drátě při zavírání a papírka chyběla nebo se na titulní práci objevil nečekaný zástavní vztah - a tyto okolnosti vyžadují více telefonického kontaktu.

Vytvořte komunikační plán brzy

Když se poprvé setkáte s agentem, požádejte agenta, kdy byste měli zavolat a jak často můžete volat. Nastavte parametry předem. Trvejte na zahájení této konverzace na začátku vašeho vztahu o tom, jak nejlépe komunikovat, protože se později zklamá. Vy a váš agent se můžete rozhodnout pro jednu nebo všechny následující komunikační metody:

Denní nebo týdenní telefonní aktualizace a konferenční hovory. Jste klient, takže

• jste nastavili očekávání. E-mail. Například pravidelně dostávám řadu e-mailů téměř denně od mnoha klientů.
• Textové zprávy. Používejte textové zprávy pro krátké konverzace, například potvrzení schůzky.
• Hlasové zprávy. Mnoho agentů vypíše své mobilní telefony večer a zaplatí je.
• Schůzky tváří v tvář. Složitější situace je často snazší.
• Důvody, proč zavolat zástupce

Pokud zjistíte značku prodeje a chcete se dozvědět více o nemovitosti, nemusíte volat zprostředkovatele výpisu, abyste získali více informací, protože proto jste najali agenta .

Pro kupce, udržování agenta ve smyčce zabraňuje obstarání způsobuje problémy. Pro prodejce, volání agenta k jiným zápisům zabraňuje nedorozuměním; kromě toho je proti etickému kodexu REALTOR® požadovat zápis jiného agenta.

Není pochyb, jestli vás to obtěžuje, je nepřiměřené. Zde je několik otázek, které může mít domácí kupující nebo prodejce domů, ale jakýkoli druh otázky týkající se nemovitostí, i když nespadá do jedné z následujících kategorií, je důležitý.

Informace o nemovitostech.

• Hlavní ceny.
• Nákup domů nebo domácí prodejní kroky.
• Hledání hypotéky nebo splácení hypotéky.
• Domácí inspekce.
• Prezentace nabídky nákupu.
• Příprava nabídky nabídky.
• Nabídka vyjednávání.
• Porovnatelný prodej.
• Požadavky na opravu.
• Prohlášení o prodeji.
• Uzavírací proces.
• Pokud zástupce nezná odpověď na jednu z vašich otázek, dobrý agent najde odpověď na vás.

Nákup domů a / nebo domů by neměl být bolestivý zážitek, ani by se žádný obchodník nebo kupující neměli bát o volání agentovi. Agenti jsou obecně velice rádi, že poskytují informace a učiní určité klienty spokojeny se svými službami.

Jste-li spokojeni, přivoláte agentovi rodinu a přátele. V obchodě není žádný agent, který nemá rád doporučení.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.